原“動批”疏解轉(zhuǎn)型，邁向城市復興金科新區(qū)引鳳來

來源：智能家居時間：2021-03-18 08:44

一手牽著金融街，一手牽著中關村。今年2月下旬，國家級金融科技示范區(qū)（以下簡稱“金科新區(qū)”）核心區(qū)正式亮相。

金科新區(qū)的核心區(qū)所在地，是曾經(jīng)喧囂了30年的動物園批發(fā)市場。伴隨著疏解非首都功能的腳步，市民熟悉的老“動批”已在2017年11月份徹底退出歷史舞臺。在北京新總規(guī)的指引下，這塊二環(huán)西北角、寸土寸金的區(qū)域，開啟了一場脫胎換骨的嬗變。

老“動批”的市場大樓還在，入駐其中的卻是一個個在業(yè)界響當當?shù)念^部企業(yè)；老“動批”的街區(qū)肌理還在，但在綠化、景觀、交通環(huán)境等提升后，已從人車混雜、秩序混亂的著名堵點，變身可漫步、休閑的高品質(zhì)林蔭街區(qū)。

北京已邁入減量發(fā)展的時代?！皠优钡哪鶚勣D(zhuǎn)型正是減量時代的一個縮影。立足新發(fā)展階段，北京正加強國家金融管理中心建設，積極培育發(fā)展與大國首都地位相匹配的現(xiàn)代金融業(yè)。金科新區(qū)的橫空出世正可謂恰逢其時。

立志與紐約華爾街、倫敦金融城比肩，金科新區(qū)已經(jīng)出臺了具體的行動計劃，力爭用3年時間在深化金融和科技融合方面取得顯著成效，使北京成為全球技術研發(fā)和應用場景新高地、產(chǎn)業(yè)發(fā)展增長極、制度標準策源地、頂尖創(chuàng)新人才首選地和金融科技監(jiān)管體系引領者。

“動批”離場，金科新區(qū)接棒

從地鐵4號線動物園站E口出來，一抬頭就能看見一棟恢宏氣派、整修一新的大樓，這就是近日新投入使用的金科新區(qū)地標性建筑——新動力金融科技中心。

新動力金融科技中心前身是四達大廈，過去聚集了多個服裝批發(fā)市場。經(jīng)過改造，曾經(jīng)被一個個售賣大廳、批發(fā)攤位分割的內(nèi)部格局已經(jīng)不見蹤影。青色的玻璃幕墻、頂層約4000平方米的露天平臺，透著簡約、現(xiàn)代、時尚的設計風格。

走進大廳，最直接的感受是敞亮、通暢。白色的內(nèi)側立面簡約時尚。地上9層、地下2層讓該中心區(qū)域功能明確。首層及地下一層為地鐵與公交換乘樞紐，地下二層為智慧停車場。二層至頂層為辦公及商業(yè)配套，面積約6萬平方米。

二層的星河長廊的墻壁上，懸掛著一幅“白澤迎溯”的創(chuàng)意雕塑，訴說著這座標志性建筑的前世今生。原來，這里曾是“動批”區(qū)域的四達大廈，負責該樓宇運營的新動力金科公司負責人李倩說，雕塑采用5840米的絲絨線，代表新動力金融科技中心從2004年至今的5840天；通過1000個衣架和2000個焊點，向曾經(jīng)在這里工作的3000余家動物園批發(fā)市場商戶致敬。

“懷舊”為的是更好地向前看。二層150米雙層挑高景觀文化長廊，氣勢恢宏。外邊是北京動物園，可以欣賞四季景觀。屋頂采用全玻璃吊頂，夜間照明時有銀河的感覺。長廊計劃長期進行文化藝術品布展，將被打造為金融科技與文化藝術結合的休閑場所。

