《投資者網(wǎng)》葛凡梅

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在房地產(chǎn)行業(yè)歷經(jīng)深度調(diào)整之際，“保交付”已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)鍵詞，是房企守住經(jīng)營(yíng)生命線的核心。為此，各家房企紛紛打響了“交付戰(zhàn)”。

作為龍頭房企之一，綠地控股(600606)集團(tuán)股份有限公司（下稱“綠地集團(tuán)”，600606.SH）將“保交付”作為年內(nèi)工作重點(diǎn)，緊抓項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，積極推進(jìn)項(xiàng)目交付，交付工作成果顯著，以硬核實(shí)力彰顯責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

8月10日，綠地集團(tuán)位于上海黃浦濱江的重點(diǎn)項(xiàng)目——綠地外灘中心住宅部分“海珀外灘”迎來(lái)首期交付，這也是今年上海黃浦區(qū)首個(gè)交付取證的重點(diǎn)項(xiàng)目。

高品質(zhì)實(shí)現(xiàn)交付

據(jù)悉，綠地集團(tuán)本次交付的綠地·海珀外灘首期項(xiàng)目共207套，總交付面積53919平方米，交付時(shí)間為8月10日至20日。

為貫徹落實(shí)疫情防控要求，項(xiàng)目交付采取預(yù)約制，每天接待20戶左右，采用專人一站式服務(wù)，提供車場(chǎng)迎賓、手續(xù)辦理陪同、驗(yàn)房陪同記錄及房修跟進(jìn)等服務(wù)，驗(yàn)房階段也有綠地項(xiàng)目部工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)溝通講解并快速解決相應(yīng)訴求。

作為黃浦濱江的代表性住宅項(xiàng)目，綠地·海珀外灘不僅實(shí)現(xiàn)了如期交付，更以高品質(zhì)的兌現(xiàn)能力，贏得了業(yè)主們的超高滿意度。

綠地·海珀外灘樹立了高端人居標(biāo)桿，從現(xiàn)代化的建筑外立面到大面積的中心水景、多元風(fēng)格的主題樓宇花園，從獨(dú)具匠心的精裝細(xì)節(jié)到綠芯智能家居系統(tǒng)，再到整體延續(xù)上海獨(dú)特摩登文化與生活格調(diào)的優(yōu)雅內(nèi)涵和精致儀式感，都呈現(xiàn)出綠地集團(tuán)高品質(zhì)交付的責(zé)任感。

綠地·海珀外灘的超高品質(zhì)，體現(xiàn)在每一處細(xì)節(jié)中。以外立面為例，綠地·海珀外灘通過(guò)進(jìn)口石材、金屬與大面積的玻璃結(jié)合，立面設(shè)計(jì)將管線及外遮陽(yáng)巧妙地隱藏起來(lái)，通過(guò)不銹鋼金色勾邊等收邊細(xì)節(jié)，使建筑造型與整個(gè)綠地外灘中心相互呼應(yīng)，渾然一體。

此外，綠地·海珀外灘采用濱江豪宅極為罕見的圍合式布局，讓業(yè)主全方位享受海派園林景觀的同時(shí)也最大化地保證中央景觀，從建筑、園林到人居空間，全方位做到宜居設(shè)計(jì)。

在景觀打造上，綠地·海珀外灘不僅復(fù)刻外灘音樂(lè)亭的樣式，打造中心公共景觀亭，還匠造大面積的中心水景，既呼應(yīng)了項(xiàng)目比鄰黃浦江的區(qū)位，又賦予豪宅應(yīng)有的氣質(zhì)與靈動(dòng)。

同時(shí)，依托現(xiàn)有的建筑格局形成菡泉、挽晴、繁蔭、茗松四大主題花園，并將現(xiàn)代開放的公共景觀空間與主題樓宇花園相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)多元化的景觀空間。

在景觀細(xì)節(jié)上，綠地·海珀外灘既有遵循中式庭院的造景手法，強(qiáng)調(diào)自然式的疊山理水而打造的靜謐溫馨交流空間；又有運(yùn)用充滿外灘韻味的紅磚元素，承載英式文化和藝術(shù)美學(xué)，打造而成的英式花園；更有取自備受喜愛的枯山水景觀藝術(shù)手法打造的茗松庭院，營(yíng)造禪意氣質(zhì)空間。

此外，精致細(xì)膩的ART-DECO風(fēng)格入戶大堂，大規(guī)模采用上海同類項(xiàng)目車庫(kù)中少見的環(huán)氧磨石車道的地下車庫(kù)，明確清晰的戶內(nèi)功能分區(qū)等，每一處細(xì)節(jié)都彰顯出項(xiàng)目獨(dú)特、兼具未來(lái)性與文化傳承的新時(shí)代海派美學(xué)及高端人居屬性。

