縱觀我國近10年的房價發(fā)展水平，也在一定程度上表明了我們經濟的發(fā)展。從幾十萬億GDP到剛剛過去的2020年的百萬億GDP，每個人都見證了我國的強大，同時也見證了房價的一路上漲。

從當初的2000元到4000元，目前我國的房價均價已經破萬，相信很多人都曾經想象過房價會漲，但漲的這么快，可能就是很多人的意料之外了。以現(xiàn)在的北上廣深為例，10萬元一平的房子大有所在，甚至一些好的學區(qū)房據說賣到了三四十萬一平，讓人吃驚萬分。那么，當前我國的房價真的有很大的泡沫嗎？未來會不會爆掉？

在三月初的兩會上面，中國銀行保險監(jiān)督管理委員會主席 郭樹清提到：房地產領域的核心問題還是泡沫比較大，金融化泡沫化傾向比較強，是金融體系最大灰犀牛，很多人買房不是為了居住，而是為了投資投機，這是很危險的。但2020年房地產貸款增速8年來首次低于各項貸款增速，這個成績來之不易，相信房地產問題可以逐步緩解。

泡沫存在哪些地方

首先就是房價。很多人都認為，當前的房價有些虛高，以環(huán)京周邊市縣為例，在2017年頂峰的時候，燕郊到了4萬/平，再看現(xiàn)在，只有1.7萬，資產縮水一半，很多人覺得現(xiàn)在的房價才是正常的，在沒有炒房客，政策因素等正常市場的反應。

其次，空置率。現(xiàn)在很多城市的空置率都偏高。按照相關行業(yè)數(shù)據分析，空置率一旦超過15%以上，就意味著房產過剩，再看我國，很多城市的房屋空置率超過了20%，由此可見一斑。

房價連續(xù)上漲的原因

房價連續(xù)上漲在小編看來，主要有四個方面的原因，一是近些年來不斷的通脹，使得房價不斷上漲，很多資金持續(xù)流入了房產市場，這也是很多炒房客資金的來源之一；二是城鎮(zhèn)化人口遷移帶來的住房巨大需求；三是很多大中城市都在不斷縮減住宅土地的供應，在過去的時候土地不值錢，量也多，每年拍賣不少，但是隨著發(fā)展，發(fā)現(xiàn)土地供應越來越少，尤其是特大城市，因此限量供地也是導致房價上漲的原因之一；最后就是我國經濟發(fā)展，人民的收入持續(xù)增長，在傳統(tǒng)觀念當中，有錢了干啥？買房??！也推送了房價的升溫。

將來會不會爆掉？

小編個人認為，未來的樓市泡沫，想要爆掉是很難的，或者說樓市是不會垮臺的。為什么這么說，主要有這幾方面考慮：

1、限購政策不會停掉

有人把房價上漲歸咎于限購，其實是錯誤的。在沒有推出限購之前，不管本地外地戶口都能買房，才給炒房團提供了操作的渠道。限購政策的出臺，變現(xiàn)的在保護樓市平穩(wěn)健康的發(fā)展，而且是不會停止的。

2、經濟穩(wěn)步發(fā)展

細數(shù)很多國家的房價泡沫崩塌，都是起始于經濟的崩潰。在看我國，近些年來經濟發(fā)展有序，經過在疫情的2020年，依然交出了一份很好的答卷，因此，我們大可以相信我們的國家，我們的經濟，會越來越好。

3、房住不炒

房住不炒現(xiàn)在已經不是說說而已，已經逐步的在落實到了具體政策和行動上面。在未來，針對房地產行業(yè)的政策會越來越多，也會越來越嚴格與正規(guī)，讓真正有需求的人買到房。

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