5月14日，世茂房地產(chǎn)（00813.HK）發(fā)布公告，世茂服務(wù)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“世茂服務(wù)”）獲得紅杉資本中國(guó)基金和騰訊控股有限公司1.30 億美元及 1.14 億美元的戰(zhàn)略投資。

公告稱，上述投資完成后，紅杉資本將支持世茂服務(wù)與紅杉生態(tài)體系協(xié)同發(fā)展，協(xié)助企業(yè)引入小區(qū)商業(yè)資源，并通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)應(yīng)用，幫助世茂服務(wù)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)管理能力及效率的提升 和優(yōu)化。而騰訊將利用線上線下融合的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)以及助力商業(yè)新生態(tài)的能力。

世茂服務(wù)為世茂房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)增值服務(wù)業(yè)務(wù)的控股公司。此前的4月21日，世茂房地產(chǎn)曾發(fā)布公告稱，公司正考慮可能分拆物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)增值服務(wù)業(yè)務(wù)于香港聯(lián)合交易所獨(dú)立上市，可能分拆及上市的詳情尚未落實(shí)。早在去年，世茂房地產(chǎn)管理層即公開表示，世茂服務(wù)計(jì)劃于2021年啟動(dòng)上市。

2019年世茂房地產(chǎn)半年業(yè)績(jī)會(huì)上，世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇即透露，多元化成為房企未來對(duì)沖房地產(chǎn)的重要選擇之一，公司的主力是做地產(chǎn)，但對(duì)物業(yè)也有明確的規(guī)劃，2021年要上市，簽約面積從1億平方米升至3億平方米；要實(shí)現(xiàn)服務(wù)300萬戶的目標(biāo)，每戶按3人計(jì)算，就是要服務(wù)1000萬人。

截至2019年12月31日，世茂服務(wù)已簽約面積逾1億平方米，實(shí)現(xiàn)收入27.01億元，較2018年的16.07億元增加68.10%，主要由于物業(yè)管理規(guī)模逐步擴(kuò)大，以及合作項(xiàng)目管理費(fèi)增加所致。

物業(yè)之外，世茂房地產(chǎn)對(duì)外表示，公司的酒店業(yè)務(wù)也有上市的計(jì)劃。

正是基于業(yè)務(wù)的多元發(fā)展，4月21日，世茂房地產(chǎn)同時(shí)宣布，由“世茂房地產(chǎn)控股有限公司”更改為“世茂集團(tuán)控股有限公司”。

世茂房地產(chǎn)稱，過去多年，公司持續(xù)拓展其業(yè)務(wù)范疇。現(xiàn)時(shí)，主要從事住宅物業(yè)開發(fā)、商用物業(yè)開發(fā)（透過本公司持有61.77%的附屬公司上海世茂）、酒店投資及營(yíng)運(yùn)?；趶V泛的業(yè)務(wù)范疇，董事會(huì)認(rèn)為更改公司名稱將更有效反映本集團(tuán)之業(yè)務(wù)現(xiàn)況，并有利于提升本集團(tuán)之企業(yè)形象以及未來業(yè)務(wù)發(fā)展。

今年前四個(gè)月，世茂房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售額582.6 億元，同比增加4%；實(shí)現(xiàn)銷售總面積為 332.20萬平方米，同比增加6%。

前四月，世茂房地產(chǎn)重回內(nèi)地房企銷售榜的前十序列，位居第九，且增速第一的世茂房地產(chǎn)完成了全年銷售目標(biāo)的19.42%，完成度低于去年，但仍高于預(yù)期。

來源：澎湃新聞

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