快訊|四大區(qū)營銷公司全面落地正榮正式邁向管理紅利時(shí)代

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-23 17:20

　　　繼2021年初正榮地產(chǎn)（06158.HK）將營銷職能升級(jí)為 “營銷公司”后，正榮營銷公司化再進(jìn)一步，記者獲悉，1月27日，正榮營銷公司首個(gè)試點(diǎn)西北大區(qū)揭牌，進(jìn)入4月，14日，營銷公司中西部大區(qū)成立，16日海西大區(qū)成立，21日長(zhǎng)三角大區(qū)成立。

　　據(jù)正榮內(nèi)部人士透露，營銷公司成立初期與正榮地產(chǎn)形成市場(chǎng)化的“合同制”，用市場(chǎng)化的邏輯看待營銷公司化。同時(shí)后期正榮營銷公司可以去外部市場(chǎng)尋求新業(yè)務(wù)，拓展新利潤(rùn)。

　　據(jù)了解，未來3、5年正榮營銷公司戰(zhàn)略為“先專業(yè)化、再市場(chǎng)化、后資本化，這“三化”稱為戰(zhàn)略三步走。”

　　正榮地產(chǎn)管理層坦言：“正榮集團(tuán)旗下已有2家上市企業(yè)，加上正榮地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)背書，未來正榮地產(chǎn)做到2000億規(guī)模，意味營銷公司完成60億營收，5到6億利潤(rùn)，加上市場(chǎng)化后新業(yè)務(wù)15%到25%更高利潤(rùn)率，未來或?qū)⒆龅?0億凈利潤(rùn)。如此以來，一個(gè)營收60億，凈利潤(rùn)10億左右的企業(yè)，相對(duì)其他行業(yè)而言，已初具規(guī)模效應(yīng)，這也表明正榮營銷公司具備上市的基本面?！?/p>

　　值得補(bǔ)充的是，正榮并不是單純希望包裝上市，而是希望以資本化作為成功標(biāo)尺之一，去倒逼正榮營銷公司的專業(yè)化和市場(chǎng)化，倒逼正榮營銷公司在商業(yè)模式形成更好的邏輯閉環(huán)，能力提升是最關(guān)鍵的。

　　正榮地產(chǎn)自2019年提出高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略，強(qiáng)調(diào)提質(zhì)增效，打造管理紅利，向管理要效率。業(yè)內(nèi)人士分析，營銷公司化將有利于正榮地產(chǎn)降低管理費(fèi)用，并對(duì)營銷人員形成更好的激勵(lì)機(jī)制。

　　正榮營銷公司相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，以前傳統(tǒng)營銷更多背負(fù)KPI指標(biāo)，集團(tuán)規(guī)定做什么就做什么，比較剛性。但公司化后，考核開始偏OKR模式。即營銷公司自己設(shè)定年度目標(biāo)、業(yè)務(wù)目標(biāo)，自己去完成。這就好比以前是逼著做，現(xiàn)在更多是主動(dòng)做、心里想做，這讓正榮營銷人干勁更足。

　　將營銷業(yè)務(wù)線公司化并非孤例，就在正榮宣布營銷公司四大區(qū)成立之前不久，碧桂園相關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體證實(shí)，碧桂園正穩(wěn)步推進(jìn)將原品牌營銷業(yè)務(wù)線條子公司化，該舉措是為了進(jìn)一步提升品牌營銷板塊的專業(yè)能力、服務(wù)品質(zhì)，發(fā)揮平臺(tái)作用。

（責(zé)任編輯：蒲莎莎）

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