5月10日至11日，北京延期開拍的25宗地正式開拍。

5月10日，北京共推出12宗宅地，其中朝陽10宗，海淀2宗。推出地塊的總用地規(guī)模約52.1萬平，總建面約112.5萬平，總起拍價約479.3億元，最終成交金額約516.2億。競政府持有的總建面約7.4萬平，競公租建面約10.4萬平，約占總建面規(guī)模的9.2％。

5月11日，其余13宗地塊正式開拍。

據(jù)悉，有金茂、龍湖、碧桂園、綠城、中海、雅居樂、萬科、首開+住總、金地+保利+華潤、城建+陽光城、建發(fā)+新城等房企和聯(lián)合體競拍大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)DX05-0102-6101、6102、YZ00-0801-0015、0016地塊。

經(jīng)15輪報價，由城建+陽光城聯(lián)合體報價觸達地塊合理上限價格16.3億，進入競公租房面積環(huán)節(jié)。

最終，住總+首開聯(lián)合體以16.3億+1.6萬平米公租房面積競得，據(jù)測算可售住宅樓面價3.1萬元/㎡，溢價率14.79%。

官網(wǎng)資料顯示，該地塊編號為京土整儲掛（開）[2021]031號，位于大興區(qū)大興舊宮鎮(zhèn)。該地塊屬于R2二類居住用地、B4 綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地、U17郵政設(shè)施用地，出讓面積3.86萬㎡，建筑面積8.26萬㎡，總起價14.2億元。該宗地將以五通一平形式供地。

宗地設(shè)定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格和配建12810 平方米“公共租賃住房”的基礎(chǔ)上競報“公共租賃住房”面積程序。同時，本次出讓宗地設(shè)定有“公共租賃住房”上限面積，當現(xiàn)場競報達到上限面積時，轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設(shè)方案投報程序。

出讓宗地中配建及競建的“公共租賃住房”將由競得人完成建設(shè)，并由北京城市副中心投資建設(shè)集團有限公司回購并持有，回購價格 9000 元/平方米。“公共租賃住房”由市、區(qū)住房保障管理部門面向符合條件的人才進行定向配租。

規(guī)自委官網(wǎng)資料截圖

規(guī)自委官網(wǎng)資料截圖

該宗地兩地塊均臨近南五環(huán)路，西側(cè)地塊位于南五環(huán)內(nèi)，緊鄰8號線五福堂地鐵站，東側(cè)地塊在南五環(huán)路外，南海子公園西側(cè)，距離德茂和五福堂地鐵均有一段距離。

附近樓盤價格參考：地塊最近的新房項目是保利綠城·和錦誠園，均價6.2萬元/㎡，另有中鐵華僑城均價5.8萬元/㎡；附近二手次新盤如 中南灣中南灣63500元/平方米3.99分南大紅門路與五福堂路交叉口400-176-0760 轉(zhuǎn) 629350、中鐵建花語金郡等盤的成交價在5-6w左右。

中南灣 3.99分 南大紅門路與五福堂路交叉口 4008132766 轉(zhuǎn) 629350 在售住宅大興品牌地產(chǎn) 63500元/平方米 收藏 標簽： 北京土拍 大興區(qū) 住總首開

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