買房?買股?專家:漲10倍的股票很多,但現(xiàn)在你信房子能漲10

2020年新冠肺炎疫情肆虐全球,世界經(jīng)濟(jì)陷入停擺。這是一場史無前例的全球危機(jī),全球經(jīng)濟(jì)正面臨著需求供給雙重沖擊,任何經(jīng)濟(jì)體都難以獨(dú)善其身。值此變局關(guān)鍵時刻,鳳凰網(wǎng)財經(jīng)聯(lián)合上海交通大學(xué)上海高級金融學(xué)院、北京大學(xué)國家發(fā)展研究院舉辦以“全球經(jīng)濟(jì)與決策選擇”為主題的“2020鳳凰網(wǎng)財經(jīng)云峰會”,為期7天的超級財經(jīng)周里,嘉賓們觀點(diǎn)犀利,金句頻出。  

中閱資本總經(jīng)理孫建波在“2020鳳凰網(wǎng)財經(jīng)云峰會”中提出“一百年來的第六次機(jī)會”的概念,孫建波解釋道,從歷史上看,只要遇上經(jīng)濟(jì)大的困難和股市大的下跌,當(dāng)年都比較恐懼。但再往后看五年到十年,股市都是歷史性的一個低點(diǎn)。孫建波認(rèn)為,社會發(fā)展的方向總是向上,短期困難并不會阻擋經(jīng)濟(jì)社會向前進(jìn)的步伐。因此,當(dāng)前是買入A股的一個機(jī)會。(編者注:第一次大跌是1929到1932年,當(dāng)時道瓊斯指數(shù)跌超80%,指數(shù)從40點(diǎn)一直漲到1970年的1000點(diǎn),約為25倍。第二次大跌是1970年代,指數(shù)跌超40%,后來指數(shù)從500點(diǎn)漲到2700點(diǎn),大約5倍;第三次大跌發(fā)生在1987年;第四次大跌發(fā)生在2000年;第五次股災(zāi)是2008年,以次貸危機(jī)為導(dǎo)火線的金融海嘯席卷全球,道瓊斯指數(shù)從10000多點(diǎn)跌到6000多點(diǎn),跌幅超40%。此后指數(shù)又從6000點(diǎn)到30000點(diǎn),上漲5倍。)  

在談到美股是否已經(jīng)走出暴跌陰影時,孫建波舉例道,疫情方面的專家張文宏曾經(jīng)說在外圍疫情最嚴(yán)重的時候考慮買股票,但在他看來應(yīng)該是外圍預(yù)期最恐慌的時候買股票。孫建波認(rèn)為,目前歐美疫情雖然還是很嚴(yán)重,但外圍市場最恐慌的階段已經(jīng)過去,技術(shù)性調(diào)整在所難免,但不會有恐慌性下跌。  

對于投資者關(guān)心的未來股票和房產(chǎn),哪個會表現(xiàn)更好的問題,孫建波提出了另一種思路,就是將房子看成股票,過去漲了十倍的股票非常多,但是說到漲價十倍的房子,可能大家都不相信。但如果房子是用來自住的話,就不能用這種方式思考了。  

隨著A股機(jī)構(gòu)化逐漸推進(jìn),孫建波認(rèn)為,由于外資機(jī)構(gòu)、本土機(jī)構(gòu)、私募等發(fā)展越來越成熟,競爭越來越激烈,正面案例、負(fù)面案例交織出現(xiàn)的過程中,會使得優(yōu)秀的機(jī)構(gòu)越來越突出,導(dǎo)致散戶的比例越來越少。散戶的比例減少的同時,優(yōu)秀的機(jī)構(gòu)不斷涌現(xiàn),市場向多元化發(fā)展,也會出現(xiàn)各種各樣的投資顧問機(jī)構(gòu)來提高散戶的能力。因此散戶的退出是一個非常長期的漫長過程,而不是短期一兩個政策就能實(shí)現(xiàn),這個生態(tài)的轉(zhuǎn)變是漸進(jìn)的。  

