大家購(gòu)過(guò)房產(chǎn)的都知道，買房過(guò)程中會(huì)涉及到很多稅務(wù)問(wèn)題，特別是買賣二手房產(chǎn)的時(shí)候牽扯到的稅務(wù)就更多了，像辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記等，不僅流程繁瑣而且稅務(wù)方面也很多，大家在購(gòu)房之前一定要做個(gè)相關(guān)了解。此外，房產(chǎn)稅務(wù)中還有房屋遺產(chǎn)稅，那么，什么是房屋遺產(chǎn)稅?下面小編就給大家好好講講房屋遺產(chǎn)稅相關(guān)知識(shí)。

　　房屋遺產(chǎn)稅介紹

　　房屋遺產(chǎn)稅顧名思義就是一種以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象征收的稅,它和其他稅一樣有自己的起征點(diǎn)、稅率、征收標(biāo)準(zhǔn)等，它是由相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行征收的。按照相關(guān)律法規(guī)定，當(dāng)財(cái)產(chǎn)被繼承后這一行為活動(dòng)會(huì)產(chǎn)生相關(guān)的稅費(fèi)。此外，根據(jù)律法規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

　　房屋遺產(chǎn)稅征收

　　既然有了房屋遺產(chǎn)稅，，難么對(duì)于房屋遺產(chǎn)稅的征收大家也要做相關(guān)了解，下面就給大家介紹房屋遺產(chǎn)稅征收情況。

　　1、公證繼承：按照國(guó)家律法規(guī)定，當(dāng)房屋的所有權(quán)人不在了，是由第一繼承人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行繼承，需要辦理房屋的繼承公證。

　　2、繳納2%的公證費(fèi)：對(duì)房屋進(jìn)行辦理繼承公證時(shí)需要帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、死亡證明等相關(guān)證件到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。并且公證部門會(huì)對(duì)受理的當(dāng)事人提供的資料進(jìn)行核查，且記錄在案，后期還會(huì)出具相關(guān)的評(píng)估報(bào)告等，等確定一些信息屬實(shí)后就會(huì)辦理相關(guān)程序，此時(shí)還需要繳納2%的公證費(fèi)。

　　3、房權(quán)變更：繼承人帶著身份證、房產(chǎn)證和公證書到房管部分申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，之后房管部門人員會(huì)進(jìn)行受理，且需要繳付手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)，其中手續(xù)費(fèi)是按房產(chǎn)每平方一元計(jì)算，而登記費(fèi)是80元。

　　4、對(duì)外售房過(guò)戶：和買方一起準(zhǔn)備好過(guò)戶材料，按程序測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi);

　　5、繳納個(gè)稅及其他稅：還需要繳納其他稅務(wù)，像契稅等。買房需繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，賣房需繳納20%的房屋遺產(chǎn)稅。

　　6、房管部門繳費(fèi)：到房管部門受理的申請(qǐng)房產(chǎn)證變更交易過(guò)戶后，還需要繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，才能領(lǐng)取房權(quán)證。

　　以上就是小編給大家介紹的房屋遺產(chǎn)稅的相關(guān)內(nèi)容，目前我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，所以對(duì)房屋進(jìn)行交易的時(shí)候，是不需要交納遺產(chǎn)稅的，但需要交納其他的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。

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