作為綠地四維產(chǎn)品體系“綠健百科”的范本住宅，綠地·海珀外灘還以5G科技智能云賦能，內(nèi)外兼修打磨品質(zhì)生活場(chǎng)景。據(jù)悉，綠地集團(tuán)攜手華為在項(xiàng)目上打造新一代智能家居控制系統(tǒng)——“綠芯”系統(tǒng)，將傳統(tǒng)的智能家居控制與DIY控制相結(jié)合，靈活互聯(lián)家中新風(fēng)、空調(diào)、地暖、燈光、窗簾等設(shè)備，此外，業(yè)主還可通過(guò)購(gòu)置華為智能單品，接入綠芯系統(tǒng)，打造個(gè)性化智能住宅。

交付與盈利能力突出

事實(shí)上，為做好綠地·海珀外灘的高品質(zhì)交付工作，綠地集團(tuán)一直在積極主動(dòng)開展好各項(xiàng)工作，持續(xù)強(qiáng)化項(xiàng)目全周期管理，以精細(xì)化管控保障項(xiàng)目品質(zhì)與交付質(zhì)量，履行好企業(yè)的主體責(zé)任。

綠地·海珀外灘是綠地外灘中心的住宅部分，位于上海黃浦區(qū)外灘金融集聚帶核心區(qū)域。從2019年至今，綠地外灘中心項(xiàng)目建設(shè)馬力十足，尤其在今年上半年上海疫情形勢(shì)嚴(yán)峻的背景下，項(xiàng)目圍繞住宅交付、景觀花橋單幅貫通等重大任務(wù)，在疫情期間堅(jiān)持封閉管理、封閉施工，員工駐扎一線，完成封閉施工任務(wù)。

今年5月26日起，綠地外灘中心所有地塊完成復(fù)工方案的申報(bào)并獲得批準(zhǔn)，開始正常施工，并于6月1日，開啟全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，在嚴(yán)格執(zhí)行防疫要求的前提下力保進(jìn)度。

作為120萬(wàn)方綠地外灘中心項(xiàng)目?jī)?nèi)唯一的居住載體，綠地·海珀外灘首期交付也推動(dòng)著整體項(xiàng)目的加速兌現(xiàn)。據(jù)悉，除住宅部分迎來(lái)交付外，綠地外灘中心辦公樓部分除T1樓外均已建成交付，接下來(lái)將重點(diǎn)推進(jìn)T1塔樓施工進(jìn)展。

實(shí)際上，在今年上半年行業(yè)形勢(shì)和新冠疫情雙重影響之下，綠地集團(tuán)想方設(shè)法有力推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，與此同時(shí)，嚴(yán)抓工程和產(chǎn)品質(zhì)量，確保交付品質(zhì)。

不僅綠地·海珀外灘，綠地集團(tuán)今年以來(lái)已累計(jì)交付全國(guó)百余個(gè)項(xiàng)目，交付成績(jī)相當(dāng)亮眼。數(shù)據(jù)顯示，綠地集團(tuán)今年上半年已累計(jì)交付項(xiàng)目面積共計(jì)933.7萬(wàn)平方米，結(jié)轉(zhuǎn)收入755億元。其中，6月交付52個(gè)項(xiàng)目，交付面積471.4萬(wàn)平方米。

在當(dāng)前市場(chǎng)大環(huán)境下，很多房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目都守不住交付節(jié)點(diǎn)，延期交房的現(xiàn)象屢見不鮮。在這場(chǎng)“保交付”的大決戰(zhàn)中，綠地集團(tuán)以高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)實(shí)現(xiàn)交付，無(wú)疑彰顯了企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力和公信力，為地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展注入了強(qiáng)心劑。

與此同時(shí)，綠地集團(tuán)圍繞“穩(wěn)發(fā)展、控成本、防風(fēng)險(xiǎn)”總體目標(biāo)，業(yè)績(jī)表現(xiàn)良好。數(shù)據(jù)顯示，綠地控股2022年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2047.4億元，對(duì)應(yīng)利潤(rùn)總額91.3億元，歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)42億元。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，綠地控股2022年上半年累計(jì)完成銷售金額681億元，回款777億元；基建產(chǎn)業(yè)方面，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1090億元，累計(jì)新簽合同2460億元，成功中標(biāo)了陽(yáng)新高速等一批重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

值得一提的是，根據(jù)8月3日《財(cái)富》雜志公布的2022年世界500強(qiáng)企業(yè)最新排名，綠地集團(tuán)以2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5443億元、同比增長(zhǎng)19%的業(yè)績(jī)，位列全球企業(yè)第125位，排名再創(chuàng)新高，較去年上升17位。自2012年以來(lái)，綠地集團(tuán)已連續(xù)11年成功入圍世界500強(qiáng)，排名整體實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步提升。（思維財(cái)經(jīng)出品）■

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