臨平新城核心區(qū)優(yōu)質(zhì)宅地上新!精裝限價(jià)2.85w!

來源：智能家居時(shí)間：2020-05-19 08:02

來源：拿地寶

昨日，杭州余杭區(qū)掛牌宅地2宗，位于臨平新城核心區(qū)。合計(jì)總出讓面積170畝，總建筑面積24.9萬方，總起始總價(jià)37.4億元。

余政儲(chǔ)出[2020]18號(hào)地塊即臨平新城核心區(qū)A-2-03擬招拍掛地塊（D16）東至汀城街、南至永西街、西至東仁街、北至文正街。地塊出讓面積56241㎡，容積率2.2，建筑面積123730.2㎡，起始價(jià)185596萬元，起始樓面價(jià)15000元/㎡，上限樓面價(jià)19445元/㎡，預(yù)計(jì)將于2020年6月18日出讓。

余政儲(chǔ)出[2020]19號(hào)地塊即臨平新城A-2-04（文正街以南、星河南路以西）擬招拍掛地塊東至星河南路、南至規(guī)劃星都大道、西至相鄰?fù)恋?、北至文正街。地塊出讓面積57135㎡，容積率2.2，建筑面積125697㎡，起始價(jià)188546萬元，起始樓面價(jià)15000元/㎡，上限樓面價(jià)19455元/㎡，預(yù)計(jì)將于2020年6月18日出讓。地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于25500元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于28050元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。也就意味著未來精裝限價(jià)28500元/㎡。

地塊周邊配套

（截圖來自拿地寶大數(shù)據(jù)）

地塊周邊成交情況

地塊周邊最近成交地塊為臨平新城核心區(qū)迎賓路以西、望梅路以北地塊，于2019年5月9日由興耀競得，樓面價(jià)7162元/㎡，溢價(jià)30%，商業(yè)占比60%，自持22%，即濱耀城項(xiàng)目，目前待售。其中項(xiàng)目包含150米地標(biāo)，3.3萬方超高層辦公，2.6萬方高層辦公，3.4萬方五星級(jí)酒店（300間客房），681戶住宅，7000方商業(yè)街區(qū)等。地標(biāo)樓頂配置直升機(jī)停機(jī)坪！

（地塊周邊近3年成交宅地，數(shù)字為樓面地價(jià)，數(shù)據(jù)來自拿地寶大數(shù)據(jù)）地塊周邊樓盤情況地塊周邊在售樓盤有2個(gè)，首創(chuàng)·禧瑞江南項(xiàng)目于4月25日首開高層207套，精裝備案均價(jià)2.66w；疊排42套，毛坯備案均價(jià)3.19w。高層精裝在售均價(jià)低于今日掛牌地塊新房精裝限價(jià)1900元/㎡！陽光城保億·翡麗云邸項(xiàng)目于5月12日首開小高層80套，精裝備案均價(jià)2.78w；疊排47套，毛坯備案均價(jià)3.19w。待售項(xiàng)目3個(gè)，地塊周邊合計(jì)總庫存39.5萬方。