以下為發(fā)言實(shí)錄:  

嘉賓介紹:  

孫建波,中閱資本總經(jīng)理  

主持人:首先第一個問題想請嘉賓共同解答一下,那就是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速下行,而且面臨疫情沖擊的情況下,現(xiàn)在買入A股到底是不是一個好的時機(jī)。  

孫建波:要說觀點(diǎn),當(dāng)前是一個買入的機(jī)會,理由也都是基本上一致的。我想談一談過去我一直說的話題叫“一百年來的第六次機(jī)會”。什么叫一百年來的第六次機(jī)會呢?歷史上,不管是什么原因,只要遇上經(jīng)濟(jì)大的困難和股市大的下跌,當(dāng)年都是比較恐懼的。但是再往后看五年到十年,股市都是歷史性的一個低點(diǎn)。  

這意味著社會發(fā)展的大方向總是向上的,這意味著如果我們有一些短期困難,包括這次疫情也是短期困難,這些困難阻擋不了經(jīng)濟(jì)社會向前進(jìn)的步伐。所以過去一百多年里,全球資本市場每一次大的下跌往后五年到十年都是機(jī)會。  

這一次疫情的影響,實(shí)際上我們心里沒底或者說比較恐慌的階段主要在3月份,當(dāng)時對疫情到底會有多大的影響,到底給全球帶來多大影響,到底怎么蔓延,當(dāng)時比較不清晰。正是因?yàn)檫@種不清晰帶來了三月份全球市場的恐慌,而現(xiàn)在疫情怎么控制,經(jīng)濟(jì)受到損失之后怎么彌補(bǔ),應(yīng)該是越來越清晰,這樣的話市場恐慌情緒就會慢慢褪去。  

所以從這個角度看,我們應(yīng)該抓住這一次市場調(diào)整的機(jī)會,樹立未來社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展總是向前、任何困難都不會阻擋這一趨勢的信心。所以當(dāng)前來看,我們肯定要去尋找未來五到十年非常好的一些行業(yè)和企業(yè),現(xiàn)在就是最好的布局機(jī)會,所以我只是進(jìn)一步地支持和佐證兩位的觀點(diǎn),謝謝。  

主持人:從具體的指數(shù)來看,您認(rèn)為下半年會出現(xiàn)趨勢性的反轉(zhuǎn)嗎?  

孫建波:我們在今年的二、三月份就提出一個觀點(diǎn),當(dāng)前市場的形態(tài)最像1987年,為什么這么說呢?1987年的美國,當(dāng)時股市下跌大家不知道為什么,總之是一片恐慌。這次3月份的下跌也是一樣,雖然知道為什么下跌,但對未來影響會怎么樣也是一片恐慌。但是這段恐慌過后呢?大家終于發(fā)現(xiàn),疫情的影響不像過去那種大危機(jī),大家對經(jīng)濟(jì)的信心一步一步下滑。而是每一個經(jīng)濟(jì)主體都受到了損失,損失過后怎么辦?就是一個人丟了錢怎么辦?丟了錢不會就這樣頹廢下去,過后還會努力工作,這就是這次疫情的影響。疫情讓所有人都丟了錢,但是丟了之后會更努力,那這樣的話就類似1987年,一次性這種下跌后,市場恐慌情緒沒有了,然后大家逐步地尋找未來好的機(jī)會。所以我覺得叫是不是V形反轉(zhuǎn),可能納斯達(dá)克在過去的一段時間里面已經(jīng)給出了答案,恐慌實(shí)現(xiàn)了一些反轉(zhuǎn)。  

