四川冕寧縣：新房降價(jià)幅度不得高于備案價(jià)20% 加快協(xié)調(diào)處置問題樓盤

來源：智能家居時(shí)間：2022-07-21 10:53

??7月20日，四川省涼山彝族自治州冕寧縣人民政府辦公室印發(fā)《冕寧縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施的通知》，通知自6月1日起施行，有效期至2023年5月31日止。

??通知提出，加強(qiáng)新建商品住宅項(xiàng)目銷售價(jià)格指導(dǎo)和管理，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)以成本為基礎(chǔ)、市場為導(dǎo)向，合理確定商品住宅價(jià)格，并在辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案時(shí)向房地產(chǎn)管理部門報(bào)備。在取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案10日內(nèi)一次性公示房源價(jià)格，公示價(jià)應(yīng)與報(bào)備價(jià)格一致，實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)，同時(shí)不能低于備案價(jià)20%以上銷售。房源報(bào)備價(jià)格不得擅自調(diào)整，若確需調(diào)整的應(yīng)重新報(bào)房地產(chǎn)管理部門重新審核。

??加快協(xié)調(diào)處置房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目遺留問題（針對(duì)問題樓盤），建立遺留問題處置機(jī)制。針對(duì)全縣現(xiàn)有開發(fā)項(xiàng)目存在土地并宗、拆遷遺留、配建合同簽訂、不動(dòng)產(chǎn)登記辦理等具體問題，建立健全長效協(xié)調(diào)處置機(jī)制，形成專班，落實(shí)“一盤一策一領(lǐng)導(dǎo)”機(jī)制限期及時(shí)協(xié)調(diào)處置。

??結(jié)合全省“問題樓盤”化解處置兩年攻堅(jiān)行動(dòng)要求，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域的違法違規(guī)行為，嚴(yán)格落實(shí)開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)全周期管理，逐步形成長效監(jiān)管機(jī)制。同時(shí)，積極防范和化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，建立房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)化解處置工作組，進(jìn)一步完善工作推動(dòng)機(jī)制，及時(shí)處置涉穩(wěn)涉險(xiǎn)項(xiàng)目，針對(duì)延期交房項(xiàng)目，縣公安局、縣自然資源局、縣教體科局細(xì)化研究，妥善解決延期交付項(xiàng)目業(yè)主子女讀書問題。