海寧皮都公館

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項目地址：海寧中國皮革城時尚小鎮(zhèn)內(nèi)

開發(fā)商：海寧皮革時尚小鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司

【物業(yè)公司】:海寧中國皮革城經(jīng)營管理有限公司

【物業(yè)費】:2.6元/㎡/月

【容積率】:1.35

【綠地率】:15%

【在售面積】:53㎡-58㎡-74㎡

【項目優(yōu)勢】：小面積、低總價、易出租、高回報

【首付】:首付25萬起

 【對比】:周邊項目參考均價16000元/平，價格洼地

 【層高】：3.6米

 【首付比例】:首套3成起，二套4成起

  【在售房源】:753套

配套優(yōu)勢

①皮革城“0距離”，自帶商業(yè)綜合體

②CBD最核心，周邊商業(yè)氛圍濃郁，滿足一切購物所需

③伊嘉塘公園，市政規(guī)劃效應(yīng)

④無車化生活方式，吃喝玩樂購近在咫尺

02產(chǎn)品優(yōu)勢

①稀缺小戶型，低總價，低首付

②現(xiàn)房，即買即住即收租

③70年產(chǎn)權(quán)住宅，可落戶

④全景落地窗

⑤民用水電

⑥含毛坯和精裝兩種業(yè)態(tài)，選擇余地大

03交通優(yōu)勢

①杭海城際輕軌，僅約幾百米，2021通車運營，輕軌一響黃金萬兩

②海州路和海寧大道2條城市主動脈交匯，出入便捷

③“兩橫三縱”五條高速公路，“滬杭蘇甬”1小時交通經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)

④滬乍杭高鐵規(guī)劃，未來高鐵出行

04其他優(yōu)勢

品牌優(yōu)勢：①上市國企開發(fā)背景，實力雄厚，品質(zhì)有保障

②海寧本土房產(chǎn)龍頭企業(yè)強強聯(lián)合

地段優(yōu)勢：海寧城西最核心，寸土寸金，皮革城小鎮(zhèn)內(nèi)，城市地標(biāo)，知名度高

產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢：①皮革、家紡、經(jīng)編3大支柱型產(chǎn)業(yè)

 ②8萬余人工作人員，住房需求量大

物業(yè)優(yōu)勢：開發(fā)商自有物業(yè)，24小時金牌服務(wù)，后期有保障

政策優(yōu)勢：深度“融杭接滬”，杭州大都市圈東門戶

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