【放棄幻想】放開(kāi)二胎后對(duì)樓市都沒(méi)有明顯利好，更何況三胎！

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-06-01 13:40

給小孩做夢(mèng)的床

給小孩遠(yuǎn)眺的窗

從昨天延續(xù)到今天，最熱門(mén)的話題當(dāng)屬最新公布的“三胎新政”。一時(shí)間，各行各業(yè)，討論熱烈。

搞笑的話，今天阿倫就不多講了，想必各位在朋友圈都已經(jīng)笑過(guò)幾輪了。今天，我們沉下心來(lái)，討論一下，三胎新政對(duì)于樓市會(huì)帶來(lái)怎樣的影響？

要了解這件事，就要先了解放開(kāi)二胎的時(shí)候，對(duì)樓市產(chǎn)生了哪些影響。2015年10月，十八屆五中全會(huì)決定，全面放開(kāi)二胎政策，并從2016年1月1日開(kāi)始執(zhí)行。政策出臺(tái)后，對(duì)于樓市產(chǎn)生了一定程度的利好，但僅僅是一定程度，其力度并不明顯。

可以看到的數(shù)據(jù)是，在放開(kāi)二胎政策開(kāi)始執(zhí)行后的四年時(shí)間內(nèi)，人口生育率不升反降，盡管身邊有一些朋友享受到政策的紅利，要了二胎，但更多的人仍然秉持著“只生一個(gè)好”的原則，沒(méi)有要二胎。更有甚者，一胎都沒(méi)有要。至于那些尚未婚配的“年輕人”，暫時(shí)就更指望不上了。這里阿倫為什么用了雙引號(hào)，是因?yàn)檫@些人從物理年齡上早已不年輕，卻尚未組建家庭，而且今天吵吵著要過(guò)兒童節(jié)，基本也是這批人。

放開(kāi)二胎的時(shí)候，就有開(kāi)發(fā)商推出了所謂的二胎戶型，一時(shí)間吵得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。歷史總是驚人的相似，在昨天下午三胎新政出爐之后，除了朋友圈戲謔調(diào)侃的聲音之外，阿倫也發(fā)現(xiàn)了一些三胎戶型的誕生。

對(duì)于這，阿倫以為，自?shī)首詷?lè)的自嗨罷了~

首先，要搞清楚，國(guó)家為何在當(dāng)下這個(gè)時(shí)間點(diǎn)推出三胎新政，還有推出后利好的領(lǐng)域。國(guó)家推出三胎新政，是因?yàn)槿丝诩t利的下降，這個(gè)誠(chéng)然，沒(méi)有什么可避諱的。但是，重點(diǎn)在于，國(guó)家推出這個(gè)政策，對(duì)哪些領(lǐng)域有利好？其初衷是為了房地產(chǎn)嗎？當(dāng)然不是！所以，開(kāi)發(fā)商也不必往自己臉上貼金，須知，房地產(chǎn)早已不是國(guó)家的寵兒了，所以就別舔著臉往上貼了。

國(guó)家推出三胎新政，盡管在網(wǎng)上有一些爭(zhēng)議的聲音，但阿倫以為，是非常及時(shí)與正確的。身邊的很多人盡管都表示不會(huì)要三胎，但這并不影響有這方面需求的人群。首先是，哪些人會(huì)要三胎的問(wèn)題~昨天一個(gè)友人，在阿倫看來(lái)應(yīng)該是屬于職場(chǎng)女高管類型的人憂心忡忡的表示“生三個(gè)孩子，懷孕一年，恢復(fù)一年，算下來(lái)就是至少六年時(shí)間，對(duì)女性的職場(chǎng)生涯太不利了”。阿倫以為，基本上家庭條件能夠允許生三胎的家庭，基本女性也就不必在職場(chǎng)打拼了。在這里需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，阿倫沒(méi)有任何歧視女性的意思，相反阿倫一直認(rèn)為女人能頂半邊天，尤其是我們祖國(guó)的女人。

實(shí)際上，愿意生三胎的家庭，要么是富人，要么是窮人，三胎這件事，和中產(chǎn)靠不上邊，跟小資更挨不上（PS：小資生一胎就不錯(cuò)了，二胎都是上限）！

那么，前者富人基本是不缺房子住的，人家早就財(cái)富自由，至少都得住在大別墅里了；后者窮人基本是買(mǎi)不起房子的，人家生三胎只不過(guò)本著打游戲的心態(tài)，練一個(gè)大號(hào)也是練，帶倆小號(hào)也是練，不掉裝備了也不虧什么，掉了神裝就血賺~

因此，無(wú)論是富人階層，還是窮人階級(jí)，三胎對(duì)于樓市的影響都是極為有限的。放開(kāi)二胎的時(shí)候，對(duì)樓市都沒(méi)有明顯的利好，更何況三胎呢！

對(duì)于樓市的下半場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商要做的絕對(duì)不是搞那么多無(wú)意義的噱頭，而是努力提高房屋的質(zhì)量。以前需求大的時(shí)候，阿貓阿狗的什么房子都能熱銷，而如今純剛需的購(gòu)房人群比例越發(fā)減少，改善型需求購(gòu)房者的比例逐年提升，在這種情況下，房子如果沒(méi)有過(guò)人之處，是無(wú)法得到這部分購(gòu)房群體青睞的！

最后，聊一個(gè)關(guān)于民智開(kāi)化的敏感話題，點(diǎn)到為止啊~

其實(shí)昨天這件事，如果放在以前，不用早太多，就十年前，是不敢這么大肆進(jìn)行討論的。近十年間，我國(guó)民智開(kāi)化的速度之快，在全球任何國(guó)家都是罕見(jiàn)的，這一方面得益于網(wǎng)絡(luò)化時(shí)代的來(lái)臨，另一方面則在于ZF的包容心越來(lái)越強(qiáng)。阿倫曾經(jīng)和一位佛道雙修的好友討論過(guò)關(guān)于國(guó)民開(kāi)智的話題，他認(rèn)為開(kāi)智是一定要開(kāi)智的，但開(kāi)智的程度比較重要。以現(xiàn)有的發(fā)展水平看，稍微有些過(guò)快了~

時(shí)代發(fā)展太快，思潮變化也快，希望三胎新政的出臺(tái)，讓更多的20后出現(xiàn)，畢竟，下一代，才是祖國(guó)的希望！

本文首發(fā)于微信公眾號(hào)：阿倫侃房。文章內(nèi)容屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表和訊網(wǎng)立場(chǎng)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)。

（責(zé)任編輯：李顯杰）