九層近1000平方米、可容納200人會議的國際金融科技發(fā)布廳有40平方米高清LED屏幕，屋頂為星空設計，同時配備完善的會務、燈光、音響系統(tǒng)，并配套有近2000平方米的空中花園。這里可以舉辦多種類型的會議、活動。

不僅如此，中心配有樓宇智慧管理系統(tǒng)及智慧服務APP，可以時時管控樓宇能源使用、安防、資訊等運維信息，為入駐企業(yè)管理者及員工提供智慧化工作場景。

李倩說，作為“國家級金融科技示范區(qū)”核心區(qū)起步樓宇，這里匯聚中關村、金融街兩大區(qū)域的優(yōu)勢資源，抓住金科新區(qū)發(fā)展機遇，將自身打造為集產(chǎn)業(yè)落地空間、專業(yè)服務平臺、智慧樓宇示范基地等功能于一身的“新一代智慧城市綜合體”。

據(jù)介紹，新動力金融科技中心作為承載金融科技“國家隊”“獨角獸”“生力軍”企業(yè)落地的重要載體，已簽約入駐中央結算公司、奇安信公司、神州信息公司等業(yè)界知名頭部企業(yè)。

如今，中央結算公司作為首批入駐的代表企業(yè)，其500余名員工已經(jīng)在這里開展工作?？偛吭O在海淀區(qū)西二旗的神州信息公司也即將把一些前端部門“遷移”至此。該企業(yè)負責人表示，“新動力”有得天獨厚的區(qū)位和政策優(yōu)勢，愿與更廣泛的生態(tài)伙伴展開合作，共同邁向新臺階。

變身的不僅僅是四達大廈。位于文興街1號院的北礦金融科技大廈和西直門外大街140號的首都金融中心，于2018年年初改造完成并投入使用。這兩座大廈，原本是要開辦服裝批發(fā)市場，但在2015年大廈主體結構完成，正在裝修、招商的時候，被西城區(qū)政府給“摁”下了。市場沒辦成，但房子卻是按照批發(fā)市場的格局建造的：一個個批發(fā)大廳，一間間打著隔斷的小商鋪。西城區(qū)與產(chǎn)權方多次溝通，努力推動樓宇業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。通過精心的設計改造，原來的準批發(fā)大樓變成了通透、敞亮的辦公樓。

位于阜成門的萬通商城，也在原“動批”商圈內(nèi)。2017年8月31日，萬通商城閉市后，西城區(qū)就啟動了對這座大樓的騰籠換鳥工作。大樓改造主要涉及建筑外立面改造、消防通道改造、觀光電梯改造、電力增容、內(nèi)部裝修等。一個最顯眼的變化是，懸掛在高處的樓宇牌匾從“萬通新世界”幾個大字變成了“萬通金融中心”。目前，中信公證處等單位已入駐萬通金融中心。今后，這座大樓將主要為金融街地區(qū)的入駐企業(yè)，提供金融科技領域的配套服務。

經(jīng)過改造，一座座市場大樓煥發(fā)新生。記者從西城區(qū)了解到，通過幾年的建設，“動批”地區(qū)重點樓宇已有約20萬平方米空間投入使用。金科新區(qū)的建設，有了充足的承載空間。

“最富裕一街”牽手“最具活力一村”

“動批”離場后，為什么接棒的是金科新區(qū)？

要回答這個問題，就要從原“動批”的特殊區(qū)位說起。“緊鄰金融街和中關村西城園，這種區(qū)位優(yōu)勢是別的地方所不能比的?！北闭菇ㄔO指揮部產(chǎn)業(yè)發(fā)展處白婧介紹。

特別是毗鄰金融街的優(yōu)勢，很多地區(qū)難以望其項背。經(jīng)過近30年的發(fā)展，金融街已經(jīng)成為集決策監(jiān)管、資產(chǎn)管理、支付結算、信息交流、標準制定、國際交流為一體的國家金融管理中心。一條街上聚集了1900家金融機構，是全國監(jiān)管機構和行業(yè)協(xié)會最集中的區(qū)域，也是全國高端金融機構最集聚的區(qū)域、全國高端金融人才最集聚的區(qū)域。

