??中房網訊（蘇曉/文）3月27日，浙江省湖州市下發(fā)《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱為“《通知》”），通知包括實行住房限購，續(xù)開項目不得提高備案價格，已出讓尚未建設的住宅用地開竣工時間不得延期，實行集中供地，對房企購地資金來源進行穿透式審查等八方面的政策。

??《通知》指出，湖州市將實行住房限購。在湖州中心城市范圍內，連續(xù)繳納社保未滿6個月的非湖州市戶籍居民家庭，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房)，市人才政策規(guī)定的除外。

??同時，湖州要求，續(xù)開項目不得提高備案價格。湖州市將加強住宅預售備案價格審核審定，在售項目不予上調備案價格，續(xù)批預售備案價格不高于前批次。

??為增加住房供給，湖州市采取了三種舉措，一是，提高商品房預售條件，加大供給量。對分期申請預售的住宅項目，單次申領預售建筑面積不少于3萬平方米，項目申領預售批次不超過4次。預售許可后10日內一次性公布并推出全部準售房源和車位。二是，增加土地供應量，實行集中供地?？茖W安排住宅用地供應，及時公布出地計劃。加快做地出地，擴大熱點區(qū)域的土地供應，增加市場有效供給，保證住宅用地市場平穩(wěn)有序。視情實行住宅用地集中供應。三是，加快住宅項目建設。嚴禁捂地和捂盤惜售，已出讓土地須加快開發(fā)，在建項目加快建設，加速推出房源入市。嚴格執(zhí)行土地出讓約定的開竣工時間，已出讓尚未建設的住宅用地開竣工時間不作延后調整。

??《通知》明確，強化住房金融監(jiān)管。建立住宅用地購地資金來源審查機制，對購地資金來源進行穿透式審查，嚴禁非自有資金購地。嚴格住房信貸政策，強化借款人資格和購房首付資金來源審查，嚴防消費貸款、經營性貸款等違規(guī)用于購房。

??為保障房地產市場穩(wěn)定，湖州市將強化區(qū)縣主體責任，并加強房地產市場整治。強化區(qū)縣主體責任，以區(qū)縣為單位，制定“一城一策”，因城施策。實行“日監(jiān)測、周分析、月通報、季評價、年考核”機制，執(zhí)行成效納入市對區(qū)縣高質量發(fā)展考核。對“住宅用地出讓溢價率高，單月新建商品住宅價格、住宅用地價格環(huán)比漲幅高”等情形，實行約談問責。

??此外，《通知》還要求，加強房地產市場整治。加強部門聯合執(zhí)法，對發(fā)布虛假廣告或房源信息、制造虛假信息惡意炒作、哄抬房價、搭盤惜售、不執(zhí)行明碼標價規(guī)定、違規(guī)收取傭金、預售資金 不入監(jiān)管帳戶、信貸資金違規(guī)入市等擾亂市場秩序的行為，依法依規(guī)嚴肅處理。

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