提要：6月7日，四川省成都市住房和城鄉(xiāng)建設局、市規(guī)劃自然資源局聯(lián)合出臺《成都市新建商品住宅技術管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)，對成都市新建商品住宅項目的質量、品質、使用功能等方面進行詳細明確。這將引導開發(fā)企業(yè)行業(yè)在居住品質方面有更多的關注與投入，推動成都住房高質量發(fā)展，提升居住品質。

　　6月7日，四川省成都市住房和城鄉(xiāng)建設局、市規(guī)劃自然資源局聯(lián)合出臺《成都市新建商品住宅技術管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)，對成都市新建商品住宅項目的質量、品質、使用功能等方面進行詳細明確。這將引導開發(fā)企業(yè)行業(yè)在居住品質方面有更多的關注與投入，推動成都住房高質量發(fā)展，提升居住品質。

　　《規(guī)定》以提升新建商品住宅品質為目標，以群眾反映較多的質量和品質問題為導向，分為共用部分、套內空間、室外環(huán)境3部分，對新建商品住宅對材料選用、防水防澇、設施設備配置、智能化系統(tǒng)設置、植物選配、樹木胸徑等方面均從技術上進行了具體明確。

　　例如，在共用部分中，《規(guī)定》要求：“新建商品住宅保溫外墻飾面磚的使用高度不宜超過24米”“建筑物的防水質保期應不低于7年”“首層門廳應整體裝修并設裝飾造型墻”“地下室與半地下室應采取避免雨水倒灌的技術措施”等。

　　“這是在質量底線的基礎上，進一步提升建設品質的規(guī)定?！背啥际凶》亢统青l(xiāng)建設局相關負責人介紹，該《規(guī)定》為第一版，印發(fā)實施后，將對實施情況進行跟蹤，結合工程質量監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)問題情況、群眾反映的品質或質量問題，以及國家、省、市相關標準規(guī)定的出臺等情況，逐步進行升級完善，切實起到提升新建商品住宅建設品質的目的和作用。

　　該負責人表示，今年3月22日，成都市發(fā)布《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確中心城區(qū)商品住宅用地全面實施“限房價、定品質、競地價”，目的是進一步深化房價地價聯(lián)動機制，防止房價不合理上漲，降低土拍熱度，穩(wěn)定市場預期。而“限房價、競地價”后，許多購房者必然將更加關注住房品質，因而成都專門針對“定品質”出臺有關規(guī)定，不僅穩(wěn)定了“價格”預期，也穩(wěn)定了“品質”預期。

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