碧桂園41.15億奪北京城市副中心1201街區(qū)地塊

新京報訊(記者 饒舒瑋)5月11日,北京首批集中供地進入第二日,上半場的最后一宗競拍地塊為北京城市副中心1201街區(qū)地塊,最終競得人為碧桂園,成交價為上限價41.15億元,競配1.15萬平方米的“國際人才社區(qū)住房”面積,溢價率約15%。

5月11日,碧桂園競得北京城市副中心1201街區(qū)地塊。

根據(jù)競拍規(guī)則,上述地塊為本次北京首批集中供地中唯一一宗采用“競建國際人才社區(qū)住房+競高標準建設(shè)方案”的地塊,即當競買報價達到土地合理上限價格41.15億元時,轉(zhuǎn)為在此價格和配建6.46萬平方米“國際人才社區(qū)住房”的基礎(chǔ)上再競報“國際人才社區(qū)住房”面積的程序。同時,當現(xiàn)場競報達到上限面積1.62萬平方米時,轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設(shè)方案投報程序。

從競拍過程來看,該宗地塊吸引了碧桂園、金地+保利+華潤、平安、中駿4家房企參與。其中,碧桂園以勢在必得的姿態(tài)出現(xiàn),其先后與中駿、金地+保利+華潤聯(lián)合體競爭,且每次追價舉牌動作迅速,毫不猶豫,最后直接連舉兩輪,觸及上限價41.15億元,現(xiàn)場進入競報“國際人才社區(qū)住房”面積程序。在接下來的競報面積過程中,碧桂園與金地+保利+華潤聯(lián)合體舉牌節(jié)奏明顯放緩,但雙方依然緊咬不放。競報期間,主持人多次調(diào)整競價階梯,最終碧桂園已競報“國際人才社區(qū)住房”面積1.15萬平方米拿下該地塊。

公開資料顯示,北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0019、0020、0040地塊的土地性質(zhì)為R2二類居住用地、0016地塊F3其他類多功能用地、0039地塊A51醫(yī)院用地,地塊起始價為35.8億元,土地面積約12.4萬平方米,建筑控制規(guī)模約22.4萬平方米。從位置來看,該地塊位于東五環(huán)東側(cè),周邊有萬盛南街、通州區(qū)消防支隊,且地塊鄰近地鐵7號線萬盛西站。

新京報記者 饒舒瑋 攝影 袁秀麗

(責任編輯:徐帥 )

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