新京報(bào)訊（記者 徐倩）11月17日，廣東世榮兆業(yè)(002016,股吧)股份有限公司（簡稱“世榮兆業(yè)”）發(fā)布公告稱，就珠海市一商業(yè)綜合體與萬達(dá)商管達(dá)成合作協(xié)議。

根據(jù)公告，從雙方的具體合作模式來看，世榮實(shí)業(yè)自籌資金，承擔(dān)項(xiàng)目地塊全部投資，計(jì)劃投資15億元，并委托萬達(dá)商管或其關(guān)聯(lián)方就項(xiàng)目地塊中大型商業(yè)物業(yè)（下稱“合作大商業(yè)”）提供商業(yè)策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)管理咨詢服務(wù)；合作大商業(yè)暫定名稱為“珠海斗門萬達(dá)廣場”。

在合作大商業(yè)建成后，由世榮實(shí)業(yè)整體出租給萬達(dá)商管或其關(guān)聯(lián)方設(shè)立的商管公司即項(xiàng)目商管公司，項(xiàng)目商管公司全權(quán)負(fù)責(zé)合作大商業(yè)的招商、營運(yùn)和物業(yè)管理，并按協(xié)議約定向世榮實(shí)業(yè)支付租金。租賃期限內(nèi)，合作大商業(yè)年凈收益的70%部分由世榮實(shí)業(yè)享有，另外30%部分由萬達(dá)商管公司享有。

據(jù)悉，上述綜合商業(yè)體位于廣東省珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)，東至盛榮南路、南至知行路、西至珠峰大道、北至水郡二路，土地使用權(quán)面積為7.75萬平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)、體育場館用地及社會(huì)停車場用地，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2022年初動(dòng)工、2024年實(shí)現(xiàn)滿鋪開業(yè)。

世榮兆業(yè)方面表示，公司缺乏商業(yè)綜合體開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，需引入成熟的商業(yè)運(yùn)營商，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；與知名商業(yè)運(yùn)營商合作，有利于提高公司存量房地產(chǎn)價(jià)值。與此同時(shí)，該項(xiàng)目投資成本高、建設(shè)周期長，預(yù)計(jì)資金占用峰值將達(dá)8億元，但隨著項(xiàng)目的落地，其后續(xù)運(yùn)營及產(chǎn)生的溢價(jià)，將對公司未來財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生積極影響。

新京報(bào)記者 徐倩

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