漢中市住房保障管理中心“四項舉措”縱深推進公共租賃住房行業(yè)亂象治理

來源：智能家居時間：2021-01-05 16:00

2020年以來，漢中市住房保障管理中心按照市住房和城鄉(xiāng)建設局的統(tǒng)一部署，進一步加強公共租賃住房的規(guī)范化、精細化管理，以“四項舉措”對公共租賃住房行業(yè)亂象進行了有效打擊，并通過行業(yè)部門、小區(qū)物業(yè)、住戶和社區(qū)組織“共建共管共治共享”達到共同締造，使公共租賃住房小區(qū)展現(xiàn)出“和諧社區(qū)、幸福家園”的新面貌。

強化組織，精準治亂。在該中心的牽頭下，市直公房管理所及各公租房小區(qū)物業(yè)辦積極配合，成立了公共租賃住房行業(yè)亂象治理領導小組，通過認真細致的排查梳理，精準鎖定了“七個方面”的行業(yè)亂象作為排查整治的重點。即對公租房小區(qū)內(nèi)違規(guī)房屋中介機構及個人非法散布公共租賃住房相關信息、非法倒賣騙取公共租賃住房行為；公共租賃住房住戶違規(guī)轉租、轉借、轉售行為；公共租賃住房住戶違規(guī)改變房屋結構、改變房屋使用性質行為；公共租賃住房住戶利用公共租賃住房從事違法、違規(guī)事宜謀取非法收益行為；公共租賃住房住戶無正當理由長期拖欠租金，經(jīng)多次催繳仍未及時繳納租金和滯納金的行為；個人或單位惡意傳播、散布負面言論，煽動住戶情緒的行為；房產(chǎn)中介機構違規(guī)受理公租房出租業(yè)務的行為等違法違規(guī)行為。

強化宣傳，營造氛圍。具體工作中，該中心以“政策宣傳先行”為重點，先后在中心城區(qū)管轄的9個公租房小區(qū)內(nèi)張貼“公共租賃住房行業(yè)治亂”公告60余份，懸掛宣傳橫幅20余條；通過公布舉報投訴電話，設置舉報投訴箱，暢通外界舉報渠道。同時，借助相關媒體平臺向廣大公共租賃住房承租戶、房產(chǎn)中介機構及廣大群眾發(fā)布了《關于治理公共租賃住房亂象治理的公告》，切實營造了行業(yè)治亂的濃厚氛圍，形成良好工作聲勢。

強化摸排，重點打擊。針對線上線下房屋中介機構進行全面摸排，重點檢查房產(chǎn)中介機構是否存在違規(guī)承接公共租賃住房申請代理、出租等中介業(yè)務，并收集了58同城等網(wǎng)絡平臺違規(guī)發(fā)布的公共租賃住房中介信息，對18家有違規(guī)行為房產(chǎn)中介機構進行了約談。同時報請市住房和城鄉(xiāng)建設局，協(xié)助印發(fā)了《漢中市住房和城鄉(xiāng)建設局關于整頓房產(chǎn)中介機構違規(guī)發(fā)布保障性住房信息通知》和《漢中市住房和城鄉(xiāng)建設局關于立即停止公共租賃住房中介業(yè)務的通知》，要求違規(guī)中介機構限期整改違規(guī)行為，并上報整改結果。

強化處罰，治理源頭。緊盯公共租賃住房承租戶進行源頭治理，對排查出的80余戶疑似違規(guī)住戶進行詢問并形成《公共租賃住房入戶調(diào)查詢問筆錄》，其中主動接受調(diào)查并退出公租房的為35戶；對20余戶公租房違規(guī)轉租轉借戶發(fā)放了《限期騰退房屋并接受處理的通知》和《取消保障對象資格的通知》并進行了清退；對不再符合保障條件、長期拖欠租金等違規(guī)行為事實清楚、證據(jù)確鑿，且承租戶在調(diào)查期間態(tài)度惡劣不予配合的8戶依法依規(guī)進行司法起訴，目前法院已判決3戶，對嚴厲打擊共租賃住房行業(yè)亂象起到了巨大震懾作用。

（責任編輯：王永超）