業(yè)態(tài)老舊、人氣低迷的公主墳商圈即將轉(zhuǎn)型。記者昨天從海淀區(qū)商務(wù)局獲悉，公主墳商圈升級改造的初步設(shè)計方案已“出爐”，商圈將實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)百貨業(yè)向綜合體驗式商業(yè)的轉(zhuǎn)型。方案明確將把翠微大廈和城鄉(xiāng)商廈北側(cè)步行街打造成為夜間消費(fèi)聚集區(qū)，南側(cè)打造成品質(zhì)休閑街區(qū)，通過多樣化業(yè)態(tài)組合，重塑“京西第一商圈”。

　　公主墳商圈有5個商業(yè)主體：翠微大廈、城鄉(xiāng)購物中心、北京印象城、凱德晶品、新興賓館。翠微大廈和城鄉(xiāng)購物中心是整個商圈今后要亮起來的“核心”，這一個大區(qū)域的改造升級將在3年內(nèi)完成。

　　■關(guān)鍵詞：

　　“一主、一輔、多中心”

　　根據(jù)升級改造方案，公主墳商圈未來的整體商業(yè)布局是“一主、一輔、多中心”。

　　“一主”是將城鄉(xiāng)、翠微、凱德晶品西長安街沿線打造成為一條具有靚麗形象的商業(yè)大道；“一輔”是在翠微、城鄉(xiāng)北側(cè)構(gòu)建一條現(xiàn)代時尚步行商業(yè)街區(qū)；“多中心”就是形成翠微國際時尚中心、城鄉(xiāng)主題淘趣中心、凱德晶品現(xiàn)代生活購物中心、印象城家庭生活購物中心、新興賓館商旅服務(wù)中心、小巷街區(qū)社區(qū)生活新空間等多個具有商業(yè)定位差異化、特性化的消費(fèi)區(qū)域。

　　■關(guān)鍵詞：

　　外立面提升

　　此次改造變化最大的，是商業(yè)項目周邊的景觀打造和外立面提升。翠微大廈和城鄉(xiāng)購物中心的正面緊鄰長安街，不會有太大的變化，但北側(cè)將會進(jìn)行大膽改造創(chuàng)新，這里將成為現(xiàn)代時尚街區(qū)，打造文化夜生活。

　　■關(guān)鍵詞：

　　停車分流

　　目前商圈北側(cè)從城鄉(xiāng)到翠微有幾個地面停車場，未來將引流到地下停車場，或?qū)F(xiàn)有地面停車場改造成停車樓。騰出來的地面部分將建成商業(yè)步行街，同時讓一層底商的品牌店打開北門，讓這條街“活起來”。緊鄰長安街的東側(cè)和南側(cè)也是停車場，這部分會進(jìn)行交通和微循環(huán)改造，讓商業(yè)街從北往南流動起來。比如，改變目前停車場“各自為政”的現(xiàn)狀，取消隔離帶，能夠讓行人無障礙通行。

　　■關(guān)鍵詞：

　　差異經(jīng)營

　　據(jù)悉，品牌選擇和業(yè)態(tài)重組布局由各個商場自主完成，將實(shí)現(xiàn)錯位經(jīng)營，減少重復(fù)業(yè)態(tài)，形成優(yōu)勢互補(bǔ)。城鄉(xiāng)和華懋組建成城鄉(xiāng)購物中心后，主打生活化；翠微主打現(xiàn)代時尚、年輕化品牌；北京印象城以三四口之家的“家庭化”為核心，打造品質(zhì)化的生活服務(wù)中心；西邊的凱德晶品，打造時尚精品。本報記者 馬婧

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