陳勁松：代理費(fèi)已降到很低，房地產(chǎn)成交頂峰已過

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-16 15:01

??4月15日下午，世聯(lián)行舉行2020年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，世聯(lián)行聯(lián)席董事長(zhǎng)陳勁松出席。

??他談到，根據(jù)世聯(lián)行的算法，2019年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)成交面積已達(dá)到頂峰。行業(yè)不能希望房地產(chǎn)一手樓像以前那樣快速增長(zhǎng)。到2050年，隨著城市化率提高，包括舊城改造在內(nèi)，成交面積會(huì)下降到11億平方米左右。

??城市持續(xù)分化，以前600多個(gè)城市保持增長(zhǎng)，將逐漸下降到100個(gè)左右可以保持增長(zhǎng)，世聯(lián)行將選擇在著100城發(fā)展，因此總量減少不在意，重要的是哪里增以及增長(zhǎng)周期。

??陳勁松認(rèn)為，當(dāng)前代理費(fèi)已經(jīng)降到很低了。開發(fā)商自行成立銷售隊(duì)伍和世聯(lián)行PK的情況會(huì)成為常態(tài)，開發(fā)商的自流量、私域流量沒有轉(zhuǎn)換價(jià)值，售樓員的私域流量沒有經(jīng)營(yíng)的動(dòng)力。而代理商目前經(jīng)營(yíng)的私域流量是有轉(zhuǎn)換價(jià)值的，比如一個(gè)樓盤沒成交，但在另一個(gè)樓盤可能成交。