隨著房價不斷上漲，對于剛工作幾年的人來說，那一套房子比比登天還難，于是大部分的人就會通過租房進行過度，而還有一些房東會將自己多余的房子租出去這樣就可以賺取一些租金。那么，租客不交房租不接電話有效方法？房東對租客要核實什么 ？接下來我們跟著小編一起來看看吧！

一、租客不交房租不接電話有效方法

1、首先遇到這種事情必須先要了解清楚租客是什么原因?qū)е聸]有按時交租金，還有一些租客只是一時間忘記交租。如果說租客以前都按時繳納房租，只是最近一個月還沒有繳納，一般就說明租客很有可能在經(jīng)濟方面出現(xiàn)問題了，作為房東我們可以及時和租客進行溝通，在房東的同意下可以寬限一段時間繳納房租。

2、還有一種就是租客對于拖欠房租未做出正面的回應，而且還直接拒絕和房東進行溝通，那么房東可以告知租客盡快搬走，若租客一直都沒有搬出去，房東就可以直接將門鎖換掉，并且還要將室內(nèi)的情況拍照保存，若租客反訴，這樣就可以作為證據(jù)并且提交。

二、房東對租客要核實什么

1、核對租客的身份信息

將自己的房屋出租出去時必須要仔核實租客的身份信息，無論是房東還是租客都要留下彼此的身份證復印件，這樣是為了能以免以后出現(xiàn)意外情況發(fā)生時聯(lián)系不到人。

2、選擇長期租戶

如果長期出租能夠減少房東的一些成本，特別是在冬季出租的房屋必須要注意它的供暖時間，、因為這一步是直接關(guān)系到取暖費用問題，房東將房屋出租時必須要特別注意房客約定好，好只要過了采暖時間以后再進行換租，并且上期住房不能超過二十年。

3、物業(yè)雜費的交付

租房時，小區(qū)的衛(wèi)生費，室內(nèi)的有線電視費和物業(yè)費該由哪方繳納，必須要和物業(yè)或者是租客提前協(xié)商好。

文章總結(jié)：好了，今天小編給大家分享了租客不交房租不接電話有效方法以及房東對租客要核實什么的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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