官方數(shù)據(jù)：1月上海房價漲幅平穩(wěn)，環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大

來源：智能家居時間：2021-02-23 19:00

今日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2021年1月份70大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

70個大中城市中，新建商品住宅方面，上漲的城市有53個（12月：42），下降的城市有14個（11月：22），持平的城市有3個（12月：6）。

二手住宅方面，上漲的城市有49個（12月：38），下降的城市有15個（12月：31），持平的城市有6個（12月：1）。

國家統(tǒng)計局解讀，2021年1月份，房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大，同比漲幅有擴(kuò)有落。

從4個一線城市的一二手住宅價格數(shù)據(jù)來看，環(huán)比漲幅均有所擴(kuò)大，這也從側(cè)面印證了四個一線城市在年初先后出臺樓市調(diào)控政策的必要性。

新建商品住宅方面，廣州環(huán)比漲幅最高為1%（12月0.7%），上海環(huán)比上漲0.6%（12月0.2%），北京環(huán)比上漲0.5%（12月0.3%），深圳環(huán)比上漲0.3%（12月－0.1%）。

二手住宅方面，深圳環(huán)比漲幅最高為1.7%（11月0.5%），廣州環(huán)比上漲1.4%（12月0.7%），上海環(huán)比上漲1.3%（12月0.6%），北京環(huán)比上漲0.9%（12月0.5%）。

1月上海樓市，新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲1.3%。

1月上海二手樓市成交量繼續(xù)創(chuàng)出階段新高，環(huán)比漲幅較12月略有擴(kuò)大。自2020年四季度以來上海樓市成交進(jìn)入井噴行情，隨著成交量不斷放大，二手住宅價格指數(shù)同環(huán)比漲幅均呈現(xiàn)加速上行走勢。新建商品住宅價格指數(shù)由于受到預(yù)售調(diào)控限價的影響，整體保持平穩(wěn)運行走勢。

自1月21日上海8部門聯(lián)合出臺樓市調(diào)控新政以來，二手住宅市場成交量回落明顯，日成交量從峰值2300多套到月底快速回落至不足1200套。

而隨著“上海買房積分制”的落地，結(jié)合現(xiàn)有樓市調(diào)控政策，新建商品住宅市場供需關(guān)系在未來一段時間內(nèi)都將維持一種緊平衡狀態(tài)，“千人搖號”將成為歷史。

上海執(zhí)信認(rèn)為：通過一系列調(diào)控政策的出臺，2021年上海樓市供需矛盾的將得到有效的緩解，一手住宅認(rèn)籌率跟二手住宅成交量的降低有助于平穩(wěn)市場預(yù)期，市場也將大概率回到健康平穩(wěn)運行階段。

上海信義房屋企劃部

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（責(zé)任編輯：李顯杰）