隨著西安限購(gòu)即將滿四年、1130樓市新政落地，西安樓市房?jī)r(jià)和購(gòu)房門檻不斷攀升，給購(gòu)房者的選擇區(qū)域呈不斷外溢之勢(shì)，從主城區(qū)、到非限購(gòu)區(qū)、再到大西安都市圈城市，主動(dòng)或被迫置業(yè)外溢的趨勢(shì)愈發(fā)明顯。縱覽大西安都市圈各大區(qū)域，誰(shuí)又將支撐起未來(lái)5年最值得入手的板塊，咸陽(yáng)高鐵新城首當(dāng)其沖。

一張城市板塊發(fā)展周期表，看懂最佳入場(chǎng)時(shí)機(jī)

依據(jù)城市板塊發(fā)展周期概念，一般可以分為啟動(dòng)期、增值期、成熟期、飽和期4個(gè)周期。啟動(dòng)期階段，土地大量出讓，開(kāi)發(fā)商進(jìn)場(chǎng)，規(guī)劃和城建利好頻出；增值期階段，新房入市價(jià)格上漲，地價(jià)上漲，配套開(kāi)發(fā)力度加大；成熟期階段，配套建設(shè)趨成熟，居住屬性突顯，二手房?jī)r(jià)格上漲；飽和期階段，板塊開(kāi)發(fā)完畢，進(jìn)入存量房市場(chǎng)，房?jī)r(jià)隨市場(chǎng)波動(dòng)。毫無(wú)疑問(wèn)，板塊啟動(dòng)期和增值期，是最好的入場(chǎng)時(shí)機(jī)。

咸陽(yáng)高鐵新城，大西安未來(lái)5年最值得期待板塊

中國(guó)正在邁進(jìn)高鐵經(jīng)濟(jì)時(shí)代，在“一帶一路”高鐵經(jīng)濟(jì)的引領(lǐng)下基礎(chǔ)設(shè)施不斷升級(jí)，帶動(dòng)沿線經(jīng)濟(jì)和城市群的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。無(wú)論是杭州、天津，還是西安都在紛紛建設(shè)高鐵新城，高鐵正在改寫城市發(fā)展新軌跡。

在咸陽(yáng)秦都高鐵新城，已經(jīng)集中了6大頭部房企，龍湖、恒大、萬(wàn)科等一線品牌房企扎堆進(jìn)駐，多則400余畝，少則上百畝，高鐵新城板塊已經(jīng)房企必爭(zhēng)之地。品牌地產(chǎn)商就是一座城市的風(fēng)向標(biāo)，一個(gè)板塊上集中進(jìn)駐的品牌房企越多，就意味著這個(gè)板塊的土地價(jià)值越大。

三軌交匯配套先行，樞紐價(jià)值驅(qū)動(dòng)城市價(jià)值再升級(jí)

在咸陽(yáng)市，高鐵新城板是唯一一個(gè)同時(shí)具備高鐵+地鐵“雙鐵”樞紐的片區(qū)，也是第一個(gè)采取TOD模式的發(fā)展區(qū)域，在建地鐵1號(hào)線和規(guī)劃中11號(hào)線從此穿過(guò)，高鐵交通樞紐換乘中心目前尚在建設(shè)之中，項(xiàng)目占地111.7畝，預(yù)計(jì)2021年年底投入使用，高鐵+地鐵+公共交通等多種交通方式，注定咸陽(yáng)高鐵新城未來(lái)發(fā)展價(jià)值不可估量。咸陽(yáng)城市發(fā)展向西、北發(fā)展已成為共識(shí)，高鐵新城板塊擁有絲路公園、彩虹第二中學(xué)、在建的彩虹第三學(xué)校等優(yōu)渥的配套設(shè)施，未來(lái)將是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、人口外溢的主要承載地。

百萬(wàn)方公園大城，龍湖·上城開(kāi)啟咸陽(yáng)全享式大城

龍湖·上城，總占地486畝，超百萬(wàn)方的體量，涵蓋高層、洋房以及7萬(wàn)㎡的商業(yè)配套，位于咸陽(yáng)高鐵新城核心板塊。項(xiàng)目延續(xù)了龍湖“大城系”的精髓，集"大城系"與"樞紐軌道"兩大核心產(chǎn)品基因，打造咸陽(yáng)首個(gè)全享式新型大城模式。

龍湖·上城，2KM內(nèi)接駁高鐵咸陽(yáng)秦都站、地鐵1號(hào)線、11號(hào)線，北達(dá)機(jī)場(chǎng)，南通連霍高速，交通優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目南側(cè)緊鄰彩虹第二高中、東側(cè)1KM彩虹第三學(xué)校（在建），北側(cè)規(guī)劃教育用地，地塊內(nèi)配建三所幼兒園，15年優(yōu)質(zhì)教育資源。東鄰福圣寺濕地公園（規(guī)劃），北接臺(tái)塬歷史文化景觀帶、雙照湖公園，西連絲路公園，四大公園圍合打造城市生態(tài)高地。龍湖五維園林、國(guó)家一級(jí)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)龍湖物業(yè)、洋房+小高層極致產(chǎn)品規(guī)劃，以龍湖匠心建樹(shù)咸陽(yáng)大城典范。

三軌覆蓋，名校環(huán)繞，百萬(wàn)方公園大城。龍湖·上城，建筑面積約80-140㎡闊景美宅，席位競(jìng)藏！

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