??在自貿(mào)港的超級(jí)利好推動(dòng)下，加之海南度過(guò)了“史上最嚴(yán)房地產(chǎn)調(diào)控”的陣痛期，海南房?jī)r(jià)已進(jìn)入持續(xù)上升通道，海口、三亞、瓊海的房?jī)r(jià)已連續(xù)11個(gè)月上漲，4月份?？谛路繚q幅更是名列70個(gè)重點(diǎn)城市第三。根據(jù)海南統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2021年1-4月海南全省累計(jì)房屋銷售面積為221.18萬(wàn)㎡，同比增加55.9，房屋銷售額為4052355萬(wàn)元，同比增加80.2%。根據(jù)海南統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，計(jì)算得出2021年4月海南全省平均房?jī)r(jià)為18875元/㎡，同比上漲18%，環(huán)比上漲4.11%。買100平米的房子又要多花20多萬(wàn)，賺錢的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上房子漲價(jià)的速度。

??買房無(wú)技巧全靠買的早

??據(jù)了解，“十四五”期間海南將保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果。同時(shí)，進(jìn)一步加大安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設(shè)，適度發(fā)展市場(chǎng)化商品住房，逐步完善與自貿(mào)港發(fā)展相適應(yīng)的住房體系。

??這是自貿(mào)港建設(shè)成績(jī)和資產(chǎn)價(jià)值的合理體現(xiàn)。

??劃重點(diǎn)：

??1、海南房?jī)r(jià)未來(lái)將持續(xù)上漲，無(wú)下跌空間

??從調(diào)控開(kāi)始到現(xiàn)在，海南總體房?jī)r(jià)一路都在上漲，今后更不可能有下跌空間。數(shù)據(jù)顯示，海南房地產(chǎn)僅用了三年時(shí)間就承受住了史上最嚴(yán)限購(gòu)政策的沖擊，即將開(kāi)始收復(fù)失地，顯示出全國(guó)性剛需的超強(qiáng)生命力。在這四年的調(diào)控中，海南的銷售均價(jià)不但沒(méi)有下滑，反而是全程堅(jiān)挺一路上揚(yáng)的，走勢(shì)義無(wú)反顧非常霸氣，連疫情打過(guò)來(lái)都被一腳踩翻。如果在調(diào)控最嚴(yán)的三年里房?jī)r(jià)都沒(méi)下降，那么在自貿(mào)港已經(jīng)開(kāi)建第六批、累計(jì)1578個(gè)、總投資6588億元建設(shè)項(xiàng)目的今天，房?jī)r(jià)根本不可能有下跌空間。只會(huì)長(zhǎng)期上漲。

??2、海南人口突破1000萬(wàn)，2025封關(guān)倒計(jì)時(shí)開(kāi)啟

??從2018年起，海南原則上建設(shè)用地總量不再增加，隨之而來(lái)的還有自貿(mào)港大量人才引進(jìn)優(yōu)惠政策，再加上2025封關(guān)的節(jié)點(diǎn)，未來(lái)在海南置業(yè)和創(chuàng)業(yè)的人將越來(lái)越多，也越來(lái)越貴，因此當(dāng)務(wù)之急就是現(xiàn)在抓緊時(shí)間買房，趕上最后一波上島熱潮。

??3、未來(lái)海南戶口會(huì)很值錢，擁有一套海南房將十分珍貴

??海南房?jī)r(jià)的持續(xù)走高，其實(shí)是自貿(mào)港建設(shè)帶來(lái)的資產(chǎn)增值。2020年6月，《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》的發(fā)布，各項(xiàng)利好政策的推動(dòng)下，海南正在通過(guò)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，改善交通配套等，再次吸引投資者的目光。雖然2018年全域限購(gòu)之后，海南商品住房銷售面積大幅下降。但在2020年自由貿(mào)易港建設(shè)方案的政策影響下，海南的樓市需求熱潮也隨之上漲。

??根據(jù)安居客調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2020年6月海南的找房熱度環(huán)比上漲44.6%，2020年下半年，海南的找房熱度一直維持在高位，穩(wěn)中有升。不難看出，自貿(mào)效應(yīng)對(duì)海南樓市有利好的影響。也就是說(shuō)，未來(lái)海南的戶口會(huì)很值錢。

??海南房子值不值得買，怎么挑？

??海南房子的價(jià)值不僅來(lái)源于自貿(mào)港政策紅利，它本身就自帶價(jià)值。因此很多人在海南各種紅利政策發(fā)布前，就已在海南購(gòu)置了房產(chǎn)，他們看好海南的房子，看好海南發(fā)展的潛力。而事實(shí)證明，這群人的確眼光獨(dú)到，海南的房子本就價(jià)值可觀，如今在自貿(mào)港政策的加持下，更是不斷地為海南的房子加分！    

??稀缺的海島資源、優(yōu)越的自然環(huán)境和越來(lái)越國(guó)際化的商業(yè)、醫(yī)療和教育配套等眾多利好因素都是吸引海南置業(yè)客的原因。

??濱海時(shí)代廣場(chǎng)海城時(shí)代廣場(chǎng)，雄踞海南自貿(mào)港重要組成——瓊海市核心區(qū)，緊鄰環(huán)島高鐵瓊海站，45分鐘快速連通美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，星級(jí)酒店、國(guó)際醫(yī)療、康養(yǎng)休閑配套齊備，53萬(wàn)㎡品質(zhì)社區(qū)加持，6萬(wàn)㎡主題商街便利即享，免稅購(gòu)物與日常生活無(wú)縫銜接，開(kāi)啟24小時(shí)幸福便捷生活！

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