為了保障人們“住”的更加美好，2021年的全國(guó)兩會(huì)，明確提出要“盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難”，同時(shí)，切實(shí)給出了“規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)”的指導(dǎo)方針。

在業(yè)內(nèi)人士看來，這些明晰、有力的政策方向，不僅能強(qiáng)化租購(gòu)并舉、推進(jìn)租賃市場(chǎng)發(fā)展，更將成為全新的市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)，國(guó)內(nèi)服務(wù)式公寓也將隨之迎來黃金發(fā)展機(jī)遇期。

六項(xiàng)硬核優(yōu)勢(shì)，打造服務(wù)式公寓民族品牌

不同于傳統(tǒng)集中式公寓，服務(wù)式公寓是一種近年才引入中國(guó)的舶來品。過去的發(fā)展中，中國(guó)的服務(wù)式公寓市場(chǎng)一直被國(guó)外品牌主導(dǎo)，2019年12月，瑰悅服務(wù)式公寓應(yīng)運(yùn)而生，才加速推動(dòng)了該領(lǐng)域“民族品牌”的形成。

瑰悅認(rèn)為，宋代的審美風(fēng)格“清雅、樸素”，與現(xiàn)代“極簡(jiǎn)”風(fēng)格如出一轍，還能在視覺上引發(fā)極大舒適感。為了將中國(guó)傳統(tǒng)文化更好的傳承下去，瑰悅將東方文化融入到了每一個(gè)產(chǎn)品細(xì)節(jié)，以期為旅者打造一處自在的生活空間。

目前，瑰悅已經(jīng)形成了服務(wù)式公寓、輕奢精品公寓、人才公寓和公寓式酒店四條產(chǎn)品線。其中，瑰悅服務(wù)式公寓意在打造“自在人生，詩(shī)意之家”，主要服務(wù)于熱愛文化和生活的精英階層，客群多為企業(yè)家、房產(chǎn)投資者、藝術(shù)家以及高科技人才。

瑰悅發(fā)現(xiàn)，旅居在外的高凈值人群，最需要“沉淀和減壓”的時(shí)間。因此，瑰悅在每個(gè)公寓里都打造了“悟空間”這樣一個(gè)特殊的“角落”。在這里，旅者或獨(dú)處，或約三五好友禪修、品茶，都能收獲不錯(cuò)的人生體驗(yàn)。同時(shí)，瑰悅服務(wù)式公寓還打造了一個(gè)集早餐、咖啡、下午茶于一體的“饗”全日餐廳，以期通過自在溫馨的用餐氛圍，為旅者找回“歸家”的感覺。

作為瑰悅旗下的新銳品牌，“瑰悅·繽致公寓”旨在為都市新中產(chǎn)人提供一處時(shí)尚居所，并在杭州、武漢、南京等城市受到熱捧。高品質(zhì)的莫蘭迪配色搭配精致簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格以及現(xiàn)代、智能的配套設(shè)施，既滿足了都市商旅所需，也滿足了度假休閑所需。

風(fēng)格獨(dú)特疊加產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)，瑰悅近年來發(fā)展迅猛。目前，瑰悅的儲(chǔ)備房源已超過3000套，重點(diǎn)分布于北京、深圳、上海、武漢和南京等熱門城市。得益于鉑濤集團(tuán)、58同城和華平投資等戰(zhàn)略資源支持，瑰悅還逐漸搭建起了覆蓋“投、融、建、管、退”等全生命周期的管理體系和服務(wù)模式，與世界百?gòu)?qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)不少大中型企業(yè)都建立了緊密的合作關(guān)系。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，瑰悅之所以能迅速成長(zhǎng)為服務(wù)式公寓的領(lǐng)軍者，與六大硬核優(yōu)勢(shì)密不可分。瑰悅擁有成熟的運(yùn)營(yíng)體系，“產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、籌建支持、人才培養(yǎng)、運(yùn)營(yíng)管理、IT系統(tǒng)、會(huì)員銷售”等六大體系環(huán)環(huán)相扣，服務(wù)品質(zhì)領(lǐng)先行業(yè)。同時(shí)，瑰悅還擁有龐大的會(huì)員系統(tǒng)，會(huì)員流量達(dá)1.6個(gè)億。再加上，強(qiáng)大的全球采購(gòu)系統(tǒng)以及強(qiáng)勁的市場(chǎng)營(yíng)銷能力，都確保了瑰悅可以獲得低于同行的采購(gòu)成本價(jià)以及更強(qiáng)的營(yíng)銷能力，支撐了公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

背靠精英管理團(tuán)隊(duì)

回報(bào)前景可觀

“我要做一個(gè)嶄新的品牌，要盡一己綿薄之力，把中國(guó)文化和藝術(shù)的瑰寶傳承下去”，瑰悅服務(wù)式公寓創(chuàng)始人兼CEO劉斌曾表示。

