4月19日,驗(yàn)房團(tuán)走進(jìn)位于城陽(yáng)區(qū)薈城路附近的蔚藍(lán)創(chuàng)新天地瀾公館小區(qū)，報(bào)名業(yè)主委托驗(yàn)房團(tuán)查驗(yàn)的是一套面積約155平方米的疊墅，為毛坯交付。經(jīng)過(guò)仔細(xì)查驗(yàn),驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)這處毛坯房最嚴(yán)重的的問(wèn)題就是地面裂縫，全屋多達(dá)20余條，其中最明顯的一條裂縫寬度達(dá)5毫米。驗(yàn)房師表示對(duì)于這樣的情況需要盡快聯(lián)系開發(fā)商入戶檢查。

客廳地面現(xiàn)5毫米寬裂縫，最長(zhǎng)達(dá)4米多

剛剛?cè)霊?，?yàn)房師就發(fā)現(xiàn)這處毛坯房地面有不少裂縫。記者注意到，這些裂縫呈東西、南北不同走向，裂縫寬度不一，驗(yàn)房師隨機(jī)選擇了一條靠近南臥的裂縫測(cè)量，寬度達(dá)到了5毫米?！斑@么寬的裂縫已經(jīng)是比較嚴(yán)重了?！彬?yàn)房師說(shuō)。像這樣寬度的裂縫驗(yàn)房師還另外發(fā)現(xiàn)了多處，客廳還有一處地面裂縫長(zhǎng)達(dá)4米多。

一樓臥室、廚房和衛(wèi)生間也同樣存在地面裂縫問(wèn)題，南臥室四周地面和墻面的接縫處均有很明顯的裂縫。驗(yàn)房師告訴記者有些裂縫屬于收縮裂，后期影響不大，但這種類型的裂縫通常不會(huì)裂得很嚴(yán)重，也不會(huì)太寬，沿墻邊的裂縫一般是水泥砂漿收縮導(dǎo)致。如果是沉降裂的話就不太好處理了。驗(yàn)房師建議業(yè)主盡快將情況報(bào)給開發(fā)商，由專業(yè)的工作人員現(xiàn)場(chǎng)檢查一下這些裂縫分別屬于哪一種。

通過(guò)對(duì)比，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)二樓的地面裂縫問(wèn)題要比一樓嚴(yán)重。二樓還有一處地面裂縫延伸至墻面的情況，驗(yàn)房師表示這就需要格外注意了?！俺诉@一方面，業(yè)主還需要多留意衛(wèi)生間地面，裂縫比較多，保險(xiǎn)起見至少要做兩遍防水?！彬?yàn)房師說(shuō)。

細(xì)節(jié)方面問(wèn)題多，欄桿扶手晃動(dòng)不牢固

在檢查完裂縫問(wèn)題后，驗(yàn)房師開始檢查室內(nèi)空鼓情況。驗(yàn)房師告訴業(yè)主，通過(guò)使用響鼓錘敲擊墻面發(fā)出的聲音不同就能夠判斷出墻面哪些位置有空鼓。通過(guò)檢查，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)一樓客廳有2處空鼓，餐廳有1處空鼓，二樓客廳有3處空鼓，走廊有1處空鼓，餐廳有1處空鼓。

雖然空鼓情況并不嚴(yán)重，但驗(yàn)房師稱這處毛坯房細(xì)節(jié)方面存在不少問(wèn)題。“客廳有一個(gè)插座是沒(méi)有電的，二樓衛(wèi)生間有一處火線和零線接反了，衛(wèi)生間還沒(méi)有阻燃帽。”驗(yàn)房師介紹，管道缺少阻燃帽,這種情況就比較危險(xiǎn)。一旦樓上或者樓下發(fā)生火災(zāi),沒(méi)有阻燃帽的話,就會(huì)通過(guò)管道產(chǎn)生威脅,后果不堪設(shè)想，尤其對(duì)于廚房的管道來(lái)說(shuō)，這個(gè)零件是不能缺少的。

因?yàn)槭钳B墅產(chǎn)品，開發(fā)商在室內(nèi)安裝了欄桿，但是扶手卻十分不牢固。記者用手輕輕一動(dòng)欄桿就左右晃動(dòng)，并且欄桿還有生銹的痕跡。

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