金融街堪稱全國“最富裕一街”，而中關村則是全國“最具活力一村”。眾所周知，不少全國領先，乃至世界領先的科技創(chuàng)新成果都是從中關村誕生。

早在“動批”啟動疏解時，西城區(qū)就已經(jīng)為其今后的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型謀劃道路。相關部門到毗鄰的金融街和中關村西城園廣泛開展調(diào)研和走訪，在經(jīng)過無數(shù)次的討論之后，決定建設金融科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，服務當前蓬勃興起的產(chǎn)業(yè)革命和科技創(chuàng)新。

該規(guī)劃獲得市委市政府批復。在2018年5月底的金融街論壇年會上，中關村管委會和西城區(qū)政府簽訂了共建金融科技示范區(qū)的協(xié)議并接受市政府的授牌。之后，海淀區(qū)也參與其中。2019年1月，經(jīng)國務院批復，“金科新區(qū)”升級為國家級金融科技示范區(qū)。

如今的金科新區(qū)，在物理空間上并不局限于原“動批”所在地，它以西城區(qū)北展地區(qū)和海淀北下關地區(qū)為核心區(qū)，以德勝地區(qū)、廣安地區(qū)為拓展區(qū)。《關于支持北京金融科技與專業(yè)服務創(chuàng)新示范區(qū)建設的若干措施》（簡稱“金科十條”）于2018年下半年出臺。“金科十條”從重點支持領域、人才引進培養(yǎng)、應用場景示范、國內(nèi)國際交流、城市品質(zhì)提升、營商環(huán)境優(yōu)化等方面給予企業(yè)大力支持，全方位降低企業(yè)和專業(yè)服務機構的運營成本，為入駐企業(yè)和機構提供精準暖心服務。

和本市已有的金融建設示范區(qū)不同，金科新區(qū)的使命在于推動金融與科技的深度融合，著力防范金融風險、創(chuàng)新金融服務、促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展，聚焦服務金融安全、創(chuàng)新專業(yè)服務，最終形成一系列面向全球的創(chuàng)新產(chǎn)品和服務模式，成為全球金融科技創(chuàng)新的重點區(qū)域之一。

自金科新區(qū)成立以來，已有國家金融科技認證中心、成方金科、光大云繳費等120家金融科技機構落戶，金融科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)日益完善。許多金融科技領域的創(chuàng)新做法也在這里誕生——例如，全國首例“區(qū)塊鏈公證書”就從入駐金科新區(qū)萬通金融中心的中信公證處發(fā)出。

營造健康街區(qū)生態(tài)

與業(yè)態(tài)更迭同步，原“動批”的街區(qū)環(huán)境也在緊鑼密鼓地改造升級。

為了營造金科文化圈層地標，金科新區(qū)核心區(qū)還建設了一處中心廣場，位于北礦金融科技大廈東側，征收并拆除了原眾合市場樓體、原天和白馬市場部分樓體，總占地面積6200平方米。

中心廣場以安全的通行環(huán)境、城市公共藝術、共享的互動空間和完善的城市基底為基本構成，打造為地標性城市廣場。通過改變場地高差產(chǎn)生層次，形成不同空間；設置臺階和無障礙坡道化解高差使空間暢通；合理布置綠化軟景提供適宜活動的公共空間。

如今，建成的中心廣場已投入使用。每逢午后、傍晚，都能看到金融白領慢跑、散步。周邊居民也在這里活動、鍛煉。家住展覽路街道文興街社區(qū)24號院1號樓的張培華是原“動批”的近鄰，小區(qū)距離“動批”原世紀天樂市場僅200米，每天被來往上貨的商戶、小貨車折磨得睡不好覺，現(xiàn)在環(huán)境變了，張培華的心情也大不一樣。新落成的中心廣場成了她和鄰居們遛彎休閑的好去處。“一到晚上這里的照明設施特別漂亮，我這不愛拍照的都忍不住拍幾張，這就是大伙兒的小花園。”張培華說。

