2020年百城房價(jià)收入比回落，深圳成全國購房最難城市

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-23 09:00

諸葛找房20日發(fā)布房價(jià)收入比調(diào)查研究顯示，根據(jù)監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)100城來看，2020年平均房價(jià)收入比達(dá)13.2，深圳以48.1的房價(jià)收入比居首。整體看，房價(jià)收入比呈回落趨勢(shì)，這意味著人們購買房產(chǎn)的難度在降低，預(yù)計(jì)這個(gè)趨勢(shì)在未來也會(huì)持續(xù)。

諸葛找房介紹，所謂房價(jià)收入比，是指住房價(jià)格與城市居民家庭年收入的比值，是用來衡量買房難易程度的重要指標(biāo)。一般來看，房價(jià)收入比能夠大致描述出收入與房價(jià)之間的關(guān)系，比較通行的說法認(rèn)為房價(jià)收入比在3-6倍之間為合理區(qū)間。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)100城來看，2020年高房價(jià)收入比TOP10城市主要分布于長三角、珠三角、海峽經(jīng)濟(jì)圈，且TOP5城市的房價(jià)收入比均在30以上，這意味著在這些城市，普通家庭不吃不喝要30年以上方能供得起一套房。

其中，深圳穩(wěn)居房價(jià)收入比首位，2020年房價(jià)收入比達(dá)到48.1，成全國購房最難城市。三亞和廈門這兩個(gè)熱點(diǎn)二線城市分別以38.1和31.1的高分位居二、三。北京和上海位居房價(jià)收入比第四、五，分別為30.8和30.7。

圖片來源：諸葛找房房價(jià)收入比調(diào)查研究

從2020年低房價(jià)收入比TOP10城市看，主要分布于東北、中部、西南及西北等地，且多為三四線城市。其中，鞍山成為全國房價(jià)收入比最低的城市，2020年房價(jià)收入比為5.6；其次為株洲和鄂爾多斯(600295,股吧)，房價(jià)收入比分別為5.8和6.1，這些城市房價(jià)水平均位于每平方米10000元以下。

此外，從房價(jià)收入比增幅TOP10城市看，長三角和珠三角熱點(diǎn)二三線城市包攬多數(shù)份額，其中嘉興位居漲幅第一，漲幅達(dá)17%，深圳以10.2%的漲幅次之，南通位居第三。

研究中還提到，城市間房價(jià)收入比的不均衡性凸顯，并且各等級(jí)城市房價(jià)收入比均較去年有所回落。一線城市2020年房價(jià)收入比為36.6，遙遙領(lǐng)先于二線和三四線城市，較去年下降1.7%。

二線城市房價(jià)收入比為14.8，較去年下降3.7%，相比一線城市的高房價(jià)收入比要相對(duì)合理很多，主要是由于部分熱點(diǎn)二線城市如寧波、蘇州等城市人均可支配收入水平較高，但房價(jià)水平相對(duì)偏低。三四線城市房價(jià)收入比為11.3，較去年下降4.2%，與二線城市相差不大。

諸葛找房認(rèn)為，進(jìn)入2021年，在中央堅(jiān)持“房住不炒”，因城施策逐步深化落實(shí)的背景下，房價(jià)上漲的空間仍然不大，房價(jià)水平將會(huì)越來越趨向于平穩(wěn)運(yùn)行。隨著經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，政策利好的帶動(dòng)，就業(yè)環(huán)境不斷優(yōu)化改善，人們的收入水平不斷提升，預(yù)計(jì)房價(jià)收入比將會(huì)繼續(xù)呈現(xiàn)小幅回落趨勢(shì)。

（責(zé)任編輯：常丹丹 HO016）