5月29日，光谷首次集中開(kāi)盤(pán)的7盤(pán)，綠地光谷星河繪提前退出群聊，當(dāng)天愷德光谷熙園、新希望錦粼九里、光谷悅城二期、光谷南山府二期、正榮紫闕臺(tái)、中海光谷東麓6盤(pán)1200套房源推向市場(chǎng)，有的樓盤(pán)幾秒鐘就被搶光了，有的樓盤(pán)卻沒(méi)賣(mài)完，各個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況不太一樣，并不是每個(gè)樓盤(pán)都搶手，但當(dāng)日沒(méi)有賣(mài)完的項(xiàng)目，整體去化也很高。

對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房中簽率提高了。

6個(gè)樓盤(pán)3個(gè)日光，購(gòu)房“恐慌”得到緩解

南山天樾（光谷南山府二期）

光谷南山府是開(kāi)盤(pán)當(dāng)日率先登出售罄海報(bào)的樓盤(pán)，4號(hào)樓共109套房源售罄！光谷南山府，價(jià)格一直處于光谷東片區(qū)第一階梯，從第一期到第二期的開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，該項(xiàng)目都是當(dāng)日售罄，比較難搶。

項(xiàng)目臨近高新大道，緊挨星河公園，生態(tài)環(huán)境較好。即使離地鐵有一段距離，但是項(xiàng)目產(chǎn)品配置高，精裝用材得到購(gòu)房人的認(rèn)可，因此，該盤(pán)一直在光谷人氣很高，每次開(kāi)盤(pán)都火。

新希望錦粼九里

新希望錦粼九里于29日開(kāi)盤(pán)加推的 A-2、A-3號(hào)樓，官宣共收到客戶(hù)資料300人，共計(jì)260套房源于當(dāng)日售罄。后續(xù)還有六棟高層待推。

這個(gè)項(xiàng)目距離光谷核心區(qū)有一定距離，但是架不住價(jià)格優(yōu)勢(shì)，可以說(shuō)是片區(qū)最低價(jià)格，因此，開(kāi)盤(pán)也賣(mài)完了。

光谷悅城

光谷悅城二期于5月29日開(kāi)盤(pán)主推的8、11號(hào)樓去化率高，但未售罄。根據(jù)網(wǎng)友反映，

目前還剩頂樓以及部分大戶(hù)型可選。

項(xiàng)目在光谷三環(huán)內(nèi)，配套相對(duì)成熟，步行800米左右可到達(dá)距離最近的11號(hào)線(xiàn)光谷火車(chē)站；光谷天地、奧特萊斯商業(yè)布局也比較多。但是開(kāi)發(fā)商品牌小，前期交付樓盤(pán)頻發(fā)維權(quán)問(wèn)題。

愷德光谷熙園

凱德光谷熙園開(kāi)盤(pán)官宣勁銷(xiāo)6.58億，去化88%，目前還剩房源在售。

前期項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)透露，項(xiàng)目圈存1000組，開(kāi)盤(pán)結(jié)果才是事實(shí)真相。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商愷德（順民）此前發(fā)生過(guò)一些糾紛，口碑不算好。就愷德熙園項(xiàng)目而言，靠近佛祖嶺工業(yè)園區(qū)、關(guān)豹高速等，后期或許有一定的噪音影響。

正榮紫闕臺(tái)

該項(xiàng)目是本次開(kāi)盤(pán)中價(jià)格較高的，此次主推24號(hào)樓，備案均價(jià)27255，共計(jì)34套房源，官宣1分鐘勁銷(xiāo)32套。后續(xù)還剩4棟高層，預(yù)計(jì)6月加推。

該項(xiàng)目在光谷軟件園附近，相比光谷東的項(xiàng)目，目前配套更成熟，只是出行擁堵，也沒(méi)有地鐵。再者27256元/㎡的毛坯均價(jià)，還是一個(gè)比較高的門(mén)檻。

中海光谷東麓

該項(xiàng)目此次開(kāi)盤(pán)主推戶(hù)型是72-105㎡，推售套數(shù)為292套。 3、4號(hào)樓去化率高，還未售罄。據(jù)中海置業(yè)顧問(wèn)發(fā)布訊息，房源還有，從6月1日起才開(kāi)始撤銷(xiāo)折扣。

項(xiàng)目在區(qū)位上，距離光谷中心城核心有一定距離了，屬于左嶺片了，周邊比較荒涼，因此項(xiàng)目也一直在平銷(xiāo)，平時(shí)也比較好買(mǎi)。

可以看出，光谷首次集中開(kāi)盤(pán)，還是對(duì)購(gòu)房者更加友好了，買(mǎi)到房的機(jī)率提升了，熱門(mén)樓盤(pán)的房籌比(推房套數(shù)和認(rèn)籌人數(shù)之間的比)約1:2左右，如果措施能夠一直持續(xù)，那么，意向樓盤(pán)多等幾次開(kāi)盤(pán)，還是可以買(mǎi)到的，一定程度上緩解了光谷東市場(chǎng)之前“恐慌”購(gòu)房狀態(tài)。

再者，買(mǎi)房人的眼光還是雪亮的，地段好品質(zhì)好的項(xiàng)目，還是難得搶到，整體光谷市場(chǎng)還是供不應(yīng)求的狀態(tài)，面對(duì)這樣的市場(chǎng)，買(mǎi)房人還是要冷靜，不要只聽(tīng)一家之言，找到適合自己的項(xiàng)目，即使多等幾次開(kāi)盤(pán)，也不要盲目倉(cāng)促隨便選一個(gè)樓盤(pán)。

如果你不知道如何選，或者買(mǎi)房有其他問(wèn)題，可以加入“拼房帝武漢購(gòu)房群” （掃碼添加），屆時(shí)群內(nèi)會(huì)提供第一手的樓市動(dòng)態(tài)和購(gòu)房信息，并且及時(shí)在線(xiàn)回復(fù)各類(lèi)買(mǎi)房問(wèn)題。

總而言之，本次光谷集中開(kāi)盤(pán)，一半的樓盤(pán)當(dāng)日售罄，一半的樓盤(pán)僅剩個(gè)別樓層和戶(hù)型，可見(jiàn)光谷區(qū)域的總體發(fā)展前景良好，商品住宅市場(chǎng)需求較旺盛。但是就此次集中開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，一些項(xiàng)目并沒(méi)有傳說(shuō)中的那么搶手， 真正的購(gòu)房者不用再擔(dān)心買(mǎi)不到房了！相信未來(lái)隨著購(gòu)房者的購(gòu)房焦慮得到逐步緩解，整個(gè)市場(chǎng)會(huì)變得更加理性和健康！

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