“今年，金科新區(qū)還會有大變化。”中關村西城園管委會副主任王愛軍介紹，圍繞打造高品質(zhì)街區(qū)，今年還有一系列環(huán)境提升整治的大動作——

完成慢行系統(tǒng)升級、景觀綠化提升等市政基礎設施改造，提升區(qū)域綜合環(huán)境品質(zhì)；以道路林蔭全覆蓋、慢行道路寬度全達標、步道和非機動車道路權無侵犯、步道設施無占用、慢行出行環(huán)境舒適性提升、交通接駁品質(zhì)提升、街道活力提升和道路設施智能化水平提升的“兩全兩無四提升”為改造原則，打造健步悅騎示范區(qū)。

提升改造完成后，金科新區(qū)將開辟出一條約1600米長的林蔭慢行系統(tǒng)，讓在這里工作和生活的人們出門見綠、下樓見綠，營造出健康的街區(qū)生態(tài)。

金科新區(qū)為高質(zhì)量發(fā)展賦能

2020年，金科新區(qū)建設被列為北京“兩區(qū)”建設重大項目，該區(qū)域?qū)⒅鲃映薪印皟蓞^(qū)”金融領域政策創(chuàng)新試點，為首都經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展助力賦能。

“國家級金科新區(qū)建設被列為‘兩區(qū)’建設重大項目，是構建新發(fā)展格局的具體行動，是推進首都金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，也是北京構建未來金融競爭新優(yōu)勢的戰(zhàn)略先手棋?！蔽鞒菂^(qū)區(qū)委書記孫軍民表示。在今后一段時間，西城區(qū)將對標國際一流的專業(yè)功能示范區(qū)來實行整體頂層設計，扎實推進金科新區(qū)街區(qū)品質(zhì)和空間承載力的提升。

目前，金科新區(qū)廣場改造已經(jīng)完成，成為“動批”地區(qū)城市復興的標桿。奇安信大廈（原萬容天地市場）、新動力金融科技中心（原四達大廈）、北礦金融科技大廈（原天和白馬市場）等近20萬平方米升級改造樓宇逐步投入使用，為金科新區(qū)發(fā)展提供了有力的空間支撐。

今年，西城區(qū)繼續(xù)結合原“動批”及周邊區(qū)域疏解成果，嚴守市、區(qū)禁限目錄，加速區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級，推進樓宇升級改造，實現(xiàn)區(qū)域騰籠換鳥。

其中，首創(chuàng)新大都金融科技產(chǎn)業(yè)園近3萬平方米將完成改造，北展地區(qū)中糖大廈、金貿(mào)大廈、西環(huán)廣場等樓宇也將相繼改造，世紀天樂、官批、天意約15萬平方米正在規(guī)劃之中，逐次為金科新區(qū)產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)樓宇空間。未來三到五年，金科新區(qū)核心區(qū)將引入高端商業(yè)業(yè)態(tài)、各類首店商戶，增加生活、休閑配套設施，讓金融、科技人才在這里體驗工作、生活、消費一站式服務，吸引更多金融科技機構。預計“十四五”期間，金科新區(qū)核心區(qū)的地均產(chǎn)值將達到每平方公里500億元。

不過，這只是金科新區(qū)的起步階段。

按照金科新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，到2035年這里將建設成為全球金融科技監(jiān)管體系引領者、產(chǎn)業(yè)發(fā)展增長極、制度標準策源地和創(chuàng)新人才首選地。“最富裕一街”和“最具活力一村”牽手，這片熱土上將不斷創(chuàng)造出新的奇跡。

（責任編輯：王永超）

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