??寸土寸金的核心城區(qū)如何推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展？西城區(qū)把目光投向了繁華都市里櫛比鱗次的商務(wù)樓宇。

??前期調(diào)查顯示：西城50余平方公里范圍內(nèi)，建筑面積在5000平方米以上的商務(wù)樓宇大約有360棟，但經(jīng)濟(jì)效益低下的樓宇占到了一半還多。

??讓樓宇空間“活”起來，西城區(qū)昨天在全市率先發(fā)布了低效樓宇改造提升支持政策，計(jì)劃在3年時(shí)間內(nèi)投入不少于3億元助力區(qū)域樓宇優(yōu)化升級，推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

??這項(xiàng)政策面向四類樓宇：一是整棟空置的樓宇；二是正在使用但區(qū)域綜合貢獻(xiàn)低于西城區(qū)平均水平或低于周邊平均水平的樓宇；三是實(shí)際出租使用面積占總建筑總面積不足70%的樓宇；四是現(xiàn)狀功能定位、經(jīng)營業(yè)態(tài)及建筑風(fēng)貌不符合城市發(fā)展功能需求的樓宇。

??“有20多家產(chǎn)權(quán)單位在會前就表達(dá)了申報(bào)改造的意愿，大家的積極性還是很高的?！蔽鞒菂^(qū)發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。此次出臺的政策從六個(gè)方面支持樓宇改造升級，包括建筑主體的硬件升級、促進(jìn)樓宇提高運(yùn)營品質(zhì)、促進(jìn)樓宇資源整合等。

??以改造升級為例，西城區(qū)將給予改造主體實(shí)際投資額30%的改造資金支持，每平方米補(bǔ)貼金額最高1500元，補(bǔ)貼金額最高600萬元。對于獲得市級空間改造支持資金的項(xiàng)目，西城區(qū)按照1∶1的比例給予最高600萬元的區(qū)級配套資金。

??近年來，西城區(qū)對低效樓宇的改造主要集中在原“動批”地區(qū)。原四達(dá)大廈，現(xiàn)在的新動力金融科技中心就是顯著的例子。位于西直門外大街的四達(dá)大廈與北京動物園隔一條馬路，原先是服裝批發(fā)市場，商戶疏解后，產(chǎn)權(quán)房聯(lián)合資產(chǎn)經(jīng)營方對這棟大樓進(jìn)行了改造。

??“外立面去年底已經(jīng)整體亮相，內(nèi)部改造正在施工，計(jì)劃今年底達(dá)到企業(yè)入駐條件?！睒怯罡脑旌唾Y產(chǎn)運(yùn)營負(fù)責(zé)人李倩介紹，作為北京市“金科新區(qū)”起步區(qū)改造的首座樓宇，未來新動力金融科技中心將是金融科技企業(yè)聚集的地方。樓宇不僅僅是硬件的改造提升，還有管理等軟性服務(wù)的提升。例如樓宇進(jìn)出的安全管控、小微企業(yè)的孵化器服務(wù)、共享辦公空間設(shè)置等等。按照西城區(qū)出臺的低效樓宇改造提升支持政策，公司可以申請多項(xiàng)補(bǔ)貼政策，為樓宇的升級改造提供了支持。

??有好的項(xiàng)目，但是沒有落地空間，這是核心區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展面臨的一個(gè)現(xiàn)實(shí)瓶頸?！拔覀兊哪繕?biāo)很明確，就是通過政策的引導(dǎo)，鼓勵(lì)區(qū)域內(nèi)的低效樓宇主動騰籠換鳥，探索減量條件下的城市更新模式，從盤活存量中挖掘提質(zhì)增效潛力?！蔽鞒菂^(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長喻華鋒說。

??提質(zhì)是為了增效。記者注意到，這次西城區(qū)出臺的政策中專門有一項(xiàng)是對效益增長的獎(jiǎng)勵(lì)。即從樓宇改造后投入運(yùn)營起，按照當(dāng)年樓宇區(qū)域綜合貢獻(xiàn)增量的50%，給予運(yùn)營主體連續(xù)三年高質(zhì)量發(fā)展獎(jiǎng)勵(lì)。

??為確保政策落地，更好地服務(wù)樓宇、服務(wù)企業(yè)，西城區(qū)同步制定了《西城區(qū)支持低效樓宇改造提升的工作機(jī)制》，集中區(qū)域優(yōu)勢資源，與樓宇產(chǎn)權(quán)主體、運(yùn)營主體充分溝通合作，從資源對接、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目合作等方面為改造提升項(xiàng)目提供全方位服務(wù)。

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