一文看懂西安監(jiān)管商品房預(yù)售金舉措：車位將一并納入

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-03-27 10:40

西安住建局網(wǎng)站25日發(fā)布了《西安市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》政策解讀，其中提到若商業(yè)銀行違反《辦法》相關(guān)規(guī)定，住建部門可暫停其新承接預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)及其他相關(guān)業(yè)務(wù)并報(bào)金融主管部門依法查處，公積金管理部門可暫停其公積金放款業(yè)務(wù)。

解讀指出了多項(xiàng)重要舉措，包括明確政府部門為預(yù)售資金監(jiān)管主體、購(gòu)房款必須全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶、群眾可選擇多種方式交存購(gòu)房款等。

其中提到，購(gòu)房人在意向登記核驗(yàn)通過(guò)后，會(huì)收到宣傳預(yù)售資金監(jiān)管的短信，提醒購(gòu)房人應(yīng)將購(gòu)房款交存至監(jiān)管賬戶；選定房屋后，購(gòu)房人可收到包含監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、交存單號(hào)等信息的提示短信；交存任何一筆購(gòu)房款后，購(gòu)房人也可收到資金入賬的短信提醒，資金監(jiān)管過(guò)程一目了然。

西安市住建局建立了購(gòu)房貸款入賬預(yù)警機(jī)制，對(duì)購(gòu)房貸款入賬情況密切監(jiān)控，若明顯超出一般放貸周期，住建部門將及時(shí)調(diào)查處理，確保購(gòu)房貸款全額入賬。

社會(huì)公眾可通過(guò)售樓部現(xiàn)場(chǎng)公示、西安市住建局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、交存指引平臺(tái)、預(yù)售證二維碼、短信提示等多種途徑，獲取監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶等監(jiān)管信息，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管信息人人可知，隨時(shí)可查。

解讀還提到，若開(kāi)發(fā)企業(yè)存在另設(shè)賬戶收取購(gòu)房款等違規(guī)行為，由轄區(qū)住建部門依法依規(guī)嚴(yán)肅查處；若商業(yè)銀行違反《辦法》相關(guān)規(guī)定，住建部門可暫停其新承接預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)及其他相關(guān)業(yè)務(wù)并報(bào)金融主管部門依法查處，公積金管理部門可暫停其公積金放款業(yè)務(wù)。

此外，辦理《商品房預(yù)售許可證》的車位一并納入預(yù)售資金監(jiān)管，其重點(diǎn)監(jiān)管資金額度由轄區(qū)住建部門根據(jù)工程建設(shè)成本等實(shí)際情況綜合測(cè)算確定，其節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)撥付比例由轄區(qū)住建部門參照《辦法》第四章相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（責(zé)任編輯：常丹丹 HO016）