今年，紹興市區(qū)出讓7宗低容積率宅地，每一宗都在刷新所屬板塊的樓面價(jià)記錄，引領(lǐng)地價(jià)上漲，其中三宗樓面價(jià)突破2萬/㎡，尤其是鳳南4號地塊成交樓面價(jià)21551元/㎡摘得第一。

何以眾多房企敢高價(jià)拍下這些地塊？究其原因是因?yàn)樵诮B興低密產(chǎn)品的溢價(jià)空間更強(qiáng)，尤其是核心區(qū)域。

以鳳南4號地塊為例，4-1地塊27677方用地面積，容積率2.0-2.2，建筑面積2.6-4.6萬方，預(yù)計(jì)為高層、小高層，售價(jià)可達(dá)2.8萬/㎡；4-2地塊52930方用地面積，容積率1.01-1.05，建面不少于4.2萬方，預(yù)計(jì)為類別墅產(chǎn)品，售價(jià)或至3.5萬/㎡以上，產(chǎn)品溢價(jià)空間可見一斑。

在鏡湖，土地價(jià)格漲幅幾乎是其余地區(qū)的兩倍，一年最高能漲10%，鳳南4號地塊的未來升值空間值得想象。

地價(jià)漲幅高的同時(shí)，也意味著人們想入手核心區(qū)必須趁早。在鏡湖，鳳南兩宗地塊高價(jià)收官，順勢帶起一波漲價(jià)熱潮。如今，2.3W以下的樓板在鏡湖幾乎絕跡，唯一一個(gè)價(jià)格洼地龍湖中天·春江天鏡，優(yōu)質(zhì)地段加龍湖品質(zhì)，幾乎受到全城瘋搶，如今最后一批房源領(lǐng)證加推，錯(cuò)過就再也沒有了。

01/ 鏡湖芯×純洋房，稀貴價(jià)值不可估量

春江天鏡作為鏡湖芯唯一純洋房產(chǎn)品，兼具城芯繁華與低密寬境，一席堪稱珍品。3km范圍內(nèi)商業(yè)、交通、醫(yī)教等核心資源豐盛卓越。步行范圍內(nèi)就有夢享城麥德龍、佳源廣場、龍湖天街（規(guī)劃）等咫尺商業(yè)。

千米之內(nèi)更坐擁靈芝小學(xué)、錫麟中學(xué)、規(guī)劃地鐵2號線越西路站點(diǎn)、規(guī)劃黃酒小鎮(zhèn)等無敵資源，先一步占據(jù)鏡湖稀缺中心，坐擁未來無限想象。

春江天鏡區(qū)域鳥瞰圖

同時(shí)，園區(qū)容積率僅1.5，宛如住在風(fēng)景中。本次加推的中庭樓王藏品正處景觀軸線上，全天候自然環(huán)繞。僅21000元/㎡起的入門級價(jià)格，相當(dāng)于用別人買100方高層的錢入手142方洋房，同樣的價(jià)格享受更多的寬奢。正因如此，天鏡一舉成為鏡湖洋房銷冠并持續(xù)蟬聯(lián)，受到1300+組紹興精英的一致認(rèn)可。

02/ 超低密×親地層高，自然保值備受青睞

超高認(rèn)同感的背后，離不開春江天鏡超高水準(zhǔn)的產(chǎn)品營造。天鏡超低密園區(qū)營造，將更多的空間讓渡給植物生長、主題公園、宅間花園等宜居宜賞的自然配套，移步異景，并由此形成更開闊樓間距，升級居住舒適度。

龍湖春江天璽效果圖

而且，相較于一般高層，春江天鏡洋房樓層高度更低，離自然更近，難得的1梯2戶，一棟僅40余戶人家，不僅舒居度更高，品質(zhì)感更是加倍提升。

因此在現(xiàn)行市場上，同一位置的洋房和高層相比，洋房的升值空間會高出約3000-5000元/㎡，且更具保值增值性。春江天鏡作為板塊內(nèi)僅有的純洋房住品，無論是宜居性還是舒適性優(yōu)勢都異常明顯，尤其是本次加推的142方樓王，得房率高達(dá)87%，相比得房率約75%的普通住宅，更是直接多了小半間屋子，寬奢度與珍貴性不言而喻。

03/ 龍湖洋房×獨(dú)棟樓王，未來升值大勢可期

在鏡湖現(xiàn)如今的地價(jià)升值風(fēng)口上，樓盤價(jià)值也必將水漲船高。春江天鏡作為上車鏡湖芯的入門級洋房，洼地的價(jià)格享高地的價(jià)值，未來升值空間更是可以預(yù)見的高。

作為春江天鏡最后一批領(lǐng)證房源——中庭景觀樓王壓軸登場，眾多珍稀資源凝聚一身，其價(jià)值之珍貴可以想象。

春江天鏡洋房效果圖

142方景觀樓王藏品，約100米開闊樓間距之下，藏著前林后園的獨(dú)家景觀風(fēng)情；經(jīng)典四葉草大四居戶型，給三代同堂的家庭更多一室的生活想象，工作、游戲、閱讀、健身、觀影……天鏡給了業(yè)主多一室的寬奢，生活給業(yè)主多N重美好可能；約14米南向面寬搭配約7.3米大陽臺，站在窗前，任由視線在開闊天地間游蕩。

地價(jià)加速飆升，臻席春江天鏡的純粹洋房也在急速劇減，最后一批領(lǐng)證房源少量敬獻(xiàn)，全城速藏！

免責(zé)：本案推廣名為“春江天鏡”備案名為“春江天鏡府”，本地塊核準(zhǔn)名為“大樹江 4 號地塊”，本項(xiàng)目 開發(fā)商為紹興龍坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目房屋具體建面等數(shù)據(jù)以雙方簽訂的商品房買賣合同為準(zhǔn)，本 公司保留對宣傳資料修改的權(quán)利，敬請留意最新資料，紹興售許字（2020）第 00207 號。出街時(shí)間 9 月，上述提到的數(shù)據(jù)已于案場核對。

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