5月10日至11日，北京延期開(kāi)拍的25宗地正式開(kāi)拍。

5月10日，北京共推出12宗宅地，其中朝陽(yáng)10宗，海淀2宗。推出地塊的總用地規(guī)模約52.1萬(wàn)平，總建面約112.5萬(wàn)平，總起拍價(jià)約479.3億元，最終成交金額約516.2億。競(jìng)政府持有的總建面約7.4萬(wàn)平，競(jìng)公租建面約10.4萬(wàn)平，約占總建面規(guī)模的9.2％。

5月11日，其余13宗地塊正式開(kāi)拍。

中海、金地＋華潤(rùn)＋保利、金茂＋城建、萬(wàn)科＋華僑城、旭輝＋招商＋雅居樂(lè)、首開(kāi)＋住總＋建工、綠城＋平安、金融街、中冶、卓越＋中交、懋源、電建＋建發(fā)、中鐵、信達(dá)參與北京市昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及北四村棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目CP001805-6001、6002地塊R2二類(lèi)居住用地、CP00-1805-6009地塊A33基礎(chǔ)教育用地（配建“公共租賃住房”）地塊的競(jìng)拍。

經(jīng)過(guò)58輪的競(jìng)爭(zhēng)，最終，卓越＋中交以49.9億、2.95萬(wàn)平米公共租賃住房面積，競(jìng)得昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及北四村棚戶(hù)區(qū)地塊，樓面價(jià)約5萬(wàn)元／㎡，溢價(jià)率5.05％。

官網(wǎng)資料顯示，該地塊編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛（昌）［2021］023號(hào)，位于昌平區(qū)回龍觀街道。該地塊屬于R2二類(lèi)居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，建設(shè)用地面積6.76萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積不高于14.9萬(wàn)㎡。

掛牌文件顯示，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格和配建14100平方米“公共租賃住房”的基礎(chǔ)上通過(guò)競(jìng)報(bào)公共租賃住房面積的方式確定競(jìng)得人。

本次出讓宗地中配建及競(jìng)建的“公共租賃住房”將由競(jìng)得人完成建設(shè)，并由北京城市副中心投資建設(shè)集團(tuán)有限公司回購(gòu)并持有，回購(gòu)價(jià)格9000元／平方米。“公共租賃住房”由市、區(qū)住房保障管理部門(mén)面向符合條件的人才進(jìn)行定向配租。

據(jù)中指研究院介紹，地塊位于地塊位于中關(guān)村生命科學(xué)園地塊位于回龍觀板塊，地塊在生命科學(xué)園站和龍澤站之間，昌平海淀交界處。

房?jī)r(jià)方面，周邊新房有海淀幸福里8萬(wàn)元／㎡，萬(wàn)橡悅府約54197元／㎡。周邊二手房龍澤苑掛牌價(jià)約4.8萬(wàn)元／㎡，領(lǐng)秀慧谷掛牌價(jià)約5-6萬(wàn)／㎡。

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