觀山湖區(qū)上架13.17萬方商住用地需自持購物中心及酒店物業(yè)

來源：智能家居時(shí)間：2020-05-21 12:16

5月21日，從貴陽市公共資源交易中心獲悉，觀山湖區(qū)境內(nèi)掛牌出讓一宗G〔20〕023號商住地塊，出讓面積131670.1平方米，起始樓面地價(jià)為2225元/㎡，掛牌截止時(shí)間為2020年06月30日。

文件披露，G〔20〕023地塊位于貴陽市觀山湖區(qū)黔靈山路與陽關(guān)大道交叉口東側(cè)。土地級別為商業(yè)用地五級，住宅用地四級，出讓年限住宅70年，商業(yè)商務(wù)40年。地塊總用地面積418847.3平方米，其中，際出讓面積131670.1平方米，各類市政保護(hù)用地面積287177.2平方米。計(jì)容建筑面積592515.45平方米。地塊起始樓面地價(jià)為2225元/㎡，加價(jià)幅度為37元/㎡的整倍數(shù)！

該地塊規(guī)劃容積率≤4.5（1≤居住容積率≤2.5）；建筑密度 ≤50%；綠地率≥20%；建筑限高：商業(yè)商務(wù)不高于240米，居住限高滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50180－2018）》執(zhí)行。要求地塊中建設(shè)不小于10萬平方米集中商業(yè)（購物中心），自持全部購物中心物業(yè)，自持年限不低于20年；

要求競得人應(yīng)在本地塊內(nèi)建設(shè)一座五星級酒店，建設(shè)面積不低于5萬平方米，自持全部酒店物業(yè)，自持年限不低于20年；

要求競得人自持的購物中心內(nèi)須建設(shè)并經(jīng)營不低于1萬平方米高端精品超市、不低于5千平方米兒童樂園，經(jīng)營期不低于20年；

要求競得人應(yīng)在本地塊內(nèi)修建總建筑面積不低于3萬平方米甲級寫字樓1棟，并承諾出售時(shí)整層出售；

要求競得人應(yīng)出資不低于5千萬元建設(shè)本地塊東南側(cè)約23畝市政公園及沿河綠化帶改造，建設(shè)改造標(biāo)準(zhǔn)按政府主管部門合理要求執(zhí)行，建成后無償移交政府；出資不低于1.1億元建設(shè)本地塊范圍內(nèi)市政道路、恒大濱河左案東北面市政道路以及跨小灣河大橋；出資不低于2千萬元的S2號地鐵站口移動工程。