南方日報訊 （記者/張瑋）深圳將立法全面提升建筑建設標準，擬規(guī)定特區(qū)內新出讓土地上的新建建筑，全部按照不低于現行國家標準一星級進行建設。2月4日，《深圳經濟特區(qū)綠色建筑條例（草案征求意見稿）》（下稱《意見稿》）公開征求社會意見，將著眼于強化建筑全壽命期管控，為深圳率先實現碳排放達峰目標與碳中和愿景提供支撐。

商品房室內污染物濃度 檢測結果須寫入買賣合同

盡管目前深圳累計綠色建筑評價標識項目已達1388個，建筑面積超過1.3億平方米，是全國綠色建筑建設規(guī)模和密度最大的城市之一，但市民對綠色建筑的體驗感和獲得感總體較弱，高品質綠色建筑項目依然較少，特別是“居住建筑基本為最低星級，而工業(yè)建筑更是尚未要求全面實施綠色建設”。

我國綠色建筑星級由低至高，分為一星級、二星級和三星級3個級。此次深圳將全面提升建設標準，擬新規(guī)定“特區(qū)內新出讓土地上的新建建筑，全部按照不低于現行國家標準一星級進行建設；大型公共建筑按照不低于現行國家標準二星級進行建設；工業(yè)建筑全部按照節(jié)能和綠色建筑標準進行建設”。

針對綠色建筑發(fā)展過程中，長期存在的“重建設、輕運行”痼疾，《意見稿》將加強對房屋購買者監(jiān)督權益保障，擬要求房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，在售樓現場增設綠色建筑、建筑節(jié)能等房屋綠色性能展示，并承擔質量保修責任。

新建建筑如不符合施工圖設計文件要求或者綠色建筑等級的，不得通過竣工驗收。全面要求新建民用建筑強化室內環(huán)境和綠色性能的檢測，即工程竣工后，建設單位應委托有資質的檢測機構對室內環(huán)境污染物濃度進行檢測，并將檢測結果在房屋買賣合同或房屋質量保證書和使用說明書中載明。

符合規(guī)定的綠色建筑可提前預售

針對發(fā)展綠色建筑內生動力不足，制約城市高質量發(fā)展問題，《意見稿》擬將政策扶持范圍擴展到綠色建筑產業(yè)鏈上下游，同時將政策受益面覆蓋到建設、改造、購買、運行綠色建筑各階段各主體，在傳統(tǒng)財政資金補貼基礎上，進一步提出公積金貸款、容積率獎勵、綠色金融、提前預售等政策。

比如，綠色建筑創(chuàng)新型企業(yè)參與財政性資金投資建設項目的招投標，可享受相應的優(yōu)惠政策；采用裝配式建筑或符合現行國家綠色建筑標準三星級或深圳市金級的商品住房，完成主體結構的1/3以上后即可預售；而使用住房公積金貸款購買綠色建筑的，貸款額度可以上浮，具體比例由市住房公積金管理部門確定。

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