安徽無為市：暫停執(zhí)行取消商品房2年限售等支持房企發(fā)展政策

來源：智能家居時間：2020-05-25 13:19

5月25日，安徽省無為市住房和城鄉(xiāng)建設局向記者確認，5月20日出臺的《關于應對新冠肺炎疫情防控促進建筑業(yè)和房地產業(yè)健康有序發(fā)展的通知》(政辦【2020】10號)目前的確暫停執(zhí)行。政辦【2020】10號文件提到，無為市取消商品住房2年限售政策，完善商品房項目預售管理，調整商品房住房價格備案等涉及房地產市場的政策。

5月22日，無為市政府網站發(fā)布關于暫停執(zhí)行政辦【2020】10號文件中涉及支持房地產企業(yè)發(fā)展的條款的通知。此后，上述兩個通知均從無為市政府網站頁面上刪除。

根據(jù)此前發(fā)布的無為市政辦【2020】10號文件，無為市政府表示，為促進房地產市場交易，取消(無政【2017】42號)文件中關于“居民購買的新建商品住房須在取得產權證2年后方可轉讓”的規(guī)定。房地產開發(fā)企業(yè)可根據(jù)樓盤實際情況，按幢銷售。開發(fā)項目在達到形象進度正負零時即可申請辦理商品房預售許可證(其中4層及以下純商辦類項目完成基槽驗收節(jié)點即可申請)，預售資金納入重點監(jiān)管。對實際銷售價格低于備案價格8%以上的，需重新辦理價格申報手續(xù)。

2019年12月，經國務院批準，民政部批復同意撤銷無為縣，設立縣級無為市。無為市由安徽省直轄，蕪湖市代管。無為市地處皖中，全市總面積2022平方公里，總人口121.4萬。根據(jù)無為市統(tǒng)計局5月13日公布的3月份主要經濟指標，無為市3月沒有產生房地產開發(fā)投資，一季度累計12.2072億元，同比下降3.5%。

業(yè)內專家分析認為，對于無為市這樣的城市來說，實際取消限售的影響并不大。但一旦經過媒體曝光報道就撤回，一方面體現(xiàn)了政策制定的隨意，另外一方面也體現(xiàn)了因城施策尚未真正落地。對于市場來說，干擾非常嚴重。

他說，從目前各地的救市政策看，救企與救市成為兩大特點，救企業(yè)的政策各地井噴，基本政策內容都是寬松土地出讓金、加快預售;但是降低首付的政策基本全部被叫停，松綁限購的政策也會收回，全國看已經累計超過10城市出現(xiàn)了政策一日游，但部分補貼購房的政策，對市場依然有所影響。累計數(shù)據(jù)看，廣州、駐馬店、寶雞、濟南、海寧、柳州、青島、赤峰、荊州、淮安、寧陽等已經有12個城市一日游。

專家表示，整體看，樓市政策繼續(xù)多發(fā)，各地城市松綁政策的試探依然會頻繁出現(xiàn)。4月單月房地產調控次數(shù)高達67次，一季度房地產調控次數(shù)高達171次，1-4月合計房地產調控政策高達238次，而2019年同期只有164次，同比上漲45%。