房企營(yíng)銷高管，正在進(jìn)入一個(gè)動(dòng)蕩的時(shí)代。

之前，濤哥寫升龍時(shí)，曾提到實(shí)地前任營(yíng)銷副總裁楊瑩，去了升龍。

最新的消息是，隨著李斌不去了，楊瑩也離開了那家單位。

事實(shí)上，自從她離職之后，實(shí)地短期內(nèi)經(jīng)歷了熊建生、張羽晴、劉婧雅等多位營(yíng)銷負(fù)責(zé)人。

今天，實(shí)地再次迎來(lái)新營(yíng)銷高管的上任，谷健被任命為集團(tuán)高級(jí)副總裁，分管營(yíng)銷、展示中心、客關(guān)等板塊。

人生的前35年，谷健可以說(shuō)是順風(fēng)順?biāo)?/p>

2005年，從天津理工大學(xué)本科畢業(yè)，加入了當(dāng)時(shí)高速發(fā)展的中的融創(chuàng)。

從一線職業(yè)顧問(wèn)起步，做到銷售冠軍、案場(chǎng)經(jīng)理，再到項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理，是那個(gè)年代營(yíng)銷人才典型的發(fā)展路徑。

2013年，他跳槽到旭輝，從項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人做起，憑借突出業(yè)績(jī)，連續(xù)兩年獲得集團(tuán)優(yōu)秀項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，后來(lái)升為旭輝天津事業(yè)部營(yíng)銷總監(jiān)。

2016年，在旭輝已進(jìn)入管理序列的他，竟然又跳槽回了融創(chuàng)，擔(dān)任融創(chuàng)西安公司營(yíng)銷總，一路帶領(lǐng)融創(chuàng)西安拿下當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)第一。

2018年，他升為融創(chuàng)華北區(qū)域集團(tuán)營(yíng)銷總。

對(duì)于營(yíng)銷人來(lái)說(shuō)，城市營(yíng)銷總、區(qū)域營(yíng)銷總，是兩道坎。

大多數(shù)人，能干到區(qū)域營(yíng)銷總經(jīng)理，就已經(jīng)很不錯(cuò)了，年薪150-300萬(wàn)+，也算人生贏家。

谷健從旭輝跳回融創(chuàng)，獲得了向大區(qū)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人發(fā)展的機(jī)會(huì)，而且融創(chuàng)一個(gè)區(qū)域，往往有別人集團(tuán)的規(guī)模，可以說(shuō)是非常聰明的一步。

2019年，谷健被高薪挖獵至藍(lán)光，任藍(lán)光發(fā)展(600466,股吧)營(yíng)銷副總裁，進(jìn)入千億房企的集團(tuán)高管序列，年薪預(yù)計(jì)在500萬(wàn)以上。

2020年，谷健從藍(lán)光離職，加入當(dāng)時(shí)獲得CDL注資的協(xié)信，任協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)營(yíng)銷副總裁。

一年后的今天，他再入職實(shí)地，擔(dān)任實(shí)地集團(tuán)高級(jí)副總裁。

職業(yè)生涯前14年，谷健僅經(jīng)歷2家房企，不管融創(chuàng)還是旭輝，都是行業(yè)標(biāo)桿的存在。

而在離開融創(chuàng)后，三年三家企業(yè)。

但是，我們都明白，這并不能說(shuō)是他的問(wèn)題。

從2019年開始，隨著調(diào)控進(jìn)入深水區(qū)，行業(yè)環(huán)境總體上一年比一年難，營(yíng)銷高管成了最高危的職業(yè)之一。

很多老板，對(duì)業(yè)績(jī)有過(guò)高期待，但如今的市場(chǎng)，已不存在招一個(gè)人就能力挽狂瀾的神話。

因此，一面是老板的高期望，一面是實(shí)際的難達(dá)到，在加上不少房企干著干著自己就垮了，這也導(dǎo)致很多營(yíng)銷人履歷的動(dòng)蕩。

據(jù)濤哥了解，谷健加入實(shí)地，老板張量抱以了很高期望。

要知道，過(guò)去實(shí)地集團(tuán)往往是一個(gè)中心配一個(gè)副總裁，兼管多部門的情況并不常見。

谷健一來(lái)就給了高級(jí)副總裁，管營(yíng)銷、展示中心、客關(guān)三個(gè)團(tuán)隊(duì)，足見老板的重視。

事實(shí)上，自從張量招攬來(lái)龍湖背景的人力高管潘娜后，這家公司還是做了很多的動(dòng)作，希望提升團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定性。

例如，在實(shí)地的人力公眾號(hào)上，能夠看到他們每個(gè)月都有不少人才項(xiàng)目和培訓(xùn)項(xiàng)目在實(shí)施。

動(dòng)蕩時(shí)代下，幾十億的小房企其實(shí)最沒(méi)壓力，有項(xiàng)目就干，沒(méi)項(xiàng)目就不干，直接“躺平”。

壓力最大的，就是200-1000億的房企。

因?yàn)橛信琶?，因?yàn)橛写罅拷鹑跈C(jī)構(gòu)借款，排名一掉，融資就收緊，一不小心可能陷入藍(lán)光的難題。

所以，對(duì)于實(shí)地，濤哥也不再做過(guò)多點(diǎn)評(píng)。

風(fēng)蕭蕭兮易水寒，希望在融創(chuàng)打過(guò)諸多勝仗的谷總，能給這家公司帶來(lái)一些新的變化。

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