5月12日，青島第一批次集中供地正式開(kāi)拍，包含63宗涉宅地，總占地面積1758859.6㎡，合計(jì)約2638畝，總建筑面積356.8萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)為135億元。

據(jù)悉，此次供地分兩日進(jìn)行出讓?zhuān)渲惺斜眳^(qū)和李滄區(qū)拍賣(mài)時(shí)間為2021年5月12日上午；嶗山區(qū)拍賣(mài)時(shí)間為2021年5月13日上午；城陽(yáng)區(qū)拍賣(mài)時(shí)間為2021年5月12日下午。

12日上午，市北區(qū)7宗地塊與李滄區(qū)2宗地塊首先出讓?zhuān)斜眳^(qū)7宗地塊面積總計(jì)137812.7㎡，總起價(jià)36.61億元。最終，市北區(qū)7宗地塊成交6宗，總價(jià)327138.67萬(wàn)元，1宗地塊轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競(jìng)自持面積。李滄區(qū)兩宗地塊18245.52萬(wàn)元成交。

市北區(qū)勁松三路以東、同德路以北、依山半島以南地塊由青島國(guó)泰大成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)91440.4769萬(wàn)元，成交樓面價(jià)9040元/㎡。

該地塊面積34119.8㎡，容積率3.0，為商住地。規(guī)劃總建面102359.4㎡，其中住宅用地88867.84㎡，商服用地12283.13㎡，劃撥租賃型人才住房建面1208.43㎡。

市北區(qū)規(guī)劃寧安路以東、勁松三路以西、滁州路以南地塊由青島市北區(qū)若庭瑄置業(yè)有限公司以55270.8338萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)9075元/㎡。

該地塊面積18926.4㎡，為商住地，規(guī)劃總建面60904.5㎡，容積率3.22。起拍價(jià)5.53億，起拍樓面價(jià)9075元/㎡。

青島市北區(qū)若庭瑄置業(yè)有限公司還競(jìng)得黑龍江路以東、規(guī)劃寧安路以西、滁州路以南（SF0604-405）及寧安路以東、勁松三路以西、滁州路以北（SF0604-213）兩宗地塊，成交樓面價(jià)分別為9155元/㎡、5710元/㎡。

據(jù)了解，SF0604-405地塊，成交價(jià)60882.7641萬(wàn)元，面積22167.4㎡，為商住地，規(guī)劃總建面66502.2㎡，容積率3.0。起價(jià)6.09億，起拍樓面地價(jià)9155元/㎡。

SF0604-213地塊，成交價(jià)21116.8933萬(wàn)元，面積16630.1㎡，為商服用地，規(guī)劃總建面49837.2㎡，容積率3.0。起拍價(jià)2.11億，起拍樓面地價(jià)5710元/㎡。

青島聚廣產(chǎn)業(yè)園投資運(yùn)營(yíng)有限公司競(jìng)得SF0302-36、37地塊，SF0302-42地塊共2宗地塊，成交樓面價(jià)分別為6340元/㎡、10000元/㎡。

SF0302-36、37地塊位于市北區(qū)大港二路以南、大港緯四路以西，成交價(jià)35992.2624萬(wàn)元，總占地面積21585.6㎡，規(guī)劃總建面56770.13㎡，為商住地，容積率2.63。起拍總價(jià)3.6億，起拍樓面價(jià)6340元/㎡。

SF0302-42地塊位于市北區(qū)大港緯四路以東、大港二路以南地塊，成交價(jià)62435.45萬(wàn)元，為商住地，總占地面積10458.2㎡，規(guī)劃總建面62435.45㎡，其中包括產(chǎn)權(quán)型人才住房61435.45㎡，零售商業(yè)1000㎡。容積率5.97，起拍總價(jià)6.24億，起拍樓面價(jià)10000元/㎡。

李滄區(qū)兩宗地塊由青島國(guó)際院士港集團(tuán)智慧建造發(fā)展有限公司以底價(jià)競(jìng)得，總計(jì)18245.5243萬(wàn)元。

李滄區(qū)建水路以南、武川路以東地塊，成交價(jià)18093.8779萬(wàn)元，成交樓面價(jià)7690元/㎡。該地塊為商住地，容積率4.0，總占地面積6411.8㎡，規(guī)劃總建面25647.2㎡，其中包括住宅19062.64㎡，商服4466.46㎡。

另一宗地塊為李滄區(qū)莊子社區(qū)安置房項(xiàng)目地下一層，面積6318.6㎡，為交通服務(wù)場(chǎng)站用地，成交價(jià)151.6464萬(wàn)元，成交樓面價(jià)240元/㎡。

該次競(jìng)拍中，競(jìng)爭(zhēng)最激烈的市北區(qū)開(kāi)平路45號(hào)地塊，17家房企爭(zhēng)相競(jìng)價(jià)，經(jīng)164輪競(jìng)價(jià)后網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競(jìng)自持面積。最后一輪報(bào)價(jià)總價(jià)達(dá)64264.97萬(wàn)元，樓面價(jià)17010.00元/㎡。

據(jù)悉，該地塊面積13925.2㎡，為商住地，規(guī)劃總建面48738.2㎡，其中包括住宅32906.9㎡，商服4873.8㎡，劃撥公租房建面10957.5㎡。容積率3.5，起拍總價(jià)3.9億，起拍樓面價(jià)10310元/㎡。

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