作為擁有15年創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾獲評(píng)“服務(wù)式公寓影響力人物”的知名人物，劉斌希望，通過瑰悅的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為旅者找回真實(shí)的自己。為生活，做減法；為思想，做加法。瑰悅這一精神內(nèi)核，得到了一眾行業(yè)精英的認(rèn)同及追隨。

聯(lián)合創(chuàng)始人陳昱彤就是其中優(yōu)秀的一位。作為香港浸會(huì)大學(xué)碩士、中歐商學(xué)院AMP校友，陳昱彤在香格里拉、洲際、恒大等國(guó)際及國(guó)內(nèi)知名集團(tuán)擁有20年高管經(jīng)歷，是中國(guó)酒店星光獎(jiǎng)及金馬獎(jiǎng)“中國(guó)酒店業(yè)新領(lǐng)軍人物”連續(xù)三屆得主。目前，主要負(fù)責(zé)瑰悅的品牌市場(chǎng)拓展業(yè)務(wù)。

另一位聯(lián)合創(chuàng)始人遲育佳，則擁有香港理工大學(xué)碩士學(xué)位，以及英國(guó)皇家特許測(cè)量師（RICS）執(zhí)業(yè)認(rèn)證，是CCIM國(guó)際注冊(cè)商業(yè)房地產(chǎn)投資師、CIMA會(huì)員，在金茂集團(tuán)、通用電氣等知名國(guó)際及國(guó)內(nèi)集團(tuán)擁有15年以上運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)及資管經(jīng)驗(yàn)，還曾獲評(píng)中國(guó)酒店星光獎(jiǎng)“中國(guó)最佳酒店及公寓資產(chǎn)管理人”，目前，主要負(fù)責(zé)瑰悅項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。

在業(yè)內(nèi)看來，這三位創(chuàng)始人各有所長(zhǎng)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，在資本運(yùn)作、資產(chǎn)管理和品牌建設(shè)方面獨(dú)具戰(zhàn)略視野。這是瑰悅不斷向前發(fā)展的動(dòng)力源泉，也是其在資本市場(chǎng)被普遍看好的原因。

“卓越”和“年輕”是貼在瑰悅管理層身上的兩個(gè)典型標(biāo)簽。在這個(gè)團(tuán)隊(duì)中，有30%以上成員擁有碩士以上學(xué)位，70%以上成員擁有本科學(xué)位，平均年齡僅35歲。這是一支年輕的團(tuán)隊(duì)，也是一支勇于迎接挑戰(zhàn)的團(tuán)隊(duì)，愿意為推動(dòng)中國(guó)公寓行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。

衡量一個(gè)服務(wù)式公寓品牌的發(fā)展?jié)摿Γ藘?yōu)質(zhì)的產(chǎn)品外，是否能切實(shí)保障投資人的收益，也是重要的參考要素。業(yè)內(nèi)人士指出，得益于精英管理團(tuán)隊(duì)的加持，瑰悅既可以充分完成運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，還可以通過搭配不同的產(chǎn)品組合，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)的最大化利用，為投資人創(chuàng)造出更高的價(jià)值和利潤(rùn)，這毋庸置疑。

此外，瑰悅還是少數(shù)在國(guó)內(nèi)各主要城市具有獨(dú)立市場(chǎng)研究團(tuán)隊(duì)以及本地團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營(yíng)商之一，能夠充分理解客戶需求并分析市場(chǎng)軌跡，為資產(chǎn)方提供具有深刻見解的可操作建議，有效提升資產(chǎn)回報(bào)率，上述業(yè)內(nèi)人士稱。

傳承千年流傳的藝術(shù)精華，可以想見，未來的瑰悅服務(wù)式公寓，將不僅是品質(zhì)與品牌價(jià)值的代名詞，回報(bào)前景更是可期。

相關(guān)知識(shí)

六項(xiàng)硬核優(yōu)勢(shì) 瑰悅打造服務(wù)式公寓民族品牌
瑰悅服務(wù)式公寓落子北京 打造高端品牌標(biāo)桿
專業(yè)品牌運(yùn)營(yíng)賦能投資人 瑰悅首店2021年中亮相
侶行家旗下中高端服務(wù)式公寓品牌侶行寓上榜長(zhǎng)租公寓品牌傳播力榜
MBI高峰論壇,窩趣公寓楊稷談長(zhǎng)租公寓風(fēng)控與運(yùn)營(yíng)
蛋殼公寓：精細(xì)化無阻式溝通，一次破殼式成長(zhǎng)
蛋殼公寓:精細(xì)化無阻式溝通,一次破殼式成長(zhǎng)
基于市場(chǎng)調(diào)查的運(yùn)營(yíng),窩趣服務(wù)式公寓疫情期開業(yè)2個(gè)月出租率80
嚴(yán)楨:如何講好民族品牌的故事?
智慧奢極地標(biāo)之選，香格里拉攜手歐瑞博打造首個(gè)無線智能家居酒店式公寓