剛過(guò)去的1月和2月，儼然成了樓市調(diào)控的“高發(fā)時(shí)節(jié)”。中原地產(chǎn)研究中心3月1日發(fā)布的報(bào)告顯示，2月單月，全國(guó)各城市房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達(dá)45次。2021年以來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)累計(jì)高達(dá)87次。換言之，平均每天都有近1.5次調(diào)控政策出臺(tái)。近期，北京、上海、深圳、東莞、江蘇、江西等地均出臺(tái)樓市調(diào)控政策，舉措包括防止假離婚取得購(gòu)房資格、打擊違規(guī)凍資、圍堵經(jīng)營(yíng)貸、上調(diào)房貸利率等。

嚴(yán)格調(diào)控形勢(shì)下，3月新盤“推貨”形勢(shì)如何呢？據(jù)中地行的初步統(tǒng)計(jì)，3月份廣州預(yù)計(jì)有14個(gè)項(xiàng)目推售，總貨量約2700套，其中貨量主要集中在黃埔、南沙和番禺三個(gè)區(qū)域；中心五區(qū)方面，僅越秀區(qū)和白云區(qū)將各有一個(gè)項(xiàng)目推新。

記者觀察

從銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清近期的講話可以看出，“一城一策”推出房地產(chǎn)綜合調(diào)控舉措，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期將是大勢(shì)所趨。郭樹(shù)清表示：很多人買房子不是為了居住，而是為了投資或者投機(jī)，這是很危險(xiǎn)的。

各地在不斷給調(diào)控政策“打補(bǔ)丁”，深圳甚至有新盤在意向登記階段就采取積分入圍原則，細(xì)化買家各類情況所獲得的積分，也被視作樓市調(diào)控將呈現(xiàn)越來(lái)越精細(xì)化操作的趨勢(shì)。

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