是不是今年就此一騎絕塵,我覺得經(jīng)濟(jì)的影響確實(shí)會有一定的滯后,但是對未來的預(yù)期肯定是逐步地改善。所以要尋找這種平衡,我個人不主張賭市場的探底、技術(shù)性回調(diào),而是要去積極地布局未來好的機(jī)會。所以當(dāng)有這種心態(tài)的時候,就不會去那么在意是二次探底,還是一下子V形反轉(zhuǎn),市場總是在逐步地恢復(fù)我們的信心,尋找著未來的新機(jī)會。  

主持人:我想問一個關(guān)于外圍市場的問題,美股在經(jīng)歷過前期的大跌之后,最近是有一個明顯的反彈,是不是意味著美股已經(jīng)走出暴跌的陰影,已經(jīng)遠(yuǎn)離股災(zāi)了?  

孫建波:對于這個問題有一句話叫事實(shí)勝于雄辯,我們可以有很多理由說,外圍的疫情還很嚴(yán)重,股災(zāi)可能還會繼續(xù),但是我們看到,比如納斯達(dá)克春節(jié)前的最高點(diǎn)是9800點(diǎn),現(xiàn)在已經(jīng)反彈到9100多點(diǎn)了,也就意味著基本接近前高了,最低點(diǎn)跌到了6000多點(diǎn),也就意味著這個指數(shù)已經(jīng)反彈了50%。從事實(shí)的角度看,外圍的恐慌情緒已經(jīng)過去。我們曾經(jīng)有人講過,比如疫情方面的專家張文宏就曾經(jīng)講過,說在外圍疫情最嚴(yán)重的時候考慮買股票,但我們看來不是的,而是叫外圍預(yù)期最恐慌的時候買股票,那時候最低。而現(xiàn)在外圍的情況來看,美國雖然還處于高危、歐洲有所下滑,應(yīng)該說是一個疫情比較嚴(yán)重的時候,但股票已經(jīng)漲得很多了。所以經(jīng)濟(jì)跟股市的關(guān)系是,股市是經(jīng)濟(jì)的晴雨表,但這種晴雨表不是同步的,而是遙遙領(lǐng)先。從這個角度來看,我覺得外圍市場最恐慌的階段已經(jīng)過去,而今后恐慌性的下跌也好,還是恐慌性的探底也好,應(yīng)該不會有了。為什么這么強(qiáng)調(diào)?因?yàn)楣墒斜旧砜偸菨q漲跌跌,今后要技術(shù)性調(diào)整在所難免,漲多了總會技術(shù)性調(diào)整,但恐慌性下跌應(yīng)該不會。這是我的觀點(diǎn)。  

主持人:下面我還想請三位嘉賓解答一個問題,也是普通投資者非常想知道的一個問題,就是在未來一段時間里面,房子跟股票到底哪個會表現(xiàn)得更好一點(diǎn)?哪個是一個預(yù)期更好的資產(chǎn)?  

孫建波:我對這個問題的看法應(yīng)該說和各位有相似之處,但我覺得思考方式可以做個調(diào)整。首先我們談的是長期投資,不妨說我們投五年吧,這是一個方式。第二個思維方式就是,我們把這個房子看成一支股票,假如說我們有一千萬是買了北京的一套房子,還是買了某一支股票呢?那我們剩下的問題就變了,這棟房子算是一支股票,這個股票跟別的股票里選哪一個。你會發(fā)現(xiàn),過去漲了十倍的股票非常多,但是說房價漲十倍的房子,可能大家都不相信了,因?yàn)楫吘惯^了房地產(chǎn)高速發(fā)展的時期了。如果我們再把這個股票放在某一個板塊,就像某個住宅板塊吧,你會發(fā)現(xiàn)股票市場的板塊輪動,未來五年哪些板塊會更好,可能我們也就不會再選擇房子這個板塊了。所以如果這樣看的話,把問題一轉(zhuǎn)換就非常清晰。但如果自住就不一樣,我們不能把股票拿來自住,這就意味著它是另外完全不同的一回事。所以我覺得大家在判斷是不是買房子還是買股票時,應(yīng)該把這套房子當(dāng)成一支股票,然后再跟別的股票進(jìn)行比較,這時候面臨的問題就不一樣了,得到的答案也就非常清楚了。  

主持人:隨著A股機(jī)構(gòu)化逐漸推進(jìn),未來散戶生存的空間會不會越來越???就是散戶這個群體未來會不會消失?  

