3.84萬(wàn)億元！樓市出現(xiàn)“史上最好一季度” 東部地區(qū)貢獻(xiàn)過半

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-04-16 14:01

東部地區(qū)的銷售額為2.3萬(wàn)億元，增幅超過100%，占全國(guó)總體銷售額的比重近六成。

4月16日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1—3月份，商品房銷售面積36007萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)63.8%；比2019年1—3月份增長(zhǎng)20.7%。商品房銷售額38378億元，增長(zhǎng)88.5%；比2019年同期增長(zhǎng)41.9%。

上述兩個(gè)指標(biāo)的絕對(duì)值創(chuàng)下了歷史同期新高，也即，在銷售層面，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)“史上最好的第一季度”。

其中，東部地區(qū)仍然是貢獻(xiàn)最大的區(qū)域。今年第一季度，東部地區(qū)的銷售面積達(dá)到15437萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)74.3%，占全國(guó)的比重為42.9%。東部地區(qū)的銷售額為2.3萬(wàn)億元，增幅超過100%，占全國(guó)總體銷售額的比重近六成。

因銷售向好，房地產(chǎn)市場(chǎng)的其他指標(biāo)也有所改善。今年第一季度，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資27576億元，同比增長(zhǎng)25.6%，比2019年同期增長(zhǎng)15.9%。

同期，房企到位資金增速也達(dá)到41.4%。

一季度樓市的火熱，被認(rèn)為是去年下半年以來(lái)市場(chǎng)升溫的延續(xù)。隨著新冠肺炎疫情得到控制，以及寬松貨幣政策的實(shí)施，去年下半年開始，前期被抑制的市場(chǎng)需求開始釋放，樓市也進(jìn)入升溫通道。2020年，全國(guó)房地產(chǎn)銷售面積和銷售金額均創(chuàng)下歷史新高。

今年以來(lái)，樓市熱度延續(xù)，一些熱點(diǎn)城市甚至出現(xiàn)非理性升溫的情況，如經(jīng)營(yíng)貸等資金的入市，導(dǎo)致部分城市房?jī)r(jià)過快上漲。在一些熱點(diǎn)城市，炒作的苗頭也開始出現(xiàn)。

今年一季度以來(lái)，在監(jiān)管層多次作出房住不炒的表態(tài)的情況下，熱點(diǎn)城市紛紛出臺(tái)政策，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行降溫。到3月份，最早出手調(diào)控的一線城市，已經(jīng)收到效果。

統(tǒng)計(jì)局同日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年3月，全國(guó)70個(gè)大中城市中，一線城市的新房和二手房?jī)r(jià)格漲幅雙雙回落。相比之下，二三線城市的房?jī)r(jià)漲幅仍有小幅擴(kuò)大。

3月，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.29，也比2月有所回落。

（作者：張敏編輯：張偉賢）

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（責(zé)任編輯：邱利 HN154）