西永九號(hào)新聞稿

2020開(kāi)發(fā)商生死大考，買誰(shuí)家房子最保險(xiǎn)？

多年前有預(yù)判：如果樓市徹底停擺，很多開(kāi)發(fā)商抗不過(guò)3個(gè)月，生存力強(qiáng)的也頂不過(guò)半年。

而2020年，突如其來(lái)的疫情，就如同為按下了暫停鍵，房地產(chǎn)銷售與施工階段性停滯了。如今2月、3月已過(guò)去，4月已來(lái)臨，房地產(chǎn)不容樂(lè)觀。

銷售在底部區(qū)域進(jìn)一步下探，數(shù)據(jù)來(lái)源：Wind，諾亞研究。數(shù)據(jù)截至2020/2

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年1—2月與去年同期相比，銷售下滑40%，新開(kāi)工和竣工分別下滑45%和23%，土地購(gòu)置面積下滑29%，房地產(chǎn)投資下滑16%。部分開(kāi)發(fā)商扛不住的跡象越來(lái)越多：裁員、降薪、拋售……如何撐過(guò)難關(guān)？一場(chǎng)屬于房地產(chǎn)行業(yè)生存力考驗(yàn)，從開(kāi)始便是高潮。

越跌越不敢買？地產(chǎn)魔咒？

地產(chǎn)是一個(gè)連環(huán)鎖，一環(huán)套一環(huán)。

受銷售走弱影響，銷售回款增速斷崖式下跌，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金增速也大幅下降。

在如此大的資金壓力下，不少頭部房企皆選擇了“降價(jià)促銷”政策，據(jù)說(shuō)“熱鬧”的成分偏多。畢竟中國(guó)樓市，有一個(gè)魔咒，那便是“買漲不買跌”。越是降價(jià)促銷，購(gòu)房者越不敢下手。

資金壓力顯著增加，數(shù)據(jù)來(lái)源：Wind，諾亞研究。數(shù)據(jù)截至2020/2

2020年，樓市面對(duì)的魔咒還不僅僅是“越跌越不敢買”。根據(jù)國(guó)泰君安的統(tǒng)計(jì)，今年3—12月，房企信用債到期規(guī)模近4000億元，比去年同期高16%，主要集中在4月和7—9月。

面對(duì)這樣的壓力，可以預(yù)料到的樓市“問(wèn)題”會(huì)接踵而至。

其一，“延期交房”事件預(yù)計(jì)有所增加；

其二，短時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)出現(xiàn)較大波動(dòng)；

任何一個(gè)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都不希望遇到。同樣，降價(jià)促銷也不能解決樓市魔咒，那到底地產(chǎn)商該如何求生存，成為了當(dāng)下最重要的問(wèn)題。

打破魔咒？地產(chǎn)如何求生存？

反觀地產(chǎn)一環(huán)扣一環(huán)的難題，其根本原因無(wú)非只有一個(gè)——資金問(wèn)題。因資金問(wèn)題深陷難關(guān)的企業(yè)比比皆是，比如，近日某千億房企因資金困難，深陷資金斷裂旋渦，無(wú)力支付前兩個(gè)月工資，甚至要求員工主動(dòng)離職，市場(chǎng)一片嘩然。。

現(xiàn)金流，是一個(gè)企業(yè)的生命保障，沒(méi)有穩(wěn)定的現(xiàn)金流流入的公司，想要正常發(fā)展幾乎寸步難行，更別說(shuō)現(xiàn)在這樣“停滯”的特殊時(shí)期。

經(jīng)濟(jì)學(xué)者提出，想要解決房地產(chǎn)的資金問(wèn)題。要么有穩(wěn)健的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)，要么有良好的運(yùn)營(yíng)策略，很少有企業(yè)有第三條路可以走。并非他們不想走，只是第三條路常規(guī)規(guī)企業(yè)很難實(shí)現(xiàn)——那就是產(chǎn)業(yè)融合。

所謂的產(chǎn)業(yè)融合，即有除地產(chǎn)外的其他支柱產(chǎn)業(yè)，當(dāng)企業(yè)某一塊資金困難時(shí)，能及時(shí)補(bǔ)足，給企業(yè)強(qiáng)有力的信心和動(dòng)力。

【西永九號(hào)】，就是這樣擁有“第三選項(xiàng)”的“另類”房企。

產(chǎn)業(yè)融合？勝利集團(tuán)為區(qū)域強(qiáng)信心！

熟悉【西永九號(hào)】的都知道，它是勝利集團(tuán)的地產(chǎn)項(xiàng)目。而勝利集團(tuán)，是發(fā)跡于工業(yè)運(yùn)營(yíng)，以摩托車配件、汽車傳動(dòng)軸等為主要產(chǎn)品的工業(yè)集團(tuán)，房地產(chǎn)行業(yè)僅僅是其企業(yè)布局的一方面而已。

勝利集團(tuán)制造業(yè)一直堅(jiān)持質(zhì)量為先，技術(shù)創(chuàng)新的戰(zhàn)略，在研發(fā)、生產(chǎn)傳統(tǒng)產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，引進(jìn)和研發(fā)新的技術(shù)和產(chǎn)品，占據(jù)著行業(yè)領(lǐng)先地位。

勝利集團(tuán)四川億豪機(jī)械制造有限公司 智能化生產(chǎn)線實(shí)拍圖

比如，集團(tuán)旗下四川億豪機(jī)械制造有限公司，以注塑、電鍍、涂裝、燙印四大生產(chǎn)工藝領(lǐng)先于行業(yè)，新引入了INS及IMD工藝，實(shí)現(xiàn)了公司的穩(wěn)步創(chuàng)收。

集團(tuán)旗下的重慶傳動(dòng)軸有限公司，則是中國(guó)西部地區(qū)最大的汽車傳動(dòng)軸專業(yè)生產(chǎn)企業(yè)，年產(chǎn)銷量列全國(guó)前三位。

另外，重慶勝利集團(tuán)以生產(chǎn)摩托車變速鼓總成為主，產(chǎn)品銷往國(guó)內(nèi)外，約占全國(guó)摩托車裝機(jī)量的50%左右，市場(chǎng)占有率亞洲第一。

整個(gè)勝利集團(tuán)早已復(fù)工復(fù)產(chǎn)，在其制造業(yè)“車輪”轉(zhuǎn)動(dòng)下，產(chǎn)業(yè)融合是整個(gè)企業(yè)的強(qiáng)大實(shí)力，也是保證了住宅項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)，保證了生產(chǎn)及建設(shè)的同步進(jìn)行。

可以設(shè)想，也許面對(duì)2020年的地產(chǎn)嚴(yán)冬，擁有“第三選項(xiàng)”的【西永九號(hào)】，勢(shì)必可以交出一份讓區(qū)域，讓市場(chǎng)皆滿意的答卷。

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