以實(shí)力說話的樓市中，任何時候，數(shù)據(jù)都是實(shí)力最好的證明！

近日，克而瑞發(fā)布4月鄭州商品住宅銷量排行榜，瀚海思念城在一眾熱銷樓盤中突出重圍，以12.31億、7.58萬㎡，位居“雙料第一”。

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先來看下具體的榜單：

在鄭州市場600多個樓盤中躋身前十，原因有兩點(diǎn)：一是總價高且推盤量大，二是都屬于區(qū)域高性價比盤，同時配套、品質(zhì)又能跟得上，沒有明顯短板。

我們來看下2020年4月鄭州樓市單盤銷售金額的具體數(shù)據(jù)：

第一名：瀚海思念城，成交金額12.31億元

第二名：恒大悅龍臺，成交金額6.07億元

第三名：錢隆城，成交金額5.54億元

1.4月單盤銷冠瀚海思念城，4月銷售金額高達(dá)12.31億，地位位置優(yōu)越、周邊配套齊全，是其突出優(yōu)勢。

項(xiàng)目位于臨近北三環(huán)的優(yōu)質(zhì)地段，周邊有3條地鐵線路，瀚海作為思念集團(tuán)旗下開發(fā)商，做的產(chǎn)品還是不錯，從北環(huán)路泰苑到東區(qū)高大上的晴宇，一步一步走向品質(zhì)路線。

2.作為排行榜第二名的樓盤，恒大悅龍臺的強(qiáng)勢熱銷得益于疫情期間，恒大的強(qiáng)銷政策為企業(yè)帶來更多的銷售業(yè)績。

3.錢隆城在4月樓盤銷售金額排行榜中位居第三，銷售面積排行榜位居第二。

從最開始的K2搶地風(fēng)波到現(xiàn)在，錢隆城這個項(xiàng)目雖然波折，但是也已經(jīng)賣到第三期了，萬達(dá)商業(yè)，華師大學(xué)區(qū)，萬科物業(yè)，三環(huán)的位置，整體樓盤性價比在高新區(qū)算比較高的。隨著高新區(qū)房價逐步夯實(shí)，錢隆城的潛力還會持續(xù)發(fā)酵。

4.萬科城，榮獲樓盤銷售金額排行榜第四名，位居銷售面積排行榜第四名。

萬科城自2013年入市以來，目前已經(jīng)賣到了七期，雖然位于西四環(huán)的位置，但是萬科的品質(zhì)、戶型還是很贊的，帶動了片區(qū)的發(fā)展，一直受到鄭州剛需的青睞。

5.鄭州恒大城，在樓盤銷售金額排行榜和銷售面積排行榜都位于第五名。

鄭州恒大城總規(guī)劃為五期，內(nèi)部規(guī)劃了3所幼兒園+2所小學(xué)（鄭大實(shí)驗(yàn)小學(xué)）+1所中學(xué)（復(fù)旦中學(xué)托管），周邊還包含華師附小，楓楊外國語中學(xué)，學(xué)校資源具有優(yōu)勢，在高新區(qū)的市場上也耕耘了好幾年，剛需改善產(chǎn)品均有，市場號召力還是不錯的。

細(xì)看本次排行榜，區(qū)域熱盤依然是大多數(shù)購房者的買房首選，這些樓盤吸納了大量的購買力，也代表了鄭州樓市炙熱的溫度。

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四月鄭州樓市成交數(shù)據(jù)

據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，2020年1-4月，鄭州全市商品房一共成交47282套，其中4月成交21195套，環(huán)比3月大幅增加99.4%，同比去年4月下降了24.74%。

鄭州2020年4月份全市商品住宅銷售17117套，環(huán)比3月大幅增加114.23%，較去年同期下降了20.33%。

由于年初新冠肺炎疫情的全面爆發(fā)，今年樓市行情從一開始就不被看好，不少人認(rèn)為房價下跌只是時間的問題，市場遇冷還要持續(xù)很久。但事實(shí)是，3月份樓市整體情況就有明顯恢復(fù)，4月份銷售額開始明顯提升。

總體來看，4月份的鄭州樓市，以明顯的態(tài)勢急速回暖。雖然數(shù)據(jù)有所上升，但整體仍然冷熱不均，遠(yuǎn)郊剛需盤尚在恢復(fù)期，熱門板塊的高性價比樓盤需求較為強(qiáng)勁。

不過，當(dāng)前的鄭州樓市對于購房者來說，還是較為友好的。

一方面，整個市場趨于平穩(wěn)，開發(fā)商也變得比較謹(jǐn)慎，“喊漲局面”基本消失，當(dāng)下房價正逐步回歸理性，給購房者留足了考慮時間。另一方面，從目前市場反饋來看，高性價比樓盤更具去化優(yōu)勢，因此，不排除后期有房企“以價換量”的情況出現(xiàn)。

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結(jié)語

步入2020年以后，鄭州樓市充斥著躁動、焦慮、猶豫和憂懼，每一個身處樓市的人，都被裹挾著前進(jìn)。

疫情過后，是否需要買房？更看重房子的哪些價值？能負(fù)擔(dān)的上限在哪？能不能接受房價上漲？在買房之前先想清楚這些問題，否則很容易做出后悔的決定。

對于開發(fā)商來說，今年是“驅(qū)逐劣幣”的一年。今年，大家應(yīng)該已經(jīng)感受到這個趨勢，市場平靜期，銷量靠前的還是踏實(shí)、負(fù)責(zé)、口碑好的開發(fā)商。

今年勢必有大批次的樓盤延期交房，必然會影響未來幾年的“口碑榜”。在很多購房者那里，只要他們覺得“被騙了一次”，可能就會對某個開發(fā)商永久拉黑。

最后，也是最重要的，希望在今年，在市場中的每個人都能輕松一點(diǎn)，除了房子，還有更多的生活。

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