孫建波:中國的資本市場發(fā)展,跟美國有一個顯然不一樣的地方,我們本來就是在信息很充分的狀態(tài)下發(fā)展的,因?yàn)樾畔⒎浅3浞?,就是A股的叫大散戶網(wǎng),和一些具備一定專業(yè)知識的散戶,實(shí)際上數(shù)量是非常龐大的。但是由于外資機(jī)構(gòu)也好,本土機(jī)構(gòu)也好,各種各樣的私募發(fā)展也好越來越成熟。包括像剛才說的外資進(jìn)入,都會導(dǎo)致競爭越來越激烈,但競爭激烈的結(jié)果并不是慘烈,投資這個行業(yè)的競爭激烈是使得優(yōu)秀的投資人成為良師益友,失敗了就成為一面鏡子,也就是正面的案例、負(fù)面案例不斷交織出現(xiàn)的過程當(dāng)中,會使得優(yōu)秀的機(jī)構(gòu)越來越突出,這樣的話散戶的比例肯定會越來越少。散戶的比例減少的同時,機(jī)構(gòu)的競爭并不是說完全向頭部集中,而是優(yōu)秀的企業(yè)不斷地涌現(xiàn)。所以我覺得市場的多元化發(fā)展應(yīng)該是一個長期態(tài)勢,不能說指望短期沒有散戶了,而是說市場的多元化發(fā)展,包括也會不斷地出現(xiàn)各種各樣的投資顧問機(jī)構(gòu)來提高散戶的能力。所以這個市場,散戶的退出是一個非常長期的漫長過程,而不是短期一兩個政策就能實(shí)現(xiàn)的,這個生態(tài)的轉(zhuǎn)變是漸進(jìn)的。  

主持人:我想再問一個投資者比較關(guān)心的問題,近期的熱點(diǎn)事件就是巴菲特這樣被稱為股神的一個人,在今年的疫情之中也是損失慘重,對于這件事情您是有怎么樣的看法?  

孫建波:我想這么說,一季度沒有損失的投資公司應(yīng)該很少,只要它是多頭的,它就應(yīng)該有損失,這種損失是凈值波動的一個正常表現(xiàn)。只不過巴菲特是全球矚目的,他的基金下跌了,他的投資收益下跌了,我們都會把他當(dāng)成一個非常重要的事情去評論。如果我們投資一個企業(yè),會不會因?yàn)檫@個企業(yè)在一季度受損失了就拋棄它,或者就認(rèn)為這個企業(yè)沒有前途了,不是的,我們要看這個企業(yè)疫情過后是不是能夠繼續(xù)發(fā)展,未來幾年能不能有更大的發(fā)展空間,這才是投資的標(biāo)準(zhǔn)。所以我們覺得,對巴菲特的投資判斷應(yīng)該看他投資的這些公司,在未來的幾年里面是不是還能夠正常發(fā)展,這些公司的股價能不能漲回來。而現(xiàn)在無論是納斯達(dá)克指數(shù),還是道瓊斯指數(shù),反彈幅度都非常大,這也就意味著二季度可能又上漲了。所以我覺得短期的凈值波動、漲漲跌跌,不是判斷一個投資企業(yè)好壞的關(guān)鍵。判斷投資企業(yè)好壞的關(guān)鍵是什么?是它投資的目標(biāo)企業(yè)是不是優(yōu)秀的,我想從當(dāng)前來看,被巴菲特投資的這些目標(biāo)企業(yè)幾乎都是優(yōu)秀的,這就是最值得我們學(xué)習(xí)的。

來源:鳳凰網(wǎng)財經(jīng)  

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