最近很多小伙伴在后臺留言說，買房的時候不覺得，等買到了房子才發(fā)現居然有這么多講究，更有一些小伙伴表示，買了房才發(fā)現遇到了坑。

今天，小編就為大家?guī)硪恍┓慨a冷知識，希望小伙伴們都能學以致用，在實際買房過程中多多留心~

1、民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。

2、在國家有關房地產法律法規(guī)中，沒有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金。

3、挑選戶型至少少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

4、低層為一層-三層;多層為四層-六層;小高層為七層-九層;高層為十層及以上。

5、別以為九到十一樓不錯，這是陽光最強烈的位置。

6、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，外面的保險公司都可以為你打折。

7、別以為實測面積是對的，自己帶上卷尺測量。

8、購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。

9、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離

10、住宅的開間，是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。

11、住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。

12、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。

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