中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日東北證券(000686)發(fā)布《2022年5月房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)》。點(diǎn)評(píng)指出，房?jī)r(jià)整體同比降幅擴(kuò)大，除一線城市核心區(qū)外，政策寬松空間有望進(jìn)一步釋放。5月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比-0.2%，同比-0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.7pct；其中一線城市環(huán)比+0.4%，同比+3.5%，漲幅比上月回落0.4pct；二線城市環(huán)比-0.1%，同比+0.3%，漲幅比上月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；三線城市環(huán)比-0.3%，同比-2.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.7pct。二手住宅方面，70個(gè)大中城市銷售價(jià)格環(huán)比-0.4%，同比-2.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.6pct；其中一線城市環(huán)比持平，同比+1.7%；二線城市環(huán)比-0.3%，同比-1.7%；三線城市環(huán)比-0.5%，同比-3.2%。我們認(rèn)為，70城房?jī)r(jià)指數(shù)整體下行背景下，為政策進(jìn)一步寬松提供了充分的市場(chǎng)依據(jù)，未來寬松政策將持續(xù)向高能級(jí)城市和大力度工具演進(jìn)，但應(yīng)當(dāng)看到一線城市環(huán)比上行的趨勢(shì)，對(duì)于購(gòu)房需求具備堅(jiān)實(shí)支撐的一線城市核心區(qū)不具備寬松基礎(chǔ)。

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