5月27日，三盛控股（02183.HK）在上海三盛總部舉行2021年股東周年大會。本次大會由三盛集團董事長，三盛控股董事局主席林榮濱主持，公司部分董事以及相關(guān)高級財務(wù)管理人員也出席會議。

　　本次股東大會通過了若干項重要議程，包括審覽及通過了年度財務(wù)報表，宣告派發(fā)截至2020年底的末期股息每股人民幣0.2元，授予董事會回購公司不超過發(fā)行股票10%的權(quán)利，董事會重新選舉并全部實現(xiàn)連任等。值得一提的是，本次派息為三盛控股上市以來首次分紅派息，并且派息比率達到12.12%。

　　從派息比率來看，三盛控股首次派息算是誠意十足，這有利于進一步提升公司的投資價值。同時，董事會獲得回購公司發(fā)行的股票的權(quán)利，這有利于提升每股收益并保障投資人的利益。分紅派息疊加潛在回購動作，三盛控股可謂給足投資人誠意，也體現(xiàn)了公司管理層對企業(yè)持續(xù)向好發(fā)展的決心。

　　盈利向好 逆勢彰顯投資價值

　　在行業(yè)競爭加劇、政策收緊、疫情影響的大環(huán)境下，三盛控股依然逆勢發(fā)展，利用兩輪優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的注入，長期穩(wěn)健經(jīng)營的能力持續(xù)提升，在營收、利潤數(shù)據(jù)增長上表現(xiàn)亮眼，各項指標均呈現(xiàn)大幅度增長。

　　秉承“精干團隊”、“精致產(chǎn)品”、“精準投資”的發(fā)展戰(zhàn)略，2020年全年，三盛控股實現(xiàn)營業(yè)收入87.79億元，同比增長276%；凈利潤增長至8.51億元；毛利率達29%，位于行業(yè)領(lǐng)先水平。此外，同期公司總資產(chǎn)達到565.76億元，同比增長67.77%，盈利能力和總規(guī)模不斷提升。

　　在投資布局方面，三盛控股緊緊抓住土地階段性窗口期機遇，加速回補土儲，2020年全年新增30幅地塊，新增土儲面積為526萬平方米，高質(zhì)量土儲不斷增厚。在優(yōu)質(zhì)土儲的驅(qū)動下，公司2020年實現(xiàn)已簽約未結(jié)轉(zhuǎn)銷售241.28億元，同比增長41.97%；實現(xiàn)合約負債202.05億元，同比增長44.04%，未來收益蓄水池持續(xù)擴大。

　　自上市以來，三盛控股實現(xiàn)跨越式發(fā)展，與三盛集團的強勁實力與支撐密切相關(guān)。在“事業(yè)大平臺、財富共同體”的理念下，三盛集團將合作進行到“極致”，致力于實現(xiàn)資源的最優(yōu)整合。近日，三盛集團與信達地產(chǎn)(600657,股吧)達成全面的戰(zhàn)略合作，將在全國范圍內(nèi)積極獲取新項目，并在既有項目上進行深入合作，實現(xiàn)互利共贏，也將為三盛控股提供更廣闊的發(fā)展機會。

　　在土地集中供應(yīng)及三條紅線政策下，房企告別了過去快速增長的時代，精益管理提升項目的盈利水平，不拿錯地，尋求適當?shù)膽?zhàn)略合作模式成為了很多房企應(yīng)對當下市場環(huán)境的破局之道。從三盛控股來看，盈利水平較行業(yè)依然處于較高水平，而投資方面，內(nèi)生與戰(zhàn)略合作進一步增加成長確定性并降低風(fēng)險，未來發(fā)展可期。

　　穩(wěn)步推進 財務(wù)安全護航長期發(fā)展

　　在持續(xù)發(fā)展，規(guī)模進階之時，三盛控股始終強調(diào)把控財務(wù)健康，強調(diào)以現(xiàn)金流為導(dǎo)向的投資策略，嚴格把控項目風(fēng)險，拿地側(cè)重去弱限購、弱限價的區(qū)域，設(shè)置投資紅線對風(fēng)控強要求，保證財務(wù)的健康與安全。

　　得益于對項目風(fēng)險的把控和對現(xiàn)金流量的重視，三盛控股財務(wù)水平持續(xù)優(yōu)化。2020年三盛控股實現(xiàn)剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債比率為53%，處在行業(yè)健康水平，融資成本亦呈現(xiàn)下降趨勢，公司財務(wù)平衡術(shù)整體有效。

　　在負債水平不斷優(yōu)化的同時，公司現(xiàn)金流穩(wěn)健充裕。2020年三盛控股現(xiàn)金短債比為1.79倍，在手現(xiàn)金能完全覆蓋短期負債。此外，公司持有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物 73.86億元，同比增長逾3倍，未使用的授信額度達43.38億元，在保證在規(guī)模增長的同時提高財務(wù)安全性，為公司持續(xù)經(jīng)營提供穩(wěn)固的支撐。

　　根據(jù)樂居財經(jīng)研究院2020年內(nèi)房股財務(wù)指標排行榜單，三盛控股憑借營收、財務(wù)、現(xiàn)金、規(guī)模資產(chǎn)等多個關(guān)鍵指標中優(yōu)異表現(xiàn)脫穎而出，以337.30%的現(xiàn)金增幅斬獲現(xiàn)金增幅榜第一名，與恒大、萬科、碧桂園等大型房企一同上榜。

　　持續(xù)提升的盈利能力，科學(xué)精準的投資布局及業(yè)務(wù)拓展模式，穩(wěn)健的財務(wù)水平給了三盛控股充分的“底氣”，以12.12%的派息比率和授予董事會回購公司不超過發(fā)行股票10%的權(quán)利，表現(xiàn)出對資本市場的“誠意”。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，資產(chǎn)注入前，三盛控股未能充分體現(xiàn)業(yè)績和實力，隨著兩輪資產(chǎn)注入，三盛控股的實力不斷增厚，2020年業(yè)績的公布只是好故事的開頭。未來，三盛控股將進一步聚焦優(yōu)勢區(qū)域，強調(diào)財務(wù)安全，夯實內(nèi)功不斷提升增長確定性，分紅有望實現(xiàn)持續(xù)和不斷地增長，給市場及投資者帶來更多驚喜。

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