2020年開發(fā)投資超14萬億元 房地產(chǎn)關(guān)鍵指標(biāo) 展現(xiàn)較強韌性
18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示,2020年1至12月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資141443億元,比上年增長7.0%,增速比1至11月提高0.2個百分點,比上年回落2.9個百分點。其中,住宅投資104446億元,增長7.6%,增速比1至11月提高0.2個百分點,比上年回落6.3個百分點。
具體來看,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積926759萬平方米,比上年增長3.7%,增速比1至11月提高0.5個百分點。其中,住宅施工面積655558萬平方米,增長4.4%。房屋新開工面積224433萬平方米,下降1.2%,降幅比1至11月收窄0.8個百分點。房屋竣工面積91218萬平方米,下降4.9%,降幅比1至11月收窄2.4個百分點,上年為增長2.6%。
貝殼研究院高級分析師潘浩表示,2020年在疫情影響下,房地產(chǎn)市場各關(guān)鍵指標(biāo)仍表現(xiàn)出較強韌性。商品房供需端以及房企到位資金分別于三、四季度超過上年同期。作為需求端的兩個指標(biāo)商品房銷售面積增速以及商品房銷售額增速的回正的時間分別為11月、8月;房企到位資金增速回正的時間為7月。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,2020年房地產(chǎn)銷售額突破17萬億元,較2019年的近16億元相比,全面刷新歷史紀(jì)錄,房地產(chǎn)開發(fā)投資也是首次超過14萬億元。
張大偉說,調(diào)控政策雖然在下半年有所收緊,但從全年看,寬松是主流,部分城市出現(xiàn)了明顯的打新潮,同時,年內(nèi)超過100個城市降低了落戶標(biāo)準(zhǔn),這些政策都增加了購房需求。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕表示,從商品房成交均價來看,2020年上漲5.9%,低于2018年和2019年,基本實現(xiàn)了年初制定的平穩(wěn)健康發(fā)展的目標(biāo)。
(責(zé)任編輯:王永超)相關(guān)知識
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