中指院：上周樓市成交趨穩(wěn) 蘇州、北京成交面積同比升幅相對(duì)較小

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-03-16 14:58

2021年3月15日，中指研究院發(fā)布《第10期中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)(2021.3.8-2021.3.14)》。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的20個(gè)城市成交環(huán)比下降0.4%。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的12個(gè)城市成交均不同程度下降，占監(jiān)測(cè)城市的60%；與去年同期相比，18個(gè)代表城市成交量整體上升83.5%，其中17個(gè)城市成交同比均有所上升。

一、新政要聞

人大四次會(huì)議強(qiáng)調(diào)完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系

3月13日，全國(guó)人大四次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》。房地產(chǎn)方面：①?gòu)?qiáng)調(diào)完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。堅(jiān)持“房住不炒”，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居、職住平衡。堅(jiān)持因地制宜、多策并舉，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，穩(wěn)定地價(jià)、房?jī)r(jià)和預(yù)期。建立住房和土地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融調(diào)控，發(fā)揮住房稅收調(diào)節(jié)作用，支持合理自住需求，遏制投資投機(jī)性需求。②實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展。③推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

海南?。簩?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行專項(xiàng)整治

3月8日，海南印發(fā)《海南省2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作方案的通知》。主要內(nèi)容：①嚴(yán)厲打擊購(gòu)房人規(guī)避限購(gòu)政策騙取購(gòu)房資格；②打擊房企無(wú)證銷售，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等行為；③打擊銷售或中介人員誘導(dǎo)、協(xié)助不具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人規(guī)避限購(gòu)政策，騙取購(gòu)房資格。

鄭州：調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策

3月8日，鄭州發(fā)布《關(guān)于征求住房公積金個(gè)人住房貸款政策調(diào)整意見(jiàn)和建議的通知》?！锻ㄖ窋M適當(dāng)延長(zhǎng)申請(qǐng)公積金貸款的繳存時(shí)限，并按市區(qū)和非市區(qū)分別設(shè)定最高公積金貸款限額（此前首套房均為80萬(wàn)）；首次使用公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，最高貸款比例為70%，異地貸款及其他情況最高貸款比例為40%（此前無(wú)限制）。

【中指觀點(diǎn)】

上周樓市整體成交平穩(wěn)運(yùn)行，二三線代表城市環(huán)比小幅上升。同比來(lái)看，一線城市升幅顯著高于二三線代表城市。監(jiān)測(cè)的11個(gè)主要城市庫(kù)存總量環(huán)比有所下降。

二、市場(chǎng)概況

成交情況：上周樓市成交趨穩(wěn)，二三線小幅上升

上周：CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的20個(gè)城市成交環(huán)比下降0.4%。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的12個(gè)城市成交均不同程度下降，占監(jiān)測(cè)城市的60%；與去年同期相比，18個(gè)代表城市成交量整體上升83.5%，其中17個(gè)城市成交同比均有所上升。

分城市來(lái)看，二三線同環(huán)比均不同程度上升。環(huán)比來(lái)看，僅一線城市成交下滑，各線波動(dòng)均在10%以內(nèi)。同比來(lái)看，一線城市升幅顯著高于二三線代表城市。

表：上周各線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況