廣州房地產(chǎn)政策“分區(qū)調(diào)控”逐漸落地，海珠區(qū)率先行動(dòng)。23日，海珠區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知中指出，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格按照政府備案價(jià)格要求銷售商品房，執(zhí)行“一房一價(jià)”標(biāo)價(jià)，不得以捆綁搭售或“雙合同”等限定方式，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)。

以下為全文：

轄內(nèi)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)：

為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實(shí)住建部約談廣州市、廣州市約談海珠區(qū)會(huì)議精神，落實(shí)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》等調(diào)控政策文件，及時(shí)科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，確保海珠區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、合理確定新建商品住房備案價(jià)格

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)申報(bào)項(xiàng)目樓面地價(jià)、建安成本、合理利潤等因素，合理確定備案價(jià)格。對不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的，住建部門將暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。

二、進(jìn)一步規(guī)范新建商品房交易行為

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格按照政府備案價(jià)格要求銷售商品房，執(zhí)行“一房一價(jià)”標(biāo)價(jià)，不得以捆綁搭售或“雙合同”等限定方式，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià);不得違反規(guī)定向無購房資格的人出售商品房,不得通過變更預(yù)售合同、變更購房人等方式投機(jī)炒作未交付的商品房。

三、進(jìn)一步規(guī)范存量房交易行為

各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得配合或協(xié)助業(yè)主以明顯高于市場價(jià)方式掛牌，不得配合或協(xié)助業(yè)主以非正常方式頻繁調(diào)整已掛牌的房產(chǎn)出售價(jià)格。

四、開展房地產(chǎn)市場秩序整治

我局將聯(lián)同市、區(qū)相關(guān)部門，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作。整治內(nèi)容包括無證銷售、捂盤惜售、廣告中出現(xiàn)升值或投資回報(bào)承諾、以捏造或散布漲價(jià)信息、政策變化以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為。

請各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)針對上述整治內(nèi)容自查自糾，認(rèn)真組織整改。視情節(jié)輕重，我局將聯(lián)同相關(guān)部門依法依規(guī)采取約談、取消從業(yè)資格、暫停網(wǎng)簽、限制交易、誠信扣分或列入嚴(yán)重違法失信名單、行政處罰等處理措施。

五、強(qiáng)化行業(yè)治理和社會(huì)監(jiān)督

我局將會(huì)同市、區(qū)相關(guān)部門對在售和即將取得預(yù)售證的商品房項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)通過召開約談會(huì)等方式，進(jìn)行政策宣講和風(fēng)險(xiǎn)警示；同時(shí)建立健全投訴受理制度，完善12345政府熱線處理機(jī)制，對群眾的投訴舉報(bào)問題以及各類媒體曝光的違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

本通知自印發(fā)之日起施行。

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