上坤地產(chǎn)獲納MSCI中國小型股指數(shù)，聚焦高質(zhì)量適度規(guī)模增長

來源：智能家居時間：2021-05-13 17:00

5月12日，國際指數(shù)編制公司MSCI公布了2021年5月的指數(shù)季度調(diào)整結(jié)果。上坤地產(chǎn)（6900.HK）憑借上市以來的優(yōu)異表現(xiàn)，成功獲納MSCI中國小型股指數(shù)成份股，發(fā)展成果再次獲得資本市場認(rèn)可。

業(yè)內(nèi)人士表示，MSCI指數(shù)作為全球影響力最大的股票指數(shù)之一，樣本企業(yè)往往選取具備行業(yè)代表性、發(fā)展?jié)摿妱?、投資價值較高的企業(yè)。此次獲納入MSCI中國小型股指數(shù)，有利于提升上坤地產(chǎn)在資本市場的聲譽，增強股價流動性，助力公司抓住“力爭上游的黃金十年”，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

優(yōu)選區(qū)域適時布局打造長三角“超級區(qū)域”

隨著上坤地產(chǎn)成功登陸資本市場，公司投資價值不斷被市場認(rèn)可。從業(yè)績表現(xiàn)來看，上坤地產(chǎn)上市后首份年報為投資者交出了一份亮眼的答卷。2020年公司實現(xiàn)營業(yè)收入81.9億元，同比增長約8.7%，實現(xiàn)凈利潤約8.9億元，同比增長30.8%，盈利空間進(jìn)一步擴大。

近年來，上坤地產(chǎn)在拿地拓展及聚焦上一直秉承“3+X”戰(zhàn)略，即依托上海，做透長三角、進(jìn)入珠三角，布局中部核心經(jīng)濟(jì)區(qū)域，圍繞城市群內(nèi)重點都市圈繼續(xù)推進(jìn)布局。

業(yè)內(nèi)人士表示，上坤地產(chǎn)在疫情影響下依然保持穩(wěn)健的發(fā)展速度，與公司洞悉市場趨勢的眼光和精準(zhǔn)的布局策略密切相關(guān)。從區(qū)域布局來看，在公司連同其合營公司及聯(lián)營公司的土地儲備中，長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)占比64%，一線和新一線城市占比達(dá)45%，二線城市占比達(dá)25%，高能級土儲將為公司提供有力的支撐。

在業(yè)績發(fā)布會上，上坤地產(chǎn)執(zhí)行總裁周青表示，長三角未來是上坤的“超級區(qū)域”。從銷售貢獻(xiàn)來看，長三角區(qū)域貢獻(xiàn)了公司2020年近八成的合約銷售金額。長三角區(qū)域在人口、經(jīng)濟(jì)、交通等方面呈現(xiàn)出強大的優(yōu)勢，將進(jìn)一步提高公司發(fā)展質(zhì)量。

在深耕長三角區(qū)域打造競爭優(yōu)勢之外，上坤地產(chǎn)進(jìn)一步布局珠三角核心經(jīng)濟(jì)區(qū)和中部核心經(jīng)濟(jì)區(qū)，適度進(jìn)入更多機會城市，在分散區(qū)域集中風(fēng)險的同時提高土儲質(zhì)量，有效促進(jìn)項目投入向業(yè)績增長轉(zhuǎn)化。

多元化拿地成果豐碩補充優(yōu)質(zhì)土儲鎖定長期業(yè)績

除了以精準(zhǔn)布局策略作為戰(zhàn)略指導(dǎo)，上坤地產(chǎn)增厚優(yōu)質(zhì)土儲的訣竅還在于打造自身的資源整合平臺，這亦是其作為強調(diào)發(fā)展質(zhì)量、力爭上游的利器。

在拿地方面，上坤地產(chǎn)采用更多元化的拿地方式，推動公司以最大效益迅速補充優(yōu)質(zhì)土儲。比如，充分利用招拍掛、收并購、產(chǎn)業(yè)合作以及政府平臺合作等形式，合作主體涵蓋全國知名房企及政府平臺等。通過多元化手段，公司有效降低政策調(diào)控風(fēng)險，不斷獲取高質(zhì)量的項目。

在多元化方式的驅(qū)動下，上坤地產(chǎn)拿地節(jié)奏進(jìn)一步緊湊。今年以來，上坤地產(chǎn)相繼獲取溫州樂清、合肥等優(yōu)質(zhì)地塊，將為業(yè)績穩(wěn)定增長提供支撐。同時，公司新進(jìn)太倉、無錫、蚌埠等長三角區(qū)域機會城市，深耕長三角“超級區(qū)域”戰(zhàn)略版圖得到擴充。

憑借有效的拿地方式和緊湊的拿地節(jié)奏，公司貨值儲備得到夯實。截至3月30日，上坤地產(chǎn)土地儲備總建筑面積增長至716萬方，為業(yè)績增長提供了強有力支撐。此外，據(jù)億翰智庫發(fā)布的《2021年1-4月中國典型房企新增貨值TOP100》顯示，上坤地產(chǎn)新增貨值197.9億，位列房企新增貨值TOP50第33名，后續(xù)增長潛力強勁。

隨著優(yōu)質(zhì)土儲不斷補充，上坤地產(chǎn)銷售業(yè)績開啟了新一輪上升空間。據(jù)公告顯示，2021年1-4月，上坤地產(chǎn)累計合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約94.2億元，合約銷售面積約84.73萬平方米，較去年同期實現(xiàn)了顯著增長。

今年以來，上坤地產(chǎn)股價整體呈現(xiàn)上升趨勢，截至5月12日收盤，上坤地產(chǎn)報2.60港元/股，與發(fā)行價2.28港元/股相比，股價上漲約14.04%。有業(yè)內(nèi)人士分析指出，本次成功納入MSCI中國小型股指數(shù)，將成為上坤地產(chǎn)打造資本市場聲譽的良好開端。隨著未來公司項目不斷獲得進(jìn)展、投資成果不斷落地，公司有望被納入更多重要指數(shù)，資本市場影響力將不斷提高。

（責(zé)任編輯：李顯杰）