伴隨著長(zhǎng)江東路老城更新腳步的加快，本月沿線有望推出一宗重磅用地，規(guī)劃建設(shè)不低于20000平方米的酒店及3000平方米的會(huì)議中心，同時(shí)還需按規(guī)劃預(yù)留軌道車站用地和出入口接入條件。1月4日，記者從合肥土地市場(chǎng)獲悉，新年合肥首次土拍計(jì)劃已經(jīng)出爐，本次拍賣起始時(shí)間暫定為2021年1月22日，新一輪的土市即將打開(kāi)。

三宗地準(zhǔn)備上市占地面積約430畝

根據(jù)最新的交易計(jì)劃顯示，目前全市包括各縣區(qū)暫定有三宗地塊準(zhǔn)備上市交易，總占地面積約430畝。

其中，瑤海區(qū)YH202101號(hào)地塊位于瑤海區(qū)長(zhǎng)江東路以南、大眾路以西，占地面積79.4畝，規(guī)劃用途商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、居住及服務(wù)設(shè)施（幼兒園）用地，是一塊綜合性地塊。其中，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施21.39畝，居住49.9畝，服務(wù)設(shè)施（幼兒園）8.1畝，競(jìng)買(mǎi)保證金1.2億元。

包河BH202101號(hào)居住地位于包河區(qū)河南路以東、大圩路以北，占地91.31畝，該地塊推出后或?qū)⒛芨玫貪M足片區(qū)市場(chǎng)需求。規(guī)劃用途為純居住用地，出讓年限70年。

西南部組團(tuán)則將推出一塊超大型地塊，肥西FX202025號(hào)地塊地處金寨南路以東、創(chuàng)新大道以南，土地面積為259.61畝，包含居住172.31畝和商業(yè)87.3畝，競(jìng)買(mǎi)保證金高達(dá)3.5億元。

瑤海地塊預(yù)留軌道車站出入口接入條件

從地塊位置來(lái)看，瑤海區(qū)YH202101號(hào)地塊緊鄰地鐵2號(hào)線三十埠站，要求競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，建設(shè)不低于20000平方米的酒店及3000平方米的會(huì)議中心，酒店和會(huì)議中心建成后整體運(yùn)營(yíng)，不得分割轉(zhuǎn)讓。

競(jìng)得人在辦理酒店項(xiàng)目施工許可證前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的30%；在酒店項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。

由于離地鐵運(yùn)營(yíng)線路不遠(yuǎn)，在編制規(guī)劃方案時(shí)，該地塊需根據(jù)軌道相關(guān)規(guī)劃預(yù)留軌道車站用地和出入口接入條件。還要按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一座12班幼兒園及地塊西南側(cè)街頭游園?！霸摰貕K一旦交易成功，將加快推動(dòng)長(zhǎng)江東路沿線城市功能提升，進(jìn)一步改善東部老城區(qū)形象?！睒I(yè)內(nèi)人士指出。

重視配套建居家養(yǎng)老用房和設(shè)施

在本次交易的地塊中，多宗用地對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的完善愈發(fā)重視。比如，瑤海區(qū)YH202101號(hào)地塊須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，相關(guān)用房和設(shè)施科學(xué)設(shè)置獨(dú)立的出入口、電梯和無(wú)障礙坡道等。

此外，包河區(qū)BH202101號(hào)地塊也明確提出要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，養(yǎng)老用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口、電梯和無(wú)障礙坡道，以方便老年人出入和活動(dòng)，滿足通風(fēng)和日照等條件。

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