購置房產(chǎn)是人生中的大事，隨著房價的不斷上漲，買房對于大家來說是一件很難的事情，有的家庭甚至用大半輩子的積蓄來置辦新房，下面小編為各位購房的朋友支招，想要低價買新房？這些招數(shù)一定要學(xué)會！快來跟小編一起來看看都有哪些招數(shù)吧！

買新房如何淘低價？

1、找銷售人員談額外折扣

要想買到便宜房子，找銷售人員磨倒是不錯的渠道。當(dāng)然，向銷售人員要折扣，買家一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁徺I熱情，既要表現(xiàn)出對樓盤的鐘，又要有對價格等因素猶豫不決的樣子。如果你是幾個人一起買樓，那么和銷售人員“砍價”獲得更多折扣的可能性就更大。

2、一次性付款

買房選擇一次性付款時，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。一般來說可以從銷售方那里得到2％－5％左右的房價款優(yōu)惠。對于現(xiàn)金十分充裕的購房者來說，一次性付款對于其并無太大影響。不過，目前來講，能一次性付款的購房者并不是多數(shù)。

3、買尾貨、特價房

不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時的優(yōu)惠等，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，頗為實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到剩下的”，而事實卻并非如此。

相關(guān)人士認為，當(dāng)商品住宅的銷售量達到80％以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。

4、參加各種名義的團購

“團購”曾經(jīng)風(fēng)靡一時，而各大機關(guān)單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發(fā)商追捧的團購資源。

5、找舊業(yè)主介紹

買樓砍價打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推“老帶新”的優(yōu)惠。盡管節(jié)省的數(shù)額對于總價來說并不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，并且也是老業(yè)主樂于接受的。

購房者可以向開發(fā)商詳細咨詢老業(yè)主買樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并爭取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。

6、找開發(fā)商高層謀額外優(yōu)惠

人脈關(guān)系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價方法。例如認識樓盤開發(fā)商內(nèi)部人士，通?？梢酝ㄟ^其獲得額外的優(yōu)惠。像項目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等甚至更高層的管理人士手上，往往握有更大的購房折扣審批權(quán)。

7、開盤前提前認購

很多樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個蓄客的過程，這個過程中有許多拿到折扣的機會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有確定售價，但由于對市場反映“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于買新房如何淘低價的相關(guān)信息了，小編在此真心的希望購房者可以在購房的過程中避免掉進一些陷阱，從而能夠開開心心的住進自己心儀的新房中。希望小編總結(jié)的這些能夠為你帶去幫助。

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