4月15日上午，金科地產(chǎn)集團股份有限公司舉行2019年度線上業(yè)績說明會。會上，金科股份高管對2019年度公司業(yè)績表現(xiàn)及一季度業(yè)績亮點做了詳細說明，并對外界普遍關(guān)心的11%股權(quán)易手、公司2020年度目標及投資策略、疫情如何影響地產(chǎn)行業(yè)等焦點一一做了解答。

2200億年度目標暫不考慮調(diào)整 

業(yè)績說明會上，金科股份董事長蔣思海將2019年公司工作總結(jié)為：業(yè)績增長穩(wěn)健有力、公司發(fā)展科學性顯著增強、資本市場形象全面提升、員工獲得感幸福感成就感明顯提高、品牌價值持續(xù)攀升。

據(jù)介紹，金科股份2019年實現(xiàn)全口徑銷售額1860億元，位居行業(yè)第17名，銷售面積1905萬方，位居行業(yè)第8名。2019年年末，公司總資產(chǎn)超3200億，歸屬母公司所有者權(quán)益270億元，全年實現(xiàn)678億的營業(yè)收入，連續(xù)9年保持高增長，實現(xiàn)凈利潤63.57億元。近四年公司累計分紅67億元，其中2019年已現(xiàn)金分紅24億元，分紅率在行業(yè)處于較高水平。機構(gòu)股東持股呈明顯上升趨勢，當選重慶市上市公司協(xié)會會長單位，先后被納入三大國際指數(shù)和A股最具影響力的滬深300指數(shù)。

今年一季度，在新冠肺炎疫情沖擊的背景下，金科股份仍然實現(xiàn)了逆市增長。

公司4月13日晚間發(fā)布的一季報顯示，當期公司實現(xiàn)營業(yè)收入76.27億元，同比增加8.96%；歸屬于上市公司股東的凈利潤3.97億元，同比增加57.13%，繼續(xù)保持穩(wěn)步增長。截至一季度末，公司總資產(chǎn)規(guī)模達到3272億元，貨幣資金余額約360億元，充足的現(xiàn)金儲備為公司保持高質(zhì)量發(fā)展提供了有力支撐。

金科股份總裁喻林強在業(yè)績說明會上表示，“疫情有影響，但公司目前沒有調(diào)整2200億元年度目標的打算”。

他指出，房地產(chǎn)市場，疫情只是抑制了短期的需求，需求并未得到釋放，隨著疫情的走勢和可控，三四季度預(yù)判房地產(chǎn)市場會迎來復蘇是大概率事件。其次，公司內(nèi)部的資源足以支撐2020年的銷售目標，2020年金科可售貨值年內(nèi)預(yù)計供貨有3600億。

感謝融創(chuàng) 歡迎紅星

在業(yè)績說明會舉行的前一日晚間，金科股份發(fā)布股東權(quán)益變動的提示性公告，紅星家具集團通過其控股子公司廣東弘敏于2020年4月13日與天津聚金簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為8元/股的，前者將通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式受讓天津聚金持有的金科股份5.87億股，占公司總股本的11%，交易價款合計為人民幣46.99億元。

據(jù)了解，天津聚金、天津潤澤、天津潤鼎三家公司的實際控制人均為融創(chuàng)。本次股權(quán)變動后，融創(chuàng)在金科股份的持股比例由29.35%降至18.35%，而廣東弘敏、紅星家具集團的持股相應(yīng)增加至11.04%。

針對外界普遍關(guān)注的股權(quán)焦點，金科股份董事長蔣思海表示，“融創(chuàng)中國作為公司重要的財務(wù)投資者，在這三、四年過程中共同見證了金科的快速發(fā)展。融創(chuàng)中國作為我們的同行，也有很多值得我們學習的地方。紅星的加入，則將與金科形成優(yōu)勢互補，歡迎紅星成為股東，所有投資金科股份的股東我們都歡迎”。

他指出，企業(yè)真正的投資價值是取決于其能否為股東持續(xù)創(chuàng)造良好的經(jīng)營業(yè)績，“融創(chuàng)在過去幾年投資和持有公司股票過程中也取得了良好的投資回報，這也證明了融創(chuàng)有著優(yōu)秀的投資眼光和投資能力?！?/p>

對于紅星的入股，金科股份在當日的業(yè)績說明會上也作出回應(yīng)，蔣思海更是直言“歡迎紅星成為股東”。

在14日晚間發(fā)布的權(quán)益變動書中，紅星方面提及了三個認可，“基于對上市公司的長期了解，認可上市公司的發(fā)展戰(zhàn)略，認可管理團隊，認可上市公司的長期投資價值，看好上市公司未來發(fā)展前景，并根據(jù)自身需要增持上市公司股份。”

“四位一體”戰(zhàn)略再深化

金科2016年公司啟動全國擴張時，金科控股董事局主席、金科股份實際控制人黃紅云便曾提出公司由“地產(chǎn)開發(fā)商”向“美好生活服務(wù)商”轉(zhuǎn)型的定位。

后期，隨著公司銷售突破千億，金科的多元化探索愈加深化，并于2018年正式提出了“四位一體”相關(guān)多元化協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略，在鞏固民生地產(chǎn)開發(fā)的同時，加大科技產(chǎn)業(yè)投資運營、生活服務(wù)、文旅康養(yǎng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的布局。

此次入股金科股份，也意味著兩家公司聯(lián)手的開始。

對此蔣思海表示，這次紅星看好公司，增持公司股票，從經(jīng)營團隊來說，在商業(yè)運營方面有優(yōu)勢的紅星與提出“四位一體，協(xié)同發(fā)展”在住宅方面具有優(yōu)勢的金科，可以實現(xiàn)優(yōu)勢互補。

蔣思海在業(yè)績說明會上表示，圍繞如何做好“四位一體”協(xié)同發(fā)展的閉環(huán)，金科還為此提出了五大保障措施來支撐，即建立領(lǐng)先的模式、構(gòu)筑優(yōu)質(zhì)的平臺、建造強大的體系、打造核心的產(chǎn)品及儲備充足的人才。

出于對2020年經(jīng)營目標的信心，蔣思海還在當天的業(yè)績說明會上宣布，三個月之內(nèi)，其個人至少在二級市場增持3000萬元股票。

這份底氣，或許正來自公司“四位一體”戰(zhàn)略，以及資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、全國布局的不斷深化，從而為全年2200億元的銷售目標帶來強力支撐。

來源：中國新聞網